Jump to content

Archived

This topic is now archived and is closed to further replies.

artur6661

Перепланировка глуповатой двушки 77кв.м. или стоит ли ребенку жить в темнице?

Recommended Posts

Друзья! Спасибо за то, что вы есть и есть такой прекрасный форум.

Скоро въезжать в свою черновую квартиру, предстоит ремонт. Планировка не совсем стандартная, прежде всего размерами - 76,57 метров - двухкомнатная. Семья - я и жена, но через год - два, планируем ребеночка. Хотелось бы все предусмотреть, и сделать из этой большой квартиры - уютное гнездо для нашей маленькой семьи.

Квартиру выбирали, как всегда спонтанно, привлекла близость Волги, а мы живем в Казани. От дома до берега 50 метров. Вид из окон шикарный на обе стороны.

Дом из кирпича, 5 этажей. Наш этаж 4й. Газ. Стояки в каждом из сан узлов и на кухне. Балкон сплошного остекления. Окно в гостиной почти от пола.

Я пытался своими силами спланировать перепланировку, но у меня выходит все еще хуже, чем дано. :sadd08008:

Итак, что хотим:

  • Гардеробную при входе
  • Основную гардеробную - кладовку метров на 3-6
  • Спальню и рабочее место
  • Комнатку для ребеночка, наверное без окна, т.к. по другому не выходит
  • Кухню желательно оставить где есть (с балконом)
  • Возможно совместить кухню с гостиной
  • В ванной поставить дополнительный туалет
  • Законный туалет тоже оставить
  • Балконный проем на кухне убрать и поставить "французское" окно-дверь, увеличив балкон
  • Хотелось бы минимум перепланировок и не переносить кухню

Что дано (план делал сам в Sweet Home, в самом низу ссылка на исходник в формате .sh4d, квартиру измерял до сантиметров):

post-112094-0-32094300-1413215363_thumb.jpg

Вот сделал планировку без лишних размеров:

post-112094-0-56620400-1413215375_thumb.jpg

И вот, для удобства без гипсолитовых стен:

post-112094-0-49180300-1413215387_thumb.jpg

Также добавлю планировку от застройщика:

post-112094-0-42759500-1413215708_thumb.jpg

Еще добавлю, что (вдруг это важно):

  • Потолки 2,7
  • Окно в гостиной большое, почти до пола
  • Отопление индивидуальное
  • Сверху слева, где кухня, в закуточке будет газовый котел

И хотелось бы как то оставить вид из окна в гостиной в гостиной, как бы это не звучало :spiteful: :

d029a5d103a0t.jpg

Буду очень рад за Ваши советы, большое спасибо!

Ссылка на исходник https://yadi.sk/d/uHNXj85fbyr7H

Share this post


Link to post
Share on other sites

А почему не хотите сделать детскую (свою спальню) на месте кухни (обозвав кабинетом)? Кухню сделать так чтобы газовая плита и мойка остались на площади кухни. Газовый шланг убираете в трубу и трубу вмуровываете в штробу, тогда шланг можно вытянуть для инспекции. Там у вас недалеко тянуть.

Share this post


Link to post
Share on other sites

А почему не хотите сделать детскую (свою спальню) на месте кухни (обозвав кабинетом)? Кухню сделать так чтобы газовая плита и мойка остались на площади кухни. Газовый шланг убираете в трубу и трубу вмуровываете в штробу, тогда шланг можно вытянуть для инспекции. Там у вас недалеко тянуть.

Простите, не совсем понял, что вы имели ввиду :sorry:

Share this post


Link to post
Share on other sites

А почему не хотите сделать детскую (свою спальню) на месте кухни (обозвав кабинетом)? Кухню сделать так чтобы газовая плита и мойка остались на площади кухни. Газовый шланг убираете в трубу и трубу вмуровываете в штробу, тогда шланг можно вытянуть для инспекции. Там у вас недалеко тянуть.

Пытался, но какая то ерунда выходит... Тем более не понятно, как тянуть канализацию в таком случае...

post-112094-0-41505000-1413298098_thumb.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну вот так можно. Кухня-гостиная относительно небольшая, но больше 20м. Зато ничего переносить не надо

post-64391-0-68978900-1413300248_thumb.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я имела в виду перепланировку типа такой:post-84880-0-66345700-1413307208_thumb.jpg

Блин, вот вы просто гений! ))) Спасибо, но попробую еще подумать варианты попроще в плане затрат и согласований.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну вот так можно. Кухня-гардеробная относительно небольшая, но больше 20м. Зато ничего переносить не надо

О!! Вам тоже огромное спасибо! На основе вашего варианта, сейчас попробую построить еще что нибудь! Спасибо за мысль!

Share this post


Link to post
Share on other sites

В обоих вариантах надо сначала объединять кухню с комнатой, а вторым этапом согласовывать возведение новых перегородок.

Share this post


Link to post
Share on other sites

С газом геморроя много. Заморозки и с переносом и с согласованием .. Лучше кухню не переносить.. Либо отказываться от газа..

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.






  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Similar Content

    • By annaro
      Добрый день!
      Как бы вы перепланировали или распределили комнаты в этом небольшом домике? Воду и канализацию возможно провести в любой угол дома.
      В идеале - хотелось бы 2 спальни (одна из них детская), гостинную, кухню и уборную в доме.
       
      На фото планировка территории. Серая часть на картинке (бОльшая часть по середине) - внутренний двор. 
      Двигать внешние стены и расширять здание пока невозможно. 
       
