Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Vad1

Помогите выбрать вариант планировки квартиры в новостройке

Рекомендуемые сообщения

Помогите выбрать из вариантов планировки квартиры в сторящемся доме с учетом того что хотелось бы сделать трешку! Молодая семья с маленьким ребенком, хотим сделать детскую. Как правильно разместить стены ? общ. площадь 60.1 кв.м

1 фото это план застройщика

2 объединить кухню

3 вариант все помещения отдельно (там где короткие черные штрихи, они обозначают место куда сместится перегородка)

post-113993-0-95219400-1415108956_thumb.jpg

post-113993-0-71363500-1415109004_thumb.jpg

post-113993-0-71430500-1415109510_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

С переносом кухни.

Очень хорошее решение, чувствуется рука мастера! Скажите пожалуйста имеем ли мы право официально размещать кухню в этом месте с учетом того что по проекту она должна быть в том месте на 1 фото? И с сан.узлом тоже? С какими нормативами я должен ознакомиться прежде чем идли в ПТО застройщика и обращаться к нему на счет этих изминений в проекте?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кухню и санузел можно переносить на место коридора или расширять за счет коридора. Главное чтобы вход в туалет не был с кухни и чтобы туалет не оказался над кухней соседей снизу. Помещение которое над кухней соседей снизу надо назвать кабинетом, потому что жилое на месте кухни нельзя.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Нашел что кухню можно переносить в место, которое у нижних соседей не является жилым – в коридор, кладовку. Думаю это соответствует, так как у соседей снизу там коридор!

А вот как быть вот с этим:

1.нарушается комфортность жилищных условий – некоторое время назад данный показатель практически не рассматривался. При рассмотрении проекта перепланировки, в котором даже существенно нарушались жилищные условия, хозяину просто приходилось подписать бумагу о самоличном согласии на ухудшение. Сегодня данные расписки и разрешения ушли в прошлое.

2.нарушается технологическая инструкция инженерных сетей – если при перепланировке придётся затронуть электрическую либо водопроводную систему, перенос могут не одобрить.

Как здесь быть, в отделе продаж сидят недовольные тетки которым, как я понял, за лишние расчеты не доплачивают, застройщик муницыпальный. Как сделать чтобы они согласились с моими коректировками? Дом еще сторится.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Муниципальный застройщик скорее всего не будет заниматься вашими перепланировками. Сами, через МФЦ.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как быть если встает такой вопрос: "соединяются помещения с различной средней температурой – то есть, нельзя провести перенос кухни в комнату, которая совмещена с балконом. Эти действия подразумевает изменение системы отопления и вывода её на балкон, что запрещено технологическими нормами."

Если в моем случае (как на картинке выше) кухня (плита, ракавина) будут размещены на месте коридора, а перегородки в комнату с балконом не будет, может ли это являться основанием для отказа в такой планировке?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мне кажется, Вас "не в ту степь" повело с законами, предыдущий скорее всего связан с присоединением балконов к комнате... а никак не к переносу кухни...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Начните с того, чтобы сходить с эскизом перепланировки к застройщику. Возможно, они согласятся за мыслимую доплату поставить стены так, как вам нужно. И дальше по инстанциям... Никаких грубых нарушений перепланировка не содержит, все согласуемо.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А смысл чего-то переносить? По площадям то же самое, только еще и гостиная проходная. Вы сами хорошо все поделили. Можно только стену вообще прямую между спальнями сделать.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.






×