ДОМ-2. Пошаговый ремонт квартиры- отчет - Страница 2

[Olga75]

Девушки, это не ошибка. Квадратный метр НЕ площади пола, а всей площади квартиры: пол+потолок+стены. Т.е. когда говорят 6-8 тысяч за квадрат, вовсе не имеют в виду жилую площадь квартиры.

У нас общая площадь для обработки - 272 кв.м. Вот отсюда взялась эта сумма.

Ааа... Семен семеныч...

А мне цену за квадрат говорили именно квартиры, в смысле пола. Вернее это была грубая прикидка, а детальная смета уже конечно включала в себя весь метраж обрабатываемой площади

[кнопочка]

Вот это фишка любого прораба!

завлечь ценой площади пола, а потом рассчитать цену суммы периметров! Я ненавижу такой подход! Это бессовестная и наглая ложь! я сама попадала на нее и начала разбираться, почему такое расхождение? разобралась. теперь стараюсь помочь людям не попасть в подобную ловушку. При этом есть 1000 и 1 способ получить в итоге запрашиваемую сумму, но без такой подставы.

[Нюрочка]

Моя задача - найти грамотных исполнителей (как проверяются - смотрите мою тему о ремонте в трешке имени Лерау), проследить за выполнением работ

Забавно работать с другой бригадой, не электриков. Вчера люди приехали на машине, но с одним-единственным шуруповертом. Все, включая прораба сильно удивились, когда узнали, что предстоит демонтировать стену. Задумались. Уехали за перфоратором. Сегодня приехали пешком с перфоратором. Звонят мне: вы не знаете, где можно взять для них стремянку (электрики стремянку привезли с собой, но, понятно, не дают и пользуются сами). Нет, говорю, не знаю.

Но таблицу с видами работ, сроками и прочими вещами высылала прорабу раз 100 как минимум, чтобы он ознакомился и подготовил своих людей. И первый большой этап - демонтаж, с подробным перечислением. Похоже, он ее даже не читал!

Забавно!

[Нюрочка]

Ааа... Семен семеныч...

А мне цену за квадрат говорили именно квартиры, в смысле пола. Вернее это была грубая прикидка, а детальная смета уже конечно включала в себя весь метраж обрабатываемой площади

Вот-вот! Я тоже всегда думала, что цена за кв.м имеется в виду именно по полу!

[Нюрочка]

Вот это фишка любого прораба!

завлечь ценой площади пола, а потом рассчитать цену суммы периметров! Я ненавижу такой подход! Это бессовестная и наглая ложь! я сама попадала на нее и начала разбираться, почему такое расхождение? разобралась. теперь стараюсь помочь людям не попасть в подобную ловушку. При этом есть 1000 и 1 способ получить в итоге запрашиваемую сумму, но без такой подставы.

Я не думаю, что это подстава и т.п., Просто при подробной смете (а она ВСЕГДА необходима!) понятна стоимость каждой работы, а общую приводят к метражу пола, просто потому что так удобнее. В среднестатистических квартирах России примерно одинаковая высота потолка, размеры проемов и др., так что о завлечении и подставах речь не идет (но только в случае, когда предоставляется потом и подробный сметный расчет!)

[Senart]

'Senart, это только стоимость работ, включая щиток. Нет, дополнительных источников света, вроде, не планируется. Или, может, мне об этом неизвестно. Я ведь не встреваю в договоренности между заказчиком и исполнителями. Моя задача - найти грамотных исполнителей (как проверяются - смотрите мою тему о ремонте в трешке имени Лерау), проследить за выполнением работ, присоветовать простые вещи, которые знает любой форумчанин здесь, но которые, оказывается, загадