Строю каркасный дом с баней

[TatianaMO]

Всем доброго дня!

По совету знакомого отважилась выйти на этот форум, дабы иметь возможность общения с людьми, имеющими отношение к строительству.

Не так давно я замыслила построить небольшой домик в деревне. Не просто под дачу, а так, чтобы можно было и зимой приехать и, мало ли что вдруг, даже пожить.

Совместными усилиями со всеми сотоварищами пришли к некоторому проекту (фото прилагаю), который меня в общем-то удовлетворяет, поскольку есть и парная (справа на чертеже, не подписано), и душ, и туалет, и небольшая кухня. Слева наверху на чертеже – это зона для обеденного стола.

На 2-м этаже будут 2 комнатки маленькие.

Сейчас начинаю покупать стройматериалы, потихоньку завозить на участок.

И уже сейчас появились вопросы, на которые сама найти ответ не могу. Может быть кто-то из вас сможет дать совет?

1. Планировка, расположение основных частей меня устраивает, но может быть я что-то упустила? Нюансы какие-то?
   
2. Никак не могу найти хорошую печку – мне нужна железная печка, которая обкладывается камнями с металлической топкой, которая будет походить сквозь стену 25 см. (топка будет находиться напротив кухонного уголка, в стене). Предложили за 70 тыс… плюс запчасти всякие к ней еще на 50.. Дороговато как-то. Может быть кто знает печки с разумным соотношением цена-качество?
   
3. Стеклянная дверца для печки в бане не трескается?
   

Надеюсь на вашу помощь в этих вопросах и в тех, что будут возникать по мере строительства!

Спасибо!

[TatianaMO]

надо начинать стройку и пришла пора решать вопросы с фундаментом.

я склоняюсь к ленточному фундаменту, несколько человек посоветовали именно его.

Есть ли у кого-нибудь из вас негативное мнение об этом виде фундамента? а то я пока ничего плохого не слышала про него

[Alehandro]

Нужно не выбирать фундамент, а расчитать. И делать это должны проектировщики.

[TatianaMO]

Самостоятельно спроектировать сложновато будет. Я строил дом из бруса на 81 кв. метр, проектирванием занималась фирма в которой заказал дом http://mpalkor.ru/pr...-doma-besplatno . Обошлось бесплатно. Сам бы не стал этим заниматся, поскольку нужно подойти ответственно. Дом- это ведь на всю жизнью.

какой тип фундамента вам порекомендовали?

а сделали проект бесплатно как раз потому, что вы заказали у них дом.

а я заказывать дом у них не хочу.

вот сейчас думаю и выбираю между фундаментом УШП и ленточным.

архитектор советует УШП , а бригадир - ленточный.

стройку пора уже начинать, завожу материалы.

[Derzkii]

Ленточный фундамент в принципе можно. Если экономим деньги - то лучше свайно-винтовой, удасться сэкономить, да и по моему опыту он будет лучше. Вопрос автору темы навскидку: а почему дом именно каркасный? Не брус, не бревно, не сип-панель?

Сталкивался когда-то со строительством именно каркаса, бригада безбожно халтурила, потому, что в ней профессионалов было человека 2, остальные обычные мужики набранные "от ларька". В итоге дом сдали красивым. Но в первую же зиму у обладателя, уверен, начнутся проблемы. Хотя бы в виде сквозняков, потому что утепление делалось абы как, да и в самой OSB-панели осталось много лишних сквозных дырок от саморезов. Теплым такой дом не будет. Знакомый строился у питерской фирмы ECO-City, результат получился на две головы лучше. Там фишка в чем: можно заказать заводской комплект дома, а монтировать его, при желании - можно собственными силами. Гораздо лучше чем каркас, ИМХО. Сводится к минимуму фактор кривизны рук работяг.

[TatianaMO]

Ленточный фундамент в принципе можно. Если экономим деньги - то лучше свайно-винтовой, удасться сэкономить, да и по моему опыту он будет лучше. Вопрос автору темы навскидку: а почему дом именно каркасный? Не брус, не бревно, не сип-панель?

Сталкивался когда-то со строительством именно каркаса, бригада безбожно халтурила, потому, что в ней профессионалов было человека 2, остальные обычные мужики набранные "от ларька". В итоге дом сдали красивым. Но в первую же зиму у обладателя, уверен, начнутся проблемы. Хотя бы в виде сквозняков, потому что утепление делалось абы как, да и в самой OSB-панели осталось много лишних сквозных дырок от саморезов. Теплым такой дом не будет. Знакомый строился у питерской фирмы ECO-City, результат получился на две головы лучше. Там фишка в чем: можно заказать заводской комплект дома, а монтировать его, при желании - можно собственными силами. Гораздо лучше чем каркас, ИМХО. Сводится к минимуму фактор кривизны рук работяг.

да бог его знает, думали-думали, смотрели на знакомых и соседей, и пришли к выводу, что каркасный дом - неплохой вариант.

Халтурщики могут быть в любой бригаде, не только той, которая ставит каркас

Я думаю, что если сделать качественно, то никаких лишних дырок и сквозняков не будет. Более того, утепляться все будет пенопластом, т.е. ничего нигде сквозить точно не будет.

Все упирается в хороших рабочих, тогда и брака не будет.

Моя бригада, я уверена, будет работать на совесть. Они даже какое-то видео обучающее будут снимать на примере моего домика. Это меня вдвойне успокаивает - значит сделают как надо.

а свайно-винтовой фундамент не подходит, поскольку металлические сваи проржавеют и серез 20 лет дом рухнет. А если сваи из нержавейки... то возникает вопрос - действительно ли это экономичный вариант? да и вряд ли продают такие нержавеющие сваи - мало кто будет их покупать и производителям выгоднее, чтобы дома стояли как можно меньше, чтобы как можно чаще люди капитально ремонтировались.

и про наем фирм - я не готова платить так много за работу менеджеров, вице-менеджеров, топ-менеджеров этой фирмы, от которых мне толку ноль. потому и наняла одну единственную бригаду с толковым бригадиром по рекомендациям знакомых.

[Прораббыч]

Удачи, Татьяна! :)

[TatianaMO]

Удачи, Татьяна! :)

спасибо:)

Итак, что касается фундамента.

Принимала решение следующим образом: выделила основные свои пожелания к фундаменту, и прикинула, какой из типов фундамента им удовлетворяет. Рассматривала только УШП и ленточный на пенопласте, поскольку дилемма у меня была как раз между ними.

Среди моих принципиальных желаний были следующие:

1. Нужна быстро прогреваемая конструкция на случай внезапного приезда зимой на пару дней. Массивные бетонные элементы – явно противоречат этому пункту.

2. Окна над землей нужны повыше – зимой чтоб не завалило. Бетона на ленту потребуется совсем немного больше, а домик уже выше –

3. - и появляется подполье, очень нужное в хозяйстве. С УШП так не получается.

Итак, решение очевидно - делаем ленточный бетонный фундамент по пенополистиролу.

Конструктор сделал эскизы фундамента (выложу на днях, как руки дойдут).

Уже выкопали котлован, выровняли его, наметили дренажные трубы.

[TatianaMO]

вот чертежи моего фундамента в разрезе и общий вид

коттедж-план-фунд.pdf

коттедж-разрез-фунд.pdf

[Прораббыч]

А не напишите, почему "конструктор" засунул утеплитель между подушкой из ПГС и фундаментом?