Перепланировка 2к 78м2 в монолитном доме

[stn_nn]

Добрый день.

Просьба помочь с идеями по перепланировке 2-комнатной квартиры 78 м2 в монолитном доме.

Этаж - 16 из 18. Плита - электрическая. Высота потолков - 2.7 м. На кухне - вход на лоджию.

Из несущих конструкций - только монолитные колонны (на плане с размерами нарисованы желтым цветом)

Из особенностей

- в санузле стояки ГВС и ХВС расположены в противоположных углах (нарисованы, соответственно, красным и синим), плюс отдельные стояки в кухне.

На данный момент семья состоит из 2х человек, в перспективе к ним добавятся 2е детей (очень большого перерыва между ними, надеюсь, не будет, планируем 2-4 года).

Что хотелось бы от планировки:

1. Кухня гостиная - любим собирать гостей. В кухне из техники планируем относительно стандартный набор: плита (индукция, 60см, уже есть), духовка, посудомойка, холодильник (хотелось бы встроенный), морозильная камера (тоже встроенная).

2. Отдельная спальня.

3. Детская.

4. Место для хранения велосипедов, лыж, сноубордов (всего по 2 шт )) ).

Готовы в принципе к любым передвижениям стен, присоединению лоджии, но в рамках закона, т.к. хотелось бы перепланировку узаконить.

[stn_nn]

После того, как почитали форум, у нас получился такой вариант:

1. Кухню переносим в коридор, объединяя его с комнатой с одним окном в кухню-гостиную.

2. На месте кухни делаем спальню (в проекте, который будем узаканивать, видимо, придется обозвать ее кабинетом).

3. Сдвигаем стену на 50-70 см, уменьшая большую комнату с 2мя окнами, в ней делаем детскую. Когда дети подрастут, можно будет ее разделить на 2 небольшие отдельные комнаты для них, при необходимости.

4. Уменьшаем ванную, сдвигая стену на 20 см. За счет этого ровно встает ванная 170*70-75, появляется дополнительное место в гардеробной. Плюс увеличиваем гардеробную за счет коридора.

Просьба покритиковать на предмет удобства и законности такого варианта.

P.S. Супруга уже накидала кое-какой мебели, это пока на этапе размышлений, включая порядок кухонных шкафов.

[waked]

Неплохо. Только трубы далековато тянуть.

и спальню сначала делала бы в большой комнате. Дети первое время будут обитать с вами, нужно место.

[stn_nn]

Спасибо за идею относительно спальни, подумаем.

Еще забыл написать, что стиралка планируется в гардеробной/кладовке. Есть ли какие-то на это законодательные или иные ограничения? Вроде люди на форуме так периодически делают/предлагают.

По поводу труб - проблем быть не должно, утопим в стены, там несущих конструкций по их ходу нет.

[waked]

Получится много поворотов, могут быть проблемы со стоком.

стиралку в гардеробную можно

[waked]

Вход в су из грязное зоны прихожей с детьми не айс. Если подвинуть входную дверь и попробовать подключить су к стояку кухни..

[stn_nn]

Да и без детей не айс, сам думал на эту тему, но перенос с/у пока в голову не приходил.

Входная дверь - в монолитной стене, забыл указать на изначальном плане. Так что с ее переносом вряд ли получится.

Помимо этого есть и другие минусы такого решения:

- маловата ширина прихожей: 220, если делать хотя бы такой же по ширине с/у, как был, для прохода останется маловато места, мне кажется.

- уменьшается гардеробная

- теряется гибкость в перспективе разделить детскую на 2 комнаты...

Надо подумать еще, пока что-то не складывается вариант с отделением грязной зоны...если вообще сложится. Так не хочется жертвовать довольно большой гардеробной )

P.S. Перевложить планы в оригинальное сообщение что-то не получается, прикреплю исправленные варианты сюда.

[Bianka]

В таком направлении не думали? Спальни компактные, зато общественная зона хорошая по площади (объединение кухни по желанию).

[stn_nn]

В таком направлении не думали? Спальни компактные, зато общественная зона хорошая по площади (объединение кухни по желанию).

Думали )

Мы почти один в один вариант даже видели в реализованном виде - перед покупкой квартиры зашли к соседям (жили в соседнем доме такого же проекта), у них подсмотрели их перепланировку. И все первые наши задумки были вариациями на эту тему.

Вот немного недорисованый аналогичный наш вариант (там не изображена лоджия и еще по мелочи, не обращайте внимания), нам в нем не понравилось как раз то, что обеденная зона получается не очень большая - супруга мечтает о большом обеденном столе и хочет объединенную кухню и гостиную зону, чтобы не быть в отрыве от гостей. В нем мы как раз рисовали объединение кухни с гостиной, из которого еще получался шкаф на месте бывшего входа на кухню.

Ну и спальня с детской действительно небольшие получаются, как нам кажется, особенно детская, которая в перспективе все-таки для двоих.

[Bianka]

Можно пропробовать обеденный стол вынести в гостиную, кухня в таком случае с островом. Вход в гардероб разве что узковат получается (надо просчитывать, чтобы велосипед/коляску закатить можно было). Детская детям в первые 3-5 лет жизни не слишком нужна - спать они предпочитают в родительской спальне и играть в кухне-гостиной, поближе к взрослым. К тому времени как второй гипотетический ребенок будет готов к переезду в детскую, возможны встанет вопрос о большей жилплощади.