ЖК Фили Град Помогите выбрать однушку для перепланировки

[zvezhi]

Здравствуйте!

Выбрали дом, но никак не можем выбрать квартиру из двух вариантов планировки ...

На момент въезда будет жить семья из 2 человек, но самая ближайшая перспектива – ребенок (нужна отдельная комната)

Этажи рассматриваем не первый и не последний, поэтому перепланировка нужна только в рамках возможных по закону согласований...

Пожелания к планировке:

Нужна отдельная спальня для взрослых, можно без окна, детская с окном и кухня с окном.

Посоветуйте, какой из двух вариантов лучше взять, где удобнее делать перепланировку:

Вариант №1, с лоджией и 2 отдельными стояками = 47,5 м включая лоджию

Вариант 2, с балконом и 1 стояком = 46 м + балкон

Решить нужно быстро, уже всю голову сломала, заранее благодарю за ответы и рекомендации.

[Minimi]

Первый

[zvezhi]

Первый

а чем он лучше?

[TashaSPB]

а чем он лучше?

Потому что в первом варианте хорошая длина помещения под кухню, которое легко зонировать на кухню и гостиную, а впоследствии выделить там спальное место для родителей, когда ребенку понадобится отдельная комната.

А там, в первом варианте есть несущие стены?

[Sharmelka]

Лоджию можно объединить с комнатой, балкон - нет. Метров в первом варианте тоже больше.

Если взять квартиру на первом этаже, то кухню можно в любое место кроме как под санузел соседей сверху. На последнем наоборот можно кухню на месте санузла (санузел - в коридор).

[Fantastica]

Первый.

[zvezhi]

Потому что в первом варианте хорошая длина помещения под кухню, которое легко зонировать на кухню и гостиную, а впоследствии выделить там спальное место для родителей, когда ребенку понадобится отдельная комната.

А там, в первом варианте есть несущие стены?

Там вообще нет стен, оба варианта - свободная планировка.

Меня смущает в первом варианте то, что спальное место для родителей будет либо совмещено с кухней (тем самым у нас фактически не будет личного пространства), либо кухня будет темная, чего бы очень не хотелось. Если бы можно было поменять местами кухонную зону и комнату, было бы здорово, но так не получится, этажи в обоих случаях не первый и не последний.

[zvezhi]

Лоджию можно объединить с комнатой, балкон - нет. Метров в первом варианте тоже больше.

Если взять квартиру на первом этаже, то кухню можно в любое место кроме как под санузел соседей сверху. На последнем наоборот можно кухню на месте санузла (санузел - в коридор).

Лоджию мы бы хотели объединять только в самом крайнем случае, в идеале ее оставить как есть. Выгоды первых и последних этажей очень заманчивы, но эти квартиры уже на них не доступны, поэтому возможности существенного переноса ванны и кухни, увы, не доступны

[Lubasichek]

А на втором плане как бы хотите организовать и личное пространство и закуток для ребенка?

[zvezhi]

А на втором плане как бы хотите организовать и личное пространство и закуток для ребенка?

Планировщики из нас с мужем мягко сказать не очень хорошие, так что пожалуйста, громко не смейтесь:))

Сегодня были на стройплощадке, смотрели вторую квартиру, обнаружили ложку дегтя - над обоими окнами будет навес - в кухне козырек от нашего балкона, а в комнате - балкон от верхней квартиры...

Больше склонялась ко 2 варианту, а теперь уже прям не знаю, что и делать...

В первом у меня в голове не укладывается, как выделить зону для ребенка, если нельзя двигать кухню и ванную комнату...

Спасибо большое за помощь!