Планировка в новой квартире

[moto_alex]

Добрый день. Покупаем квартиру в новостройке. 2ка, 62кв.м. помогите с планировкой

1. Нужна кладовка (хранить велосипеды, и сезоннюю верхнюю одежду).

2. Хотелось бы кухню побольше (кухню-гостинную). Готовы пожертвовать комнатой.

3. С/у раздельный (по возможности). Туалет причем изначально большой, можно было бы и меньше.

Предварительно сами распланировали как то так

Сразу несколько основных вопросов.

1. С чего начать ремонт? Ванну, туалет будем нанимать, комнаты постапаемся своими силами.

2. Стоит ли в новой квартире, заниматься электрикой? (Перенос розеток не считаю). Щиток с автоматами находится в квартире, в коридоре.

3. Стоит ли делать сразу так скажем капитальный ремонт, или подождать пару лет, когда выявятся недостатки дома?

4. Какие мелочи сразу сделать? ( многие хотят окна менять, стоит ли, может старые доработать)

Дом: монолитный каркас с кирпичными внешними стенами.

Семья 3 человека: я, жена, сын (4 года).

Комната рядом с кухней - для нас. Дальняя для ребенка.

Размеров на руках нет.

[Anfisik]

Ответьте на вопросы из темы "Важно"

[moto_alex]

не много поправил

[Sharmelka]

Начните с того что расставьте мебель в габаритах (то есть реальные размеры мебели, а не спального места). Легче всего это делать в Sweet Home 3D. Нарисовав мебель поймете где какие стены и какие розетки нужны. Свет над диваном, розетка для компа и прочее. Обычно тех розеток что есть - недостаточно. Электрику лучше делать сразу как надо, неисправный удлинитель может спалить всю вашу квартиру и хорошо если только с вашим ремонтом. Ванну-туалет вы уже видели? Обычно проще самому делать, дешевые мастера не всегда уделяют должное внимание гидроизоляции, ее же не видно заказчику. Если руки откуда надо, то лучше самому, в идеале с помощником, то есть вы и работяга делаете вместе, так проще следить за косяками.

После электрики займитесь батареями, обычно они страшные и менять их ужасный гемор, так что лучше сразу отмучиться.

Потолки знакомые в новостройке после нескольких протечек сделали себе натяжные.

Стены можно просто оклеить обоями и покрасить.

Полы менять ужасный гемор, но не так уж и страшно. Если нет денег на ремонт, то можно линолеум положить и заняться полами лет через 5. Вам будут приносить кучу мебели и большая вероятность что полы попортят.

Попробуйте стену подвинуть в другую сторону, тогда на той части что кухня можно разместить кухню, в самой кухне - спальню. Так как вы нарисовали ни в какие ворота - вы увеличили коридор перед санузлами, который никакой смысловой нагрузки не несет.

[moto_alex]

Коридор перед с/у не увеличивал. Там стена на том же месте и встроенный шкаф.

А можно ли так делать, переносить кухню? Как же трубы?

[Sharmelka]

Трубы не надо, вход в бывшую кухню снизу из гостиной, кухонный гарнитур начинается от угла туалета, там недалеко тянуть. Главное чтобы плита и мойка оставались на территории кухни, остальная мебель как угодно. Посмотрите, тут много похожих на вашу квартиру с хорошими перепланировками.

[moto_alex]

Спасибо поищу.

Но все равно жду еще решений. Я так понимаю в с/у вентканалы, что мешает нам их сделать более компактными?

[moto_alex]

Трубы не надо, вход в бывшую кухню снизу из гостиной, кухонный гарнитур начинается от угла туалета, там недалеко тянуть. Главное чтобы плита и мойка оставались на территории кухни, остальная мебель как угодно. Посмотрите, тут много похожих на вашу квартиру с хорошими перепланировками.

То есть ваше предложение такое, что в с/у из новой комнаты (бывшей кухни) будет через новую кухню и основной коридор?

[TaVla]

примерно так

[moto_alex]

Очень интересно. Но выход из комнаты в кухню не нравится.