Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

artur6661

Перепланировка глуповатой двушки 77кв.м. или стоит ли ребенку жить в темнице?

Рекомендуемые сообщения

Друзья! Спасибо за то, что вы есть и есть такой прекрасный форум.

Скоро въезжать в свою черновую квартиру, предстоит ремонт. Планировка не совсем стандартная, прежде всего размерами - 76,57 метров - двухкомнатная. Семья - я и жена, но через год - два, планируем ребеночка. Хотелось бы все предусмотреть, и сделать из этой большой квартиры - уютное гнездо для нашей маленькой семьи.

Квартиру выбирали, как всегда спонтанно, привлекла близость Волги, а мы живем в Казани. От дома до берега 50 метров. Вид из окон шикарный на обе стороны.

Дом из кирпича, 5 этажей. Наш этаж 4й. Газ. Стояки в каждом из сан узлов и на кухне. Балкон сплошного остекления. Окно в гостиной почти от пола.

Я пытался своими силами спланировать перепланировку, но у меня выходит все еще хуже, чем дано. :sadd08008:

Итак, что хотим:

  • Гардеробную при входе
  • Основную гардеробную - кладовку метров на 3-6
  • Спальню и рабочее место
  • Комнатку для ребеночка, наверное без окна, т.к. по другому не выходит
  • Кухню желательно оставить где есть (с балконом)
  • Возможно совместить кухню с гостиной
  • В ванной поставить дополнительный туалет
  • Законный туалет тоже оставить
  • Балконный проем на кухне убрать и поставить "французское" окно-дверь, увеличив балкон
  • Хотелось бы минимум перепланировок и не переносить кухню

Что дано (план делал сам в Sweet Home, в самом низу ссылка на исходник в формате .sh4d, квартиру измерял до сантиметров):

post-112094-0-32094300-1413215363_thumb.jpg

Вот сделал планировку без лишних размеров:

post-112094-0-56620400-1413215375_thumb.jpg

И вот, для удобства без гипсолитовых стен:

post-112094-0-49180300-1413215387_thumb.jpg

Также добавлю планировку от застройщика:

post-112094-0-42759500-1413215708_thumb.jpg

Еще добавлю, что (вдруг это важно):

  • Потолки 2,7
  • Окно в гостиной большое, почти до пола
  • Отопление индивидуальное
  • Сверху слева, где кухня, в закуточке будет газовый котел

И хотелось бы как то оставить вид из окна в гостиной в гостиной, как бы это не звучало :spiteful: :

d029a5d103a0t.jpg

Буду очень рад за Ваши советы, большое спасибо!

Ссылка на исходник https://yadi.sk/d/uHNXj85fbyr7H

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А почему не хотите сделать детскую (свою спальню) на месте кухни (обозвав кабинетом)? Кухню сделать так чтобы газовая плита и мойка остались на площади кухни. Газовый шланг убираете в трубу и трубу вмуровываете в штробу, тогда шланг можно вытянуть для инспекции. Там у вас недалеко тянуть.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А почему не хотите сделать детскую (свою спальню) на месте кухни (обозвав кабинетом)? Кухню сделать так чтобы газовая плита и мойка остались на площади кухни. Газовый шланг убираете в трубу и трубу вмуровываете в штробу, тогда шланг можно вытянуть для инспекции. Там у вас недалеко тянуть.

Простите, не совсем понял, что вы имели ввиду :sorry:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А почему не хотите сделать детскую (свою спальню) на месте кухни (обозвав кабинетом)? Кухню сделать так чтобы газовая плита и мойка остались на площади кухни. Газовый шланг убираете в трубу и трубу вмуровываете в штробу, тогда шланг можно вытянуть для инспекции. Там у вас недалеко тянуть.

Пытался, но какая то ерунда выходит... Тем более не понятно, как тянуть канализацию в таком случае...

post-112094-0-41505000-1413298098_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну вот так можно. Кухня-гостиная относительно небольшая, но больше 20м. Зато ничего переносить не надо

post-64391-0-68978900-1413300248_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я имела в виду перепланировку типа такой:post-84880-0-66345700-1413307208_thumb.jpg

Блин, вот вы просто гений! ))) Спасибо, но попробую еще подумать варианты попроще в плане затрат и согласований.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну вот так можно. Кухня-гардеробная относительно небольшая, но больше 20м. Зато ничего переносить не надо

О!! Вам тоже огромное спасибо! На основе вашего варианта, сейчас попробую построить еще что нибудь! Спасибо за мысль!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В обоих вариантах надо сначала объединять кухню с комнатой, а вторым этапом согласовывать возведение новых перегородок.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

С газом геморроя много. Заморозки и с переносом и с согласованием .. Лучше кухню не переносить.. Либо отказываться от газа..

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.






  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Похожий контент

    • Автор: Alsena
      Доброе время суток!
      Купили квартиру.
      Двушка в новострое.
      Маленький клубный домик.
      Квартира 53 кв м. на пятом этаже пятиэтажного дома.
      По сути этаж мансардный . Построено 4 этажа дома, пятый пока в стопе, идут подготовительные работы.
      По изначальной планировке меня практически все  устраивало- буквально пару изменений хотела внести, но дополнительный этаж будет построен с некоторым изменением, в квартире не будет балкона( был прекрасный балкон с выходом из кухни с видом на парк), застройщик сделает только панорамные окна. Я поначалу хотела отказаться от покупки, но очень нравится и дом, и район, и условия рассрочки. Все это стало жирными плюсиками к покупке.
      Теперь "кручу" всю эту красоту и думаю, что же из нее сделать?
      Итак:
      Имеем- 2к.кв. 53 кв.м 5/5эт. в квартире будет газ, автономное отопление
      Хотелки-
      Спальня-тут ничего особенного, большая кровать + шкаф.
      Гардероб-кладовка ( не важно, главное место куда можно кроме одежды  запихнуть разную домашнюю утварь)
      Кухня-гостиная-столовая 
      С/У можно совместить, но оставит ванну.
      Кабинет-гостевая спальня, с последующей трансформацией в детскую.
      Кухню можно перенести, пока не проведен газ( уточняла у застройщика, так уже делали ).
      Плана с размерами стен пока нет у меня, есть общий план и общий размер помещения 9,300*5,800.
      Буду благодарна за любые идеи и подсказки!!!
       
      п.с. Ч/Б план-это моя квартира)








       






    • Автор: fifa000
      Всем привет! 10 лет назад этот форум мне очень помог, я сделала тут целых два  ремонта с нуля. И вот это случилось опять, новая Квартира  в новостройке, дом пока не сдан, но осталось чуть чуть, в феврале-марте обещают ключи. Это обычная двушка 75м2 (примерно) метров, с высокими потолками 309см в черноте ( и я очень постараюсь, что ты они остались максимально  высокими), так же у нас красивые большие окна, высота от пола порядка 60 см и ширина тоже внушительная. Квартира находится на втором этаже поэтому руки мои насчёт перепланировок почти развязаны. Задача, банальна сделать максимально удобную и функциональную планировку. Жить будет 2 человека-я и муж и 2 кота .  Мне очень хотелось впихнуть в квартиру 2 санузла, но на данный момент признаю поражение, ничего толкового у меня не получилось. В квартире нужны 2 изолированные комнаты, гардеробная, много мест для хранения, желательно кухня гостиная.
      Прошу покритиковать мои планировки, если есть желание исправить их. Прошу прощения за сумбурный текст. Сейчас будет много картинок. 
       
      Сразу скажу, что ремонт ещё не начался, я уже успела нарваться на «профессионального» замерщика . На стройку не так просто прорваться было. В итоге я получила такой замер, после многочленных просьб, он проставил размеры стен, ну как смогла . Форма квартиры не соответсвует, но что есть.
      1. Планировка  от замерщика.
      Остальные фото в следующем посте. 


    • Автор: Kleopatra972
       Всем привет.
      Очень давно здесь девочки помогли мне построить свою первую квартиру.
      Живу в ней и благодарю девочек.
      Спустя пять лет, у меня появилось маленькое чудо и квартира мечты)
      Очень хочу  грамотно спланировать квартиру. Так как эта квартира надолго)
      Что надо впихнуть в квартиру:
      взрослую спальню; ванную комнату к ней; гардеробную; детскую; ванную к детской; гардеробную к детской); кухню- гостиную; кабинет; подсобное помещение в кухне.  
      Всем огромное спасибо заранее!!!!!

    • Автор: Chaka28
      Добрый день, форумчане!
       
      Прошу помощи в перепланировке двушки.
      Малая комната - для дочки;
      Большая - для нас с женой;
      На кухне хотим убрать с/у чтобы постараться сделать кухню-гостиную;
      Из балкона -  сделать кабинет.
      Также прошу помочь с расстановкой мебели.
      Во вложении есть файл автокад отрисованный - с ним удобнее работать.
      Спасибо заранее!
      Планировка_1.dwg

×