дом 240 кв.м. для семьи из 5 человек

[superas]

добрый день уважаемые форумчане!

нужна помощь в перепланировке, доработке дома, мы купили недостроенную коробку.

так дом выглядит сейчас, ниже проект, первый этаж частично жилой, т. е. есть газовый котёл, радиаторы , вода, канализация.

[superas]

У нас семья 2 девочки 14 и 2,5 года и ожидаем рождения ещё одного.

Меня очень сильно смущает в текущем варианте, что на втором этаже на 4 жилых комнаты - один малюсенький санузел, при этом основная ванная почему-то на первом этаже и проход в нее через топочную

Представим типичную ситуацию - надо помыть малыша. То есть вы в ванной на первом этаже поплескались, потом через топочную (мимо котлов и т.п.) вверх по лестнице несете его (её) в спальню? Логичным решением было бы не строить коридорчик перед душевой на втором этаже, присоединить это пространство и сделать полноценную ванную, а вход в гардероб из спальни.

на втором этаже я хочу уменьшить гардеробную, увеличить С/У, в доме есть только газовый котёл, поэтому ставить ванную наверно не будем( на втором этаже) а поставим глубокую душевую кабину, на первом этаже уже стоит ванная,

между этажами деревянные перекрытия, перенести большую ванную на 2 этаж нельзя ?

ещё на втором этаже в с/у планирую поставить стиральную машину, т.к. там большой балкон 9м кв. выходит в сад и планируется застеклить, для сушки белья. НО МУЖ ПРОТИВ стиральной машины на втором этаже, она распрекрасно встанет на 1

На втором этаже будут только спальные комнаты, хотя комнату с эркером пока думала сделать "игровой," или дополнительной гостиной для детей и их гостей, старшей дочке 14 лет, второй 2,5 года.

Пока внутренние работе не ведутся нужно:

спланировать С/у на втором этаже, но на первом он был частично жилой уже установлена сантехника и выложена плитка, муж вроде его трогать не хочет...но ...он действительно неудобный и расположен на более низком уровне, чем весь дом,

ещё на первом этаже буду переносить вход в комнату при гараже(мастерская) и делать вход из холла, т.к. нужен кабинет для папы.

- кухня тоже находится далековато от гостиной и уровень пола там тоже ниже,

- В холле не соображу как спроектировать лестницу, где поставить шкаф для верхней одежды (может на веранде?)

[superas]

Ниже прикрепляю план 1 этажа:

- Жёлтым цветом отмечена старая часть дома которая ниже основного на где то 40 см! на кухне пол ниже, в центе люк погреба, в топочную ведут ступени.(т. к. старая часть была жилая , то все коммуникации там разведены) что можно поднять - только уровень пола в кухне из топочной выход на крыльцо и в сад.

_ красным отмечен изменённый вход в гостиную стена уже стоит из блока 30 см

- зелёным отмечен перенос входа в кабинет.

Переносить ли вход в гостиную на место где он указан в проекте? ОЧЕНЬ серьёзный вопрос как расположить лестницу?

Если мы до этого жили в квартире с большой кухней и сейчас нас будет больше, Где планировать столовую? в холле или в гостиной?

Что не будем менять на этом этаже( для экономии времени и денег)

- ванная остаётся такая как указано, там уже стоит сантехника и положена плитка,

- кухня остаётся, там увеличим окно

[superas]

Второй этаж, перекрытия деревянные, перегородок нет,(красным отмечена перегородка из блоков, а квадрат - это проём для лестницы) сейчас ставим окна, и нужно решить

- где пойдёт вентиляция ?

- как увеличить с/у?

- гардеробная остаётся, но может часть с окном присоединить к комнате?

- можно ли сделать комнату с эркером не проходную?

количество комнат устраивает.

[waked]

Какая высота потолка на 1м? Важно для размеров лестницы

[superas]

Ой, сегодня - завтра измерю, я вот ещё забыла добавить размеры второго этажа по комнате с эркером длинна меньше см как на первом.

[superas]

есть размер от черновой стяжки 2,90

[superas]

варианты лестницы которая нравится, муж предлагает просто прямую, т.к. маленькие дети, мне не понятно зачем хозяева перенесли вход в гостиную, нам так оставить или делать как в проекте, а может разбить вообще пол стены для соединения холла с гостиной?

[TEO]

Что с ходу приходит в голову по 2-му этажу: комнату 12 кв.м. увеличить, прирезав бОльшую часть гардеробной (чтобы она была сравнима по размеру с другими детскими), сделать совмещенный санузел и дополнительно туалет с раковиной (конкретно планировку санузлов, конечно, надо обдумывать), большую спальню с эркером изолировать, заодно выделив около нее гардеробную.

[TEO]

Еще момент: в соседних детских сделала бы встроенные шкафы вот так: