Jump to content

Archived

This topic is now archived and is closed to further replies.

Vad1

Помогите выбрать вариант планировки квартиры в новостройке

Recommended Posts

Помогите выбрать из вариантов планировки квартиры в сторящемся доме с учетом того что хотелось бы сделать трешку! Молодая семья с маленьким ребенком, хотим сделать детскую. Как правильно разместить стены ? общ. площадь 60.1 кв.м

1 фото это план застройщика

2 объединить кухню

3 вариант все помещения отдельно (там где короткие черные штрихи, они обозначают место куда сместится перегородка)

post-113993-0-95219400-1415108956_thumb.jpg

post-113993-0-71363500-1415109004_thumb.jpg

post-113993-0-71430500-1415109510_thumb.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

С переносом кухни.

Очень хорошее решение, чувствуется рука мастера! Скажите пожалуйста имеем ли мы право официально размещать кухню в этом месте с учетом того что по проекту она должна быть в том месте на 1 фото? И с сан.узлом тоже? С какими нормативами я должен ознакомиться прежде чем идли в ПТО застройщика и обращаться к нему на счет этих изминений в проекте?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кухню и санузел можно переносить на место коридора или расширять за счет коридора. Главное чтобы вход в туалет не был с кухни и чтобы туалет не оказался над кухней соседей снизу. Помещение которое над кухней соседей снизу надо назвать кабинетом, потому что жилое на месте кухни нельзя.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нашел что кухню можно переносить в место, которое у нижних соседей не является жилым – в коридор, кладовку. Думаю это соответствует, так как у соседей снизу там коридор!

А вот как быть вот с этим:

1.нарушается комфортность жилищных условий – некоторое время назад данный показатель практически не рассматривался. При рассмотрении проекта перепланировки, в котором даже существенно нарушались жилищные условия, хозяину просто приходилось подписать бумагу о самоличном согласии на ухудшение. Сегодня данные расписки и разрешения ушли в прошлое.

2.нарушается технологическая инструкция инженерных сетей – если при перепланировке придётся затронуть электрическую либо водопроводную систему, перенос могут не одобрить.

Как здесь быть, в отделе продаж сидят недовольные тетки которым, как я понял, за лишние расчеты не доплачивают, застройщик муницыпальный. Как сделать чтобы они согласились с моими коректировками? Дом еще сторится.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Муниципальный застройщик скорее всего не будет заниматься вашими перепланировками. Сами, через МФЦ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Как быть если встает такой вопрос: "соединяются помещения с различной средней температурой – то есть, нельзя провести перенос кухни в комнату, которая совмещена с балконом. Эти действия подразумевает изменение системы отопления и вывода её на балкон, что запрещено технологическими нормами."

Если в моем случае (как на картинке выше) кухня (плита, ракавина) будут размещены на месте коридора, а перегородки в комнату с балконом не будет, может ли это являться основанием для отказа в такой планировке?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мне кажется, Вас "не в ту степь" повело с законами, предыдущий скорее всего связан с присоединением балконов к комнате... а никак не к переносу кухни...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Начните с того, чтобы сходить с эскизом перепланировки к застройщику. Возможно, они согласятся за мыслимую доплату поставить стены так, как вам нужно. И дальше по инстанциям... Никаких грубых нарушений перепланировка не содержит, все согласуемо.

Share this post


Link to post
Share on other sites

А смысл чего-то переносить? По площадям то же самое, только еще и гостиная проходная. Вы сами хорошо все поделили. Можно только стену вообще прямую между спальнями сделать.

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.






×
×
  • Create New...