перепланировка в новостройке

[twix]

Возможно данные темы поднимались, но честное слово - время сильно поджимает, искать нет возможности! Подскажите как грамотно все сделать чтобы потом не напороться на всякие штрафы и прочие финансовые вливания.......

Имеется новостройка в Москве, без отделки, электричество до щитка....

На руках - договор соинвестирования.

Собственность будет в лучшем случае через год.

Ремонт могу начать завтра! В буквальном смысле!

Но как быть с согласованием перепланировки? Будет перенос межкомнатных перегородок и большой с/у будет разделен на два с/у ( детский туалет и ванная комната). С/у будет той же площади, в корридор не выезжаем. Можно ли начинать делать ремонт и после получения собсвенности оформлять перепланировку или сначала перепланировку а потом ремонт строго? Я звонила в БТИ, они оформляют перепланировку на основании договора соинвестирования (надо только еще несколько документов взять у строителей на тему что они не против что вы начали ремонт и прочее). Как быть???? Посоветуйте???? ЖИть негде!!!!! Хочу скорее ремонт сделать и жить как человек !!!!!

[new]

А ничего тут не сделаешь, не зря кепка развела на этом поприще беспредел. Только деньги, причем немалые, решат Ваши проблемы. В столице полно братков, которые за 5-значные суммы в уе организуют Вам любые согласования.

[new]

А вообще, если дом сдан гк, то еще полезно бывает поговорить с юристами на тему, что же этого засранца-застройщика так прет на оттягивание приятного момента с оформлением прав собственности. Иногда даже просто юридически грамотно составленная претензия, требующая письменного ответа застройщика, способна совершать чудеса. Вообще, тенденция такова сейчас, что судебный иск остается единственнвм решением. Главное - не рыпаться самому выяснять отношения с застройщиком, а просто дать возможность юристам поработать. В зависимости от того, как составлен Ваш инвестиционный договор, будет зависеть, что можно поиметь с застройщика при подаче иска.

[twix]

Да вопрос главное в том - насколько критично начинать делать ремонт, а после ремонта при получении прав собственности - оформить перепланировку?

[DIMITRIY]

Цитата

Да вопрос главное в том - насколько критично начинать делать ремонт, а после ремонта при получении прав собственности - оформить перепланировку?

Такая же проблемка квартира в новостройке документов на собственность нет.Только у меня планировка другая но суть вопроса остаётся одна.Тут как бы два варианта
1.Либо делаем перепланировку незаконно(если как бы всё нормально думаем а зачем мне оформлять перепланировку официально если и так никто не пристаёт ведь денег лишних нет),но если всё таки ситуация сложится подругому выпишут штраф помоему около 2500 руб и предложат либо узаконить перепланировку либо сделать усё обратно как было.Опять же узаконить- прийдёт комиссия а насколько мне известно то перепланировку должна делать организация имеющая лицензию которая выдаёт все документы на то что всё сделано по проекту и акты скрытых работ и перенос и снос и т.д ,а у тебя уже всё сделано до проекта. Как комиссия будет принимать твою препланировку мне не понятно.
2.Возможность того чтобы сделать документы по перепланировке с инвистиционным договором без собственности,а потом уже начинать делать перепланировку.ЛИБО подождать свидетельства о собственности через годик потом уже сделать официальную перепланировку.
Может я конечно не прав в чём-то если не так то поправьте.
Желаю удачи. :-)

[DHY]

зависит от организации которая обслуживает дом

в моей новостройке относятся спокойно

к отсутсвию согласований

говорят:

- делайте, акт напишем, но штраф брать не будем

за четыре месяца один раз заходил главный инженер

посмотрел да ушел

----------------

Do Home Yourself

[Botinok]

Цитата

2.Возможность того чтобы сделать документы по перепланировке с инвистиционным договором без собственности,а потом уже начинать делать перепланировку.ЛИБО подождать свидетельства о собственности через годик потом уже сделать официальную перепланировку.

С тем же вопросои звонил сегодня в МНИИТЭП они мне сказали, что без собственности можно но однозначно нужет план БТИ, без него они даже разговаривать не будут

[Девонька]

Невозможно перенести сообщение. Ссылка на старый форум http://forum.ivd.ru/messages.xgi?NEWFORUM_ID=4&id=11388

[Гость]

Девонька, можно задать вопрос?

я весь день читаю форум, наконец нашла практически пошаговую инструкцию как внести изменения в строительную документацию.

ГК моего дома будет через 1-2 месяца, думаю о перепланировке.

Насколько поняла, законно провести перепланировку смогу только после получения собственности, т е через 2 года как минимум.

А это много, 2 года снимать квартиру - дороговато.

Поэтому вариант внесения изменений в строительную документацию - актуален для меня.

Из вашего объяснения я не совсем поняла кто такие "Лелик и Болек" и зачем моему Заказчику давать согласие на мои изменения, а строителям объединять санузлы??? В чем их интерес?

Стоит себе квартира с готовыми стенами, а я приношу документы с какими-то изменениями, может надо еще каждому строителю приплатить, чтобы стенку разобрали в санузле?

Просто я не совсем в теме, поясните и простите за глупые вопросы