      На последнем фото выделенны:
      - красным - стены, которые останутся без изменений, граничащие с домами соседей. 
      - оранжевым - стены, которые нельзя сносить или перемещать, но можно делать в них или убирать окна и двери
      - синим - очень толстая несущая стена из камня. Теоретически, в ней можно делать пройомы, но чем меньше, тем лучше.
      - зеленым - круши-ломай! Стены, которые можно убрать.
      - слева от дома находится небольшой участок под сад-огород
      - солнечная сторона слева тоже.
       
      Буду благодарна за рекомендации!
    • By Bimi
      Приобрели двушку в 87 метров в новостройке. Планировка на схеме, но есть время переделать что-то, жить будем вдвоем без детей пока что. Может, есть идеи, как бы вы спланировали эту квартиру? Первый раз со своей квартирой, сломали голову. Может что-то укрупнить или уменьшить?

    • By djalexis
      Всем здравствуйте.
      Необходима ваша помощь в планировке.
      Имеется 3-х комнатная квартира, 105 кв.м., с кухней-гостиной. В поселке с малоэтажными многоквартирными домами.
      2-й этаж 3-х этажного многоквартирного дома. Высота потолков - около 315 см. Газа нет. Свободная планировка. Нет НИКАКИХ стен. Даже вокруг санузлов. Есть 2 капитальных столба (отмечены красным на первом фото). 
      Состав семьи. 2-е взрослых и 2-е детей (1.5 года девочка и 11 лет мальчик). Соответственно нужно 2 детских и 1 спальню. По этим комнатам на 99% размещение такое. Левая верхняя комната - для девочки, левая нижняя (с лоджией) - спальня, правее спальни - для мальчика. 
      Санузлов на предварительном плане 3 - такое количество точно не нужно. Возможно, из одного с/у сделать кладовку (или постирочную). Но не в ущерб главной задаче. О ней ниже. По санузлам. Нужно. Один - маленький. Как минимум - унитаз, раковина. Очень желательно - хотя бы небольшую душевую. Ближе ко входу в квартиру. Второй санузел - большой. С большой ванной+возможно душевая. Ближе к жилым комнатам.
      Основная проблема - кухня-гостиная (на плане обозначена как кухня-столовая). Хотелось бы получить полноценную кухню, со всей необходимой техникой (плита, духовка, микроволновка, холодильник (спрятанный в мебель), раковина, рабочая поверхность). Также стол, как минимум с 4-мя стульями (с возможностью увеличения, для приема гостей). Если получится еще и небольшую барную стойку - было бы здорово. Во второй части комнаты - гостиную зону. С большим диваном, большим ТВ напротив. Буду ставить хорошую звуковую систему (домашний кинотеатр - сам работаю в этой индустрии). Нужно по максимуму увеличить это помещение. Чтобы было наиболее просторно.
      Возможно увеличить кухню-гостиную за счет коридора, может за счет небольшого уменьшения жилых комнат.
      Что касается балконов. Не знаю что с ними делать. Как вариант - объединять с комнатами. Но не знаю, насколько это законно. И если так, насколько накладно их переделывать, чтобы сделать теплыми. На балконе спальни - думал сделать небольшую зону для работы (с ноутом) + релакс зону. На балконе гостиной - также релакс зону, может кальян поставить, может даже небольшую барбекю. 
      Прикрепил планы:
      1. Планировка от застройщика. С указанием примерной планировки, площадями.
      2. Кладочный план всего этажа. с размерами (в pdf).
      3. Кладочный план (именно этой квартиры), с размерами. Вырезка с предыдущего плана.
       
      Остекление. Обозначено на фото 3.
      Зеленым обозначено остекление комнат. В гостиной выход на балкон остекление в пол (высота 2.7 м.) И одно окно (высотой 1.9 м.). В детских двойные окна высотой 1.9 м. В спальне - одинарное окно (высотой 1.9 м.)+балконная дверь  (высотой 2.7 м.).
      Синим - остекление балконов. В гостиной. По всей длине (4 м., высотой 2 м.). В спальне. Длина 3 м., высота 2.4 м.
       
      По сторонам света. Все планы указаны с учетом что сверху север. 
       
      Вроде все описал. Если что забыл указать - прошу указать.
      Буду благодарен за помощь.

      2.pdf

    • By Alsena
      Доброе время суток!
      Купили квартиру.
      Двушка в новострое.
      Маленький клубный домик.
      Квартира 53 кв м. на пятом этаже пятиэтажного дома.
      По сути этаж мансардный . Построено 4 этажа дома, пятый пока в стопе, идут подготовительные работы.
      По изначальной планировке меня практически все  устраивало- буквально пару изменений хотела внести, но дополнительный этаж будет построен с некоторым изменением, в квартире не будет балкона( был прекрасный балкон с выходом из кухни с видом на парк), застройщик сделает только панорамные окна. Я поначалу хотела отказаться от покупки, но очень нравится и дом, и район, и условия рассрочки. Все это стало жирными плюсиками к покупке.
      Теперь "кручу" всю эту красоту и думаю, что же из нее сделать?
      Итак:
      Имеем- 2к.кв. 53 кв.м 5/5эт. в квартире будет газ, автономное отопление
      Хотелки-
      Спальня-тут ничего особенного, большая кровать + шкаф.
      Гардероб-кладовка ( не важно, главное место куда можно кроме одежды  запихнуть разную домашнюю утварь)
      Кухня-гостиная-столовая 
      С/У можно совместить, но оставит ванну.
      Кабинет-гостевая спальня, с последующей трансформацией в детскую.
      Кухню можно перенести, пока не проведен газ( уточняла у застройщика, так уже делали ).
      Плана с размерами стен пока нет у меня, есть общий план и общий размер помещения 9,300*5,800.
      Буду благодарна за любые идеи и подсказки!!!
       
      п.с. Ч/Б план-это моя квартира)








       






×
×
  • Create New...