Перепланировка двухкомнатной хрущевки - Страница 2

[Bianka]

Это печально...

На какой планировке остановились вы?

Мне нравится что то типа этого:

Но смущает то, что балка будет нависать над столом на кухне и диваном в большой комнате

Вполне рабочий вариант, если не делать темной спальни.

[vks]

...И перенос газа если кв-ра в мск по 508 Постановлению Пр-ва Москвы тоже не согласуют.

И объединить с жилой комнатой тоже не дадут. Засада полная.

Кстати, действительно:

"11. При производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается:

...

11.18. Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой."

("Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах", Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП).

Но можно провести несложную процедуру: сначала переименовываем жилую комнату в столовую (т.е.- в "помещение вспомогательного использования") и затем объединяем кухню со столовой (а не с жилой комнатой) - это возможно если:

1. квартира не муниципальная (муниципалитет-собственник, как правило, не разрешают уменьшать "жилую" площадь), а является частной собственностью (перепланировка, в том числе и уменьшение "жилой" площади происходит с согласия всех собственников), и

2. в квартире есть еще хоть одна жилая комната (иначе, без жилых комнат, по определению, это уже не квартира - см. "Положение …", утвержденное постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, пункт 5).

Другими словами фактически: запрещено объединять кухню с жилой комнатой в однокомнатных квартирах и в квартирах муниципальной собственности (заселяемых по договору найма).

Это относится к Москве, в других регионах и тем более в других государствах могут быть другие нормативные документы и следовательно другие решения.

[laks]

Если бы Вы показали на основании какого пункта 508-ПП отказали и когда это было, то можно было-бы подискутировать.

Тем более что 508-ПП (от 25 октября 2011) претерпело четыре редакции, последняя от 25.06.2013.

Это уже отдельная тема сочинения "как я провел лето". У меня каждая суббота была стабильно посещение этого заведения. И с начальником их тоже общалась. Дальнейшие редакции несущественны для вопроса газа.

Кстати даже если бы это было согласуемо, то тарифы мосгаза на их работы просто неземные. Они как полные монополисты загнули просто невменяемые цены. Конечно, можно всегда воспользоваться самопальными "газовиками" частниками, которые все сделают, заткнув трубу мокрой тряпкой, но мосжилинсп. теперь на все согласования, затрагивающие газ, требует бумажку от мосгаза, что именно они все это делали (даже на пресловутое перемещение газ.плиты в пределах кухни).

[laks]

Это печально...

На какой планировке остановились вы?

Мне нравится что то типа этого:

Но смущает то, что балка будет нависать над столом на кухне и диваном в большой комнате

Вот моя тема про лерепланировку http://forum.ivd.ru/index.php?showtopic=113630&hl=

Но дальнейшее обсуждение есть в теме "Квартира 2х2" (ссылка в подписи)

От балки никуда не деться, у нас тоже ригель лежит.

[laks]

Кстати парадокс этой планировки БТИ еще в том, что в текущих реалиях эта планировка тоже незаконная, т.к. по сути выход из кухни осуществляется в жилую зону.

Для законного варианта объединения кухни(газ) и гостиной на сегодняшний день является только покупка такой квартиры (речь про москву) с согласованной перепланировкой до 2011 года :) увы....

[laks]

Но можно провести несложную процедуру: сначала переименовываем жилую комнату в столовую (т.е.- в "помещение вспомогательного использования") и затем объединяем кухню со столовой (а не с жилой комнатой) - это возможно если:

В мск это делается в один прием и при этом между кухней и гостиной (даже нежилой) обязательно должна быть дверь с плотным притвором. (гармошку не согласуют, раздвижную можно. но как они будут проверять притвор на плотность не ответили).

Если снизу если комната жилая, то объединить газ без двери не дадут, т.к. тем самым ухудшаются условия соседей снизу. Если, конечно, все квартиры в стояке ниже сделали гостиную нежилой - то велкам.

В общем когда я их окончательно там достала своими визитами, вопросами и "покажите пункт, почему нельзя", они сказали подавайте на согласование и вам ответят письменно.

А с этого лета в москве приемом док-тов от физ.лиц. на согласование перепланировок теперь занимается МФЦ, и потом они передают все в мосжилинспекцию.

[AndreyKoo]

Вот моя тема про лерепланировку http://forum.ivd.ru/...opic=113630&hl=

Но дальнейшее обсуждение есть в теме "Квартира 2х2" (ссылка в подписи)

От балки никуда не деться, у нас тоже ригель лежит.

В вашей ветке "Квартира 2х2" не грузятся картинки. Можете приложить планировку, на которой остановились?

[vks]

Это уже отдельная тема сочинения "как я провел лето". У меня каждая суббота была стабильно посещение этого заведения. И с начальником их тоже общалась. Дальнейшие редакции несущественны для вопроса газа.

Я бы доверил в этой ситуации согласование специалисту.

Кстати даже если бы это было согласуемо, то тарифы мосгаза на их работы просто неземные. Они как полные монополисты загнули просто невменяемые цены. Конечно, можно всегда воспользоваться самопальными "газовиками" частниками, которые все сделают, заткнув трубу мокрой тряпкой, но мосжилинсп. теперь на все согласования, затрагивающие газ, требует бумажку от мосгаза, что именно они все это делали (даже на пресловутое перемещение газ.плиты в пределах кухни).

С этим согласен. Монополизм - это зло для потребителя.

[AndreyKoo]

Я бы доверил в этой ситуации согласование специалисту.

С этим согласен. Монополизм - это зло для потребителя.

Тут официальный прейскурант на работы, вполне себе демократично.

[laks]

Тут официальный прейскурант на работы, вполне себе демократично.

потому что указанные работы не касаются отключения газа в стояке.

Все остальное расчитывается по ТСН2001 и нигде на сайте нет четких цен. Все цены озвучиваются при выезде специалиста на место и составлении сметы.

Например, на 5м этаже чтобы отрезать стояк чуть короче, т.к. он не уходит выше, стоит 17-25 тыс р. В моей теме я приводила фото до и после и во сколько это выливается.

Фотографии у вас не грузятся наверное из-за того, что возможно сайт, где они хостятся (фотофайл), забанен на работе (с домашнего компа проблем не будет). В итоге через множество обсуждаемых в теме вариантов вернулись к первоначальному Аишиному из темы перепланировок.