Электросчётчик на две квартиры

[Mnimonik]

Здравствуйте! Купил квартиру и как узнал от хозяев, у них один электросчётчик на две квартиры. В квартирах ни кто не проживает. Как мне теперь быть и куда обращаться чтобы мою квартиру подключить к новому счётчику? Кто должен куить мне новый счётчик я или управляющая компания которая меня обслуживает?

[djungo]

Все проблемы после оформления права собственности стали вашими, в том числе и эта.

За установкой счетчика необходимо обратиться в местное отделение энергосбыта. Придет мастер, посмотрит масштаб бедствия - я так понимаю, вам отдельную проводку от общедомового стояка надо тянуть, это и штробление, и материал (провод и кабель-канал).

В масштабах Москвы цены примерно такие: трехтарифный счетчик - 1200 руб, его монтаж - 2600, кабель 3х10 - около 130 руб/м, штробление от 100 до 500 руб/м. Сразу добавьте монтаж электрощитка, не на голую же стену счетчик вешать, это от 2000.

Хороший вопрос, кто сдавал в последний раз показания с общего счетчика, вполне возможно, там тоже будет задолженность.

[zvezdopad]

Вообще-то, приборы учёта в Москве принято располагать в доступности для контролирующей организации, т.е. вне пределов квартиры. А на лестничных клетках обычно уже имеются ниши-щитки для электросчётчиков. Таким образом никакого электрощитка там ставить не нужно.

Кроме того, для оформления прав собственности у претендентов требуют справки об отсутствии задолженностей перед ЖКХ и если они имеются, то вначале их, задолженности, требуется погасить.

[djungo]

Вообще-то, приборы учёта в Москве принято располагать в доступности контролирующей организации, т.е. вне пределов квартиры. А на лестничных клетках обычно уже имеются ниши-щитки для электросчётчиков. Таким образом никакого электрощитка там ставить не нужно.

Кроме того, для оформления прав собственности у претендентов требуют справки об отсутствии задолженностей перед ЖКХ и если они имеются, то вначале их, задолженности, требуется погасить.

Для оформления прав собственности справки не нужны, поверьте моему опыту.

Из потребуют только когда новый хозяин придет переоформлять на себя лицевые счета на квартплату, свет и телефон, и вот тут могут всплыть все долги предыдущего хозяина.

В сталинках сплошь и рядом счетчики стоят в квартирах, а на лестничных клетках - тишь да гладь.

Но автор таких деталей не раскрыл, а я предпочел сгустить краски :)

[zvezdopad]

Для оформления прав собственности справки не нужны, поверьте моему опыту.

Был-бы рад поверить, но личный опыт говорит обратное, хотите верьте, хотите - нет. Дважды в течении 2 лет оформляли в собственность квартиры и оба раза среди комплекта документов требовались справки из ЕИРЦ об отсутствии задолженностей.

Из потребуют только когда новый хозяин придет переоформлять на себя лицевые счета на квартплату, свет и телефон, и вот тут могут всплыть все долги предыдущего хозяина.

Так по-вашему, в случае наличия задолженностей, их должен оплачивать приобретатель квартиры?! Ведь, без справки об этом факте, приобретатель до совершения купли-продажи и знать ничего о проблеме не будет. А долги, иногда совершенно неожиданно, возникают весьма солидные - в сотни тыр!

В сталинках сплошь и рядом счетчики стоят в квартирах, а на лестничных клетках - тишь да гладь.

Но автор таких деталей не раскрыл, а я предпочел сгустить краски :)

В сталинках счётчики действительно РАНЬШЕ стояли в квартирах, мы сами жили в такой сталинке. Несколько лет назад организовали перенос электрощитков с приборами учёта на лестничные клетки, как говорили - для обеспечения неограниченного доступа к приборам учёта. Оно и понятно - не в каждую квартиру попадали в любое время.

[djungo]

Был-бы рад поверить, но личный опыт говорит обратное, хотите верьте, хотите - нет. Дважды в течении 2 лет оформляли в собственность квартиры и оба раза среди комплекта документов требовались справки из ЕИРЦ об отсутствии задолженностей.

Так по-вашему, в случае наличия задолженностей, их должен оплачивать приобретатель квартиры?! Ведь, без справки об этом факте, приобретатель до совершения купли-продажи и знать ничего о проблеме не будет. А долги, иногда совершенно неожиданно, возникают весьма солидные - в сотни тыр!

В сталинках счётчики действительно РАНЬШЕ стояли в квартирах, мы сами жили в такой сталинке. Несколько лет назад организовали перенос электрощитков с приборами учёта на лестничные клетки, как говорили - для обеспечения неограниченного доступа к приборам учёта. Оно и понятно - не в каждую квартиру попадали в любое время.

По законодательству наличие долгов не мешает переходу права. Личный пример - покупал в ноябре, справок при оформлении не потребовали. Старый владелец показал квитанцию мосэнергосбыта с переплатой 3000 руб, в квартире никто не жил и показания начислялись автоматически по 20 кВт в месяц. При переоформлении лицевого счета выяснилось, что показания последний раз подавались 10 лет назад, и по факту значения счетчика надо доплатить еще 3000 руб. И то, что долг оказался относительно небольшим - большое счастье.

Все недоплаты, которые вам достались от предыдущего хозяина, после перехода права становятся вашими, и требовать их будут с вас. Хоть сто рублей, хоть сто тысяч.

А по поводу приборов учета - попросил заменить старый счетчик, так они сказали дословно: о, у вас стояк проходит внутри квартиры в общем коробе в смежной стене, это надо к соседям ломать, мы не будем - давайте вы ремонт поделаете, как-нибудь проводку замените вместе с жэком, а мы потом придем счетчик опломбируем только.

[zvezdopad]

Все недоплаты, которые вам достались от предыдущего хозяина, после перехода права становятся вашими, и требовать их будут с вас. Хоть сто рублей, хоть сто тысяч.

Вот об этом и речь. А у с нас оба раза требовали справку об отсутствии задолженностей. Правда это было 2 года назад.

А по поводу приборов учета - попросил заменить старый счетчик, так они сказали дословно: о, у вас стояк проходит внутри квартиры в общем коробе в смежной стене, это надо к соседям ломать, мы не будем - давайте вы ремонт поделаете, как-нибудь проводку замените вместе с жэком, а мы потом придем счетчик опломбируем только.

Наша сталинка была на 3-ей Фрунзенской и приборы учёта начали переносить на лестничные клетки ещё при нас, т.е. лет 6 назад. А до того счётчик стоял в прихожей. Впрочем, перенос приборов учёта сопровождался заменой домового электрооборудования.

[djungo]

А у нас капремонта не было, пока все остается как построили в 60-м :(

Между тем, автор темы сохраняет загадочное молчание :)

[zvezdopad]

Да и у нас, в Хамовниках-Лужниках не капремонт был, а замена электрооборудования (кабелей). Уж больно ветхая проводка в доме была, кабель в стояках - алюминий 6кв.мм

Правда электро-стояк проходил на лестничной клетке чёрного хода, но думаю замена таких кабелей была неизбежной, а коль кабели стояков меняли - так отчего-б заодно и приборы учёта не перенести в доступные места?

[djungo]

Это была инициатива жильцов, или мосэнерго сами пришли? Я бы с удовольствием простимулировал их решение о замене.