Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Рекомендуемые сообщения

Всем доброго времени суток. Ждём окончания долевого строительства квартиры площадью 67,5 м2. Пока не начался ремонт делаем проект планировки. Квартира сдается без внутренних перегородок, высота потолка 2,8 м, 1 этаж. У нас маленький ребенок и планируется ещё один. Решили в комнате с балконом сделать детскую. Хочется иметь просторную кухню-гостинную и отдельную спальню для нас родителей. Рассматривали разные варианты в том числе и с переносом кухни. Однако перенос коммуникаций требует согласования и дополнительных финансовых затрат, а лишних денег нету. Придумали вариант с внутренней глухой спальней, а чтобы было побольше света - стену сделать из стеклоблока с окном. Также планируем разместить в спальне кондиционер. Хотелось бы узнать ваше мнение уважаемые форумчане насколько это практично.На экране вроде бы выглядит неплохо. Также интересно было бы увидеть другие варианты планировки для такой квартиры, но без сноса несущих стен. Спасибо. Будем ждать отзывов и критики.

post-118082-0-25007200-1429278897_thumb.gif

post-118082-0-85805000-1429278911_thumb.jpg

post-118082-0-50167000-1429278924_thumb.jpg

post-118082-0-48453000-1429278933_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Плана БТИ пока нет? А план застройщика?

Может, у вас удастся перенести кухню и сделать на ее месте спальню.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Квартира в ипотеке и чтобы узаконить перепланировку с переносом мокрых помещений необходимо заказывать проект. Плана БТИ еще нет. Есть план от застройщика.

post-118082-0-78139200-1429310104_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У вас очень легко перенести кухню, например, на место кладовки. Мокрая зона при этом не меняется, потому что коридор и кладовки типа тоже мокрые зоны. По затратам если делать ремонт с нуля то всё равно - переносить кухню или нет, всё равно же делать подвод воды, разводку электричества и тп. Какая разница мастеру метр трубы положить или три. По согласованию если не будете дырявить несущие то тоже все просто.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ваша планировка неудачная. Спальня посреди квартиры породила кучу коридоров и уменьшилась жилая, к тому же с такой планировкой сложнее продать, так что на месте банка я бы лучше разрешила перенести кухню в кладовку. Плавающий пол и небольшой порожек перед детской однозначно дешевле стены из стекло блоков. Насос тогда не нужен, да и он стоит всего тысяч 20.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

С учетом первого этажа можно перенести кухню в гостиную и обойтись без порожка

вход в спальню из кухни-гостиной

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо за совет. Я сам об этом думал вначале. Расстояние от стояка до угла кладовой 6,5 м. При уклоне канализационной трубы 3 см/м это 19,5 см+труба 5 см=24,5 см. Если поднимать пол на 10 см то порог=15 см, а если закрывать трубу звукоизолятором, плюс швеллер, чтобы можно было наступать - ещё повыше. Но этот порог будет посредине коридора т.к.иначе придется сверлить несущую колонну.Если так делать, то мне кажется проще согласовать и опустить канализацию в подвал, а там подвести к стояку. По поводу согласования: у меня нет проблемы с мокрым помещением - 1 этаж - можно переносить кухню хоть куда. Проблема в том, что эти работы требуют проекта переустройства, который заказывается в проектной организации, аккредитованной в СРО. Такая услуга стоит от 50 т.р. Я же планирую сэкономить на ремонте. Большую часть работ буду делать сам. Руки откуда надо растут. Помощники найдутся. По поводу стеклоблоков - необходимо 57 штук - это около 10 т.р. Постараюсь уложиться в 500 т.р. за весь ремонт - без мебели и спецмонтажа.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вы настолько бедны, что за 40 тыс. готовы годами спать в комнате без вентиляции? Прикиньте цену на монтаж и эксплуатацию приточки в уже отремонтированной квартире - ну так, на всякий случай.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кроме того, если вы готовы спать в нише шириной 2 метра, то классический вариант с кухней-нишей у стены между кухней и гостиной на территории кухни вам тоже подойдет. Если вход в спальню из гостиной, то длина кухни 2м - не хуже кладовки. Если из коридора - порожек (3м * 3см/м + 5см = 14) - 10 + швеллер

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Переносите кухню без согласования и потом узаконивайте через суд - проще и дешевле. К тому же раз новострой то вряд ли быстро получите свидетельство собственности, а без него не узаконят. Либо вы можете узнать у застройщика - иногда они вносят изменения в свой проект до ГК, это может оказаться дешевле СРО.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах










  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Похожий контент

    • Автор: Алена Андреевна
      Это мой первый ремонт и мы хотим сделать перепланировку. Столкнулась со следующей ситуацией:
      1- многие компании берутся только с согласованием перепланировки под ключ, а они от 100 000 тыс. 
      2- нашла одну компанию, которая может сделать только план с документами, а ты уже сам там подаешь … стоимость примерно 40-45 тыс. 
      Вопрос в следующем … кто сам делал? На сколько это сложно и по цене примерно ( оплата пошлин, замерщиков и т.д. ) ?! 
      я вообще не понимаю ценообразования этих услуг, хочется услышать мнение людей кто делал, как делал, в чем ньюансы и к чему готовиться )) 
      Данные: панелька, первый жилой этаж, ремонт капитальный, несущие стены не трогаются, спб. Спасибо! ☺️ 
    • Автор: KristinaDavletshina
      Всем привет, покупаю квартиру с неоднозначной планировкой. Возможности поменять местами кухню и комнату нет, хоть и два стояка. Кухня должна остаться в своих границах. Что сделать с комнатой, чтобы она не была проходной??? Увеличить коридор? И в санузле не знаю, как расположить все узлы. Помогите, люди добрые) 
    • Автор: DasWer99
      Здравствуйте! Пожалуйста, предложите ваши варианты перепланировки. Не могу представить кухню и гостиную. Кухня изначально очень узкая и длинная. Вот что предложил нам дизайнер. Но это не то , что хотелось видеть . 
      https://disk.yandex.ru/i/pJiNzg3kDV5Sbw
      https://disk.yandex.ru/i/cHWQhEdXUobxPg
    • Автор: АнастасияЛис
      Всем доброго дня! 
      Прошу помощи в перепланировке квартиры. 
      Исходник: двушка сталинки 55кв. Две несущих колонны в квартире, межкомнатная перегородка - дранка. Ванная и туалет уже объединена в сторону старой кладовки, я выделила на бти фиолетовым
      Задача: комната мужа и жены,ребёнка. Гардеробная и кухня большая.
      С мужем гадали, как сделать удобнее зонирование, остались на последнем варианте, показался менее затратным и более удобным вместо тех, что уже приходили в голову 😂
      https://ibb.co/Qbwrvhk
       
      https://ibb.co/hdK77Bk
    • Автор: Olga27
      Доброго времени суток! Приобретаем половину небольшого домика.. 76 метров на 2 этажах. С нами будет жить бабушка 75 лет, поэтому есть необходимость выделить ей комнату на 1 этаже.. Она (комната) проситься вместо кухни. Но может есть еще варианты? Также на первом этаже идеально выделить место для хранения - кладовку или большой вместительный шкаф..
      На втором этаже не нужно столько комнат - достаточно 2, но побольше. Есть сын подросток 17 лет. Может вообще имеет смысл разделить дом на 2 части и сделать отдельные входы на этажи?
      Планировка оригинальная от застройщика во вложении. 
      За любые мнения буду премного благодарна
      Заранее спасибо
       


      bb87ba847698e82764878e6385d055c8.pdf
×
×