Перегородки вокруг вентиляционных труб и включение их в площадь квартиры

[VjikZinger]

Добрый день. Приобретаю квартиру. План из Кадастрового паспорта на приложенном файле. На изначальном плане и на кадастровом паспорте на кухне есть 2 вентиляционные трубы и перегородка, ограждающая их. Площадь, "съедаемая" этой перегородкой в площадь квартиры не включена. Но на деле, при осмотре квартиры, в "тёмной комнате" (кладовой, слева снизу на плане) обнаружилось еще 2 вентиляционные трубы. На плане и в паспорте их нет. Отсюда вопросы (ответы желательно со сносками на законы):

1) Обязан ли застройщик ограждать их какой либо перегородкой, как размечено на планах например для кухни?

2) Если не обязан застройщик, то обязан ли я это сделать, если да, то на каком расстоянии от труб и должна ли входить площадь, которую займет перегородка вокруг воздуховода и внутреннее пространство, включаться в площадь квартиры?

P.S. В квартире свободная планировка и на самом деле есть только внешние стены и стена, отделяющая левую комнату.

[уЧастница]

Если на плане бти перегородок нет, то вы не обязаны их ставить. Если вы хотите их ставить, посмотрите снип 3.05.01-85