Перепланировка квартиры 130кв.м.

[Marimih]

Добрый вечер!

Помогите нам, пожалуйста, с планировкой квартиры.

Что мы имеем:

- Семья из 4-х человек: 2 взрослых и 2 детей: 10 лет и около 3 лет, девочки.

- 3-4-х комнатная квартира 130м2;

- Монолитно-кирпичный дом;

- Застройщиком возведены только стены мокрых зон. Их можно при необходимости корректировать, но без нарушения норм БТИ.

- Плита – электрическая.

Что нам необходимо:

3 изолированные комнаты (детская, спальня, кабинет) и кухня-гостиная или отдельно кухня и гостиная.

Детская - т.к. у нас две девочки, то решили их разместить в одной комнате (скорее всего в помещении №1 по плану БТИ), поэтому детская должна быть достаточно большой (около 20кв.м. или даже больше). В детской необходимы 2 кровати или одна из-под которой выкатывается ещё одна, но НЕ кровать-чердак; тумбочки, если влезут или хотя бы одна; 2 стола недалеко от окна, так чтобы свет из окна падал слева (это строго!!), не маленьких.. и так чтобы был подход к окну, т.е. столешница вдоль всего окна не подходит; вместительный шкаф для одежды и шкафчики для книг-игрушек; ТВ либо просто висящий на стене, либо на комоде; гардеробная в детской думаем что не нужна.

Сами мы никак не можем сообразить как грамотно расставить мебель в детской (((

Спальня - не меньше 16-17кв.м. Кровать шириной 180, 2 тумбы, если влезут; вместительный шкаф для одежды; комод с ТВ и так же необходим небольшой компьютерный стол (свет из окна слева). Гардеробная не желательна, лучше большой шкаф.

Кабинет - он может быть небольшим (но не меньше метров 12) и наверное лучше в комнате без балкона, т.к. на балкон будут хотеть ходить все, а когда человек там сидит работает, это не очень удобно. В кабинете необходимы: компьютерный стол (свет из окна падает слева), диван, ТВ и шкафы для книг-документов.

Кухня - здесь всё стандартно: холодильник, плита, мойка, посудомоечная машина, свч, стол на 4-5 человек, стулья, ТВ.

Гостиная - она должна быть максимально большая, широкая, просторная, скорее всего стенки между ней и коридором не будет, но не уверены, может быть тут можно что-то изящное, красивое придумать... Нужны: большой диван, комод с ТВ или стенка под ТВ и может быть какие-то небольшие шкафчики или полочки закрытые.

Мы до конца не можем решить делать ли кухню полностью изолированной или частично или делать единое пространство кухни-гостиной...

Прихожая - тут тоже стандартная мебель (вешалки, шкаф, комод), банкетка и нужно свободное место под детские самокаты-велосипеды.

Санузлы - с ними нам всё понятно.

Чулан - с ним нам тоже всё в принципе понятно, он будет на месте помещения №7.

Лоджия - с ней пока не ясно что делать..

В общем мы никак не можем решить следующие задачи:

- грамотно расставить мебель в детской и спальне

- решить где лучше расположить спальню и кабинет

- изолировать ли кухню?

- как красиво и функционально оформить пространство коридор-гостиная-кухня?

- что можно удачного и красивого придумать с длинным узким коридором?

Будем очень благодарны любым идеям!!!!

[TaVla]

[TaVla]

этаж какой из скольких?

[Marimih]

TaVla спасибо за ответ!! очень оригинальная планировка, но не хотелось бы делать вход в санузлы из комнат, мы привыкли к стандартному из коридора. И кухня на проходе не очень удобна будет и маленькая она получается.

Этаж 19 из 22.

Забыла ещё написать, что нормы БТИ мы не готовы нарушать без острой необходимости.

[TaVla]

нарушений здесь нет, вход в ванную остается через гардеробную, в которой с одной стороны велики, с другой одежда. Кухня 4 м, напротив можно добавить еще шкафчики, например

У вас кухню можно перенести на место чулана, а гостиную сделать из комнаты 30 м, но вы хотите балкон в общем доступе.

А насчет входа в ванную из детской - дети обычно по ночам ходят в туалет - им не пришлось бы идти через всю квартиру, тем более что у родителей есть свой.

[mirsvetl]

если я правильно угадала где находится кухня по плану, то можно как-то так

[Marimih]

TaVla спасибо! а где же гостям мыть руки? идти в детский санузел или в спальню? не хотелось бы... поэтому и хотим маленький санузел сделать гостевым, а большой для семьи.

Насколько удобно будет пользоваться кухней на проходе?

Вместо чулана кухня не пойдёт, т.к. чулан тоже нужен.

Балкон мы хотим не сколько в общем доступе, а чтобы через кабинет в него не ходить и в детской он тоже не желателен наверное.

[Marimih]

mirsvetl спасибо за идеи!!! Кухня по плану БТИ находится в помещении №4.

Детская с двумя окнами это очень интересно, если бы не было лоджии.. всё таки наверное не очень желательна она в детской. И кухню хотелось бы всё таки как-то изолировать от гостиной, не очень нравится нам когда это единое пространство. Вот как во втором Вашем варианте больше нравится кухня-гостиная, но получается слишком маленький кабинетик. И в детской нет подхода к окну.

[mirsvetl]

нельзя остекление поменять? чтобы выход на лоджию был более удобным?

[Marimih]

mirsvetl честно говоря не знаю насчёт переноса входа на лоджию... а разве это не противоречит нормам БТИ? Да и что это даст?

Гардеробная на лоджии не пойдёт, так как там панорамное остекление одинарным стеклопакетом, т.е. там зимой холодно. Пока не решили что с лоджией делать, наверное пока оставим как есть, утеплять не будем.

Кабинет слишком маленький получается.. ((