Jump to content

Archived

This topic is now archived and is closed to further replies.

кнопочка

ДОМ-2. Пошаговый ремонт квартиры- отчет - Page 22

Recommended Posts

Девушки, это не ошибка. Квадратный метр НЕ площади пола, а всей площади квартиры: пол+потолок+стены. Т.е. когда говорят 6-8 тысяч за квадрат, вовсе не имеют в виду жилую площадь квартиры.

У нас общая площадь для обработки - 272 кв.м. Вот отсюда взялась эта сумма.

Ааа... Семен семеныч...

А мне цену за квадрат говорили именно квартиры, в смысле пола. Вернее это была грубая прикидка, а детальная смета уже конечно включала в себя весь метраж обрабатываемой площади

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот это фишка любого прораба!

завлечь ценой площади пола, а потом рассчитать цену суммы периметров! Я ненавижу такой подход! Это бессовестная и наглая ложь! я сама попадала на нее и начала разбираться, почему такое расхождение? разобралась. теперь стараюсь помочь людям не попасть в подобную ловушку. При этом есть 1000 и 1 способ получить в итоге запрашиваемую сумму, но без такой подставы.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Моя задача - найти грамотных исполнителей (как проверяются - смотрите мою тему о ремонте в трешке имени Лерау), проследить за выполнением работ

Забавно работать с другой бригадой, не электриков. Вчера люди приехали на машине, но с одним-единственным шуруповертом. Все, включая прораба сильно удивились, когда узнали, что предстоит демонтировать стену. Задумались. Уехали за перфоратором. Сегодня приехали пешком с перфоратором. Звонят мне: вы не знаете, где можно взять для них стремянку (электрики стремянку привезли с собой, но, понятно, не дают и пользуются сами). Нет, говорю, не знаю.

Но таблицу с видами работ, сроками и прочими вещами высылала прорабу раз 100 как минимум, чтобы он ознакомился и подготовил своих людей. И первый большой этап - демонтаж, с подробным перечислением. Похоже, он ее даже не читал!

Забавно!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ааа... Семен семеныч...

А мне цену за квадрат говорили именно квартиры, в смысле пола. Вернее это была грубая прикидка, а детальная смета уже конечно включала в себя весь метраж обрабатываемой площади

Вот-вот! Я тоже всегда думала, что цена за кв.м имеется в виду именно по полу! :unknw:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот это фишка любого прораба!

завлечь ценой площади пола, а потом рассчитать цену суммы периметров! Я ненавижу такой подход! Это бессовестная и наглая ложь! я сама попадала на нее и начала разбираться, почему такое расхождение? разобралась. теперь стараюсь помочь людям не попасть в подобную ловушку. При этом есть 1000 и 1 способ получить в итоге запрашиваемую сумму, но без такой подставы.

Я не думаю, что это подстава и т.п., Просто при подробной смете (а она ВСЕГДА необходима!) понятна стоимость каждой работы, а общую приводят к метражу пола, просто потому что так удобнее. В среднестатистических квартирах России примерно одинаковая высота потолка, размеры проемов и др., так что о завлечении и подставах речь не идет (но только в случае, когда предоставляется потом и подробный сметный расчет!)

Share this post


Link to post
Share on other sites

'Senart, это только стоимость работ, включая щиток. Нет, дополнительных источников света, вроде, не планируется. Или, может, мне об этом неизвестно. Я ведь не встреваю в договоренности между заказчиком и исполнителями. Моя задача - найти грамотных исполнителей (как проверяются - смотрите мою тему о ремонте в трешке имени Лерау), проследить за выполнением работ, присоветовать простые вещи, которые знает любой форумчанин здесь, но которые, оказывается, загадка для остальных. Например, предложить договориться с магазином сантехники, чтобы они недели 2 подержали доставленную ванну у себя на складе бесплатно или за малую денюжку.

Не очень мне понятна ваша миссия - помощника, но пока я не увидела в этой стоимости ничего бюджетного! Надеюсь, дальше будет понятно.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я согласна с Нюрочкой, это не обязательно подстава, просто так удобнее. Перед тем как приглашать строителей на подробное 'осметчивание', я спросила их, во что примерно обойдется метр. Чтобы понимать порядок цен и если что, то и не тратить время, не свое, не их. Потом уже была подробная смета с ценой за метр, которая корректировалась в соответствии с фактическими работами. В принципе достаточно прозрачная была смета. Ну и примерно так и обошелся кв метр, как вначале говорили.

Другое дело, если прораб заточен на обман, то думаю тут соблазнов масса, как раскрутить клиента

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не очень мне понятна ваша миссия - помощника, но пока я не увидела в этой стоимости ничего бюджетного! Надеюсь, дальше будет понятно.

Senart, но я не обещала невозможного! Я думаю, что конечная стоимость окажется ниже, чем 2 400 000 р.

А на сегодняшний день ремонта мне удалось сэкономить для людей 15 000 рублей.

Когда я вчера приехала, электрики проштробили все стены и сняли часть обоев. Точнее, обои просто сами попадали, так качественно были приклеены! :spiteful: Я тут же отзвонилась детям и предложила, не мешкая, приехать вечером и самостоятельно доотодрать те обои. А прорабу позвонила и сказала, чтобы этот пункт он вычеркнул из сметы, так как хозяева сделают все сами.

Не бог весть что, но мне не кажутся лишними 15 т.р. Если бы я не увидела такое дело, экономии бы не получилось. Какие еще моменты я увижу при ежедневных визитах - кто знает!

Share this post


Link to post
Share on other sites

После того, как им озвучили стоимость ремонта 8000 рублей за квадратный метр площади. Что в пересчете на их метраж составило бы 2 400 000 рублей.

Вот только не кидайтесь тапками!

Я знаю, что в принципе, по хорошему, это может так стоить, и даже намного больше.

Тема конечно интересная, но мне кажется, что Вы немного лукавите или не совсем разобрались с цифрой в 8000 руб/м.кв. или это всё же подстава.

Ремонт в подмосковье от 5000 до 8000 руб. за метр квадратный по полу. Это где-то по 1250 - 2000 руб/м.кв по каждой плоскости. Так что, не получается у Вас экономичного ремонта, т.к. 6000 руб.за метр это средняя цена ремонта в регионе и даже чуть дороже. И так как с рабочими Вы уже договорились о расценках, то в дальнейшем Вы начнёте экономить на стоимости (качестве) используемых материалов. И если продолжите отнимать у рабочих объёмы работ, то рискуете нарваться на такие же подставы со стороны рабочих.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Тема конечно интересная, но мне кажется, что Вы немного лукавите или не совсем разобрались с цифрой в 8000 руб/м.кв. или это всё же подстава.

Ремонт в подмосковье от 5000 до 8000 руб. за метр квадратный по полу. Это где-то по 1250 - 2000 руб/м.кв по каждой плоскости. Так что, не получается у Вас экономичного ремонта, т.к. 6000 руб.за метр это средняя цена ремонта в регионе и даже чуть дороже. И так как с рабочими Вы уже договорились о расценках, то в дальнейшем Вы начнёте экономить на стоимости (качестве) используемых материалов. И если продолжите отнимать у рабочих объёмы работ, то рискуете нарваться на такие же подставы со стороны рабочих.

Какой объём отняли у рабочих ? Вы считаете , что рабочим нужно было платить за работу , которую они бы всё равно не делали ? А не приди Кнопочка на квартиру вовремя , то никто бы не стал рассказывать про эти упавшие обои . И благополучно " скушали " эти 15 тыр .

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.








×
×
  • Create New...