Кухня в коридоре, возможно или забыть? - Страница 2

[Nadezhda29]

Вы все отлично продумали, я считаю, что лучше отдельная спальня и совмещенная кухня-гостиная. У меня в самой будет похожая планировка, кухня так же будет размещаться и даже будет немного меньше. Так что можете смело так перепланировывать, я так считаю) У меня в Вам вопрос: какие у Вас размеры кухни получаются?

размеры такие: по стене где ванна - 180 см, по стене, где холодильник 220 см.

[Nadezhda29]

Так Вы сами все отлично придумали)

Мест для хранения поболее нужно продумать)

Ради спальни можно места хранения сократить:) а вообще в комнате один гардероб за шторой, отделяющей детскую зону, второй гардероб в "спальне" в нише, и на лоджии еще один.

[JulianaC]

Да, я знаю квартиру Купалинки, уже изучила до дыр:) Но они живут в Белоруссии, а мы в России:) Они успели узаконить. а вот в моем случае не знаю законно ли это?

кухню на месте коридора можно узаконить без проблем.

Я консультировалась.

У меня похожая планировка, только стена несущая, ее не уберешь, поэтому кухня будет там, где у вас диван. http://forum.ivd.ru/index.php?showtopic=106297

Мне сказали, что она должна быть не менее 5 м2

- кухню возможно перенести на зону коридора, но при условии что кухня ниша будет 5 м2 и будет располагаться на зоне коридора.

[Nadezhda29]

кухню на месте коридора можно узаконить без проблем.

Я консультировалась.

У меня похожая планировка, только стена несущая, ее не уберешь, поэтому кухня будет там, где у вас диван. http://forum.ivd.ru/...howtopic=106297

Мне сказали, что она должна быть не менее 5 м2

- кухню возможно перенести на зону коридора, но при условии что кухня ниша будет 5 м2 и будет располагаться на зоне коридора.

А я вот сходила узнала, сказали, что нельзя узаконить, если только, когда будет приходить оценщик плиту и раковину поставить на место, т.е. в угол кухни по плану. и у нас кухня не ниша, а целая кухня гостиная получается.

[JulianaC]

А может вам тогда тоже сделать кухню-нишу?

Но это проблема с коммуникациями. Тянуть слив через порог придется.

[Nadezhda29]

нет, нам нужна эта ниша, детей то куча:) места спальные нужны.Ну и конечно же тянуть коммуникации лишняя проблема.

[waked]

А я вот сходила узнала, сказали, что нельзя узаконить, если только, когда будет приходить оценщик плиту и раковину поставить на место, т.е. в угол кухни по плану. и у нас кухня не ниша, а целая кухня гостиная получается.

а с кем вы консультировались? И при чем здесь оценщик?

[Nadezhda29]

в центре технической инвентаризации. Оценщик это если мы продавать захотим и покупатель с ипотекой попадется. И еще пугают рассказы о том, как приходят сотрудники банка и проверяют состояние квартиры. Вообще я что-то уже совсем ничего не понимаю, как происходит перепланировка и кто что делает. Я так понимаю, мы делаем проект, приходим в архитектуру за разрешением на перепланировку. и вот тут они ее нам не согласовывают. И получается, что у нас незаконная перепланировка, мы будем вынуждены вернуть все на место в то время когда захотим продать квартиру. все так?

[JulianaC]

Да, но если будете продавать без ипотеки - то продадите без проблем....

У меня сестра продала квартиру с неузаконенной перепланировкой.

Но это можно только без ипотеки.

А по перепланировке.

Получаете технический план в БТИ на свою квартиру, делаете проект перепланировки и идете с ним в Жилэнспекцию. И спрашиваете - можно или нет.

Но еще важный факт - вы должны уже получить собственность.

[orfelia]

Мы и ипотеке продавали с неузаконенной перепланировкой, оценщик даже смотреть не стал на внутренние перегородки. Правда, гарантии, что все так делают нет.