Стоит ли разъединять помещения в маленькой однюшке?

[Penpu3a]

Здравствуйте всем! Знаю как помогает данный форум с его умными жителями, поэтому решила и в этой теме попросить помощи.

Купили маленькую однокомнатную квартиру общей площадью (с учетом балкона) 32,26 кв, м, площадь квартиры 30,81 кв.м. Сдача 1 квартал 2015 года. Дом каркасно-блочный. По планировке от застройщика квартира будет студией, что меня и мужа не совсем устраивает. Проживать там мы не будем, это задел на будущее, так сказать. После окончания стройки планируем сдавать ее.

И вот тут, мне кажется, квартира в плане сдачи будет заманчивее, если комнаты будут изолированы.

Прилагаю исходный план

И план возможной перепланировки

Точных размеров нет.

Хотела посоветоваться: стоит ли вообще разъединять помещения в этой квартире? Не получатся ли клетушки?

Вижу плюсы данной планировки - два окна, потом коридор большой, где можно разместить огромное хранилище вещей и этим самым освободить комнату от шкафов. Это дает возможность разъединить помещения.

Буду благодарна за отклики и мнения.

[Nata-s2010]

Вот мне кажется, что квартира в таком исполнении стен будет леквидние на рынке аренды... да и для детей потом отличный вариант для начала...

[Bianka]

Мне кажется, учитывая площадь квартиры, делать из нее "двушку" не слишком рационально. Равно как и вкладываться в перепланировку, если конечной целью является сдача. Отдельно кухня (8 кв) и отдельно комната (12 кв). Помещения бы разделила, потому как в глазах среднестатистического квартиросъемщика это скорее плюс.

[Penpu3a]

Nata-s2010,

такой вариант, честно, даже и не рассматривала, интересно получается. Но кухня на вашем плане кроме коридора частично занимает жилую площадь, а насколько я знаю, так нельзя располагать кухню. Нет?

А на картинке выглядит симпатично, да. Но, как правильно отметила Бьянка, будет затратно, и наверно тесновато для двушки на таких квадратах :) Но за идею все равно спасибо!

Bianka,

спасибо за ваше мнение! Значит, первое Да за разделение комнат :)

[Anfisik]

И я за то, чтобы делить.

Вариант Наты хорош под себя. А вот для сдачи лучше ваш. Простенько и без заморочек с водой и вентиляцией.

[Penpu3a]

Anfisik,

спасибо!

[Nata-s2010]

Я конечно не настаиваю, но скажите мне в чем заморочка воды и вентиляции, про постройу стен совсем молчу их все-равно строить будут...

[Nata-s2010]

На счет для сдачи - знаете, я как человек 8 лет по съемным квартирам скитавшийся - в жизни не сниму квартиру с комнатой в 13м2, да еще с чутошной кухней.... Друзей пригласить некуда ( а снимают в основном молодые пары или ищуще себе пару)... Вот не в обиду...

[Anfisik]

Я конечно не настаиваю, но скажите мне в чем заморочка воды и вентиляции, про постройу стен совсем молчу их все-равно строить будут...

Раковина указана на верхней стене. Значит трубы рядом. Перенос кухонной зоны даже на 2 метра предполагает продумывание уклона для слива. Вент.шахты штробить нельзя, поэтому надо будет трубы как-то прятать плюс лишние денежные затраты. Зачем об этом думать, если квартира под сдачу?

[Nata-s2010]

Раковина указана на верхней стене. Значит трубы рядом. Перенос кухонной зоны даже на 2 метра предполагает продумывание уклона для слива. Вент.шахты штробить нельзя, поэтому надо будет трубы как-то прятать плюс лишние денежные затраты. Зачем об этом думать, если квартира под сдачу?

Ой вот совсем не обязательно что выводы воды и канализации прям в том углу.... у меня в бывшей кухне выводы в другом конце стояка... Вывод вентиляции собирается за 30 минут при наличии перфоратора и стремянки (трубы стоят копейки), у меня на 7 метров удален выход вентиляции кухонной от прежнего вывода и тянет очень замечательно (я даже подумываю отказаться от принудиловки)... все трубы за потолком спрячуться... Короб из гипсокартона обойдется в 1000р... не те метражи что бы это стоило кучу денег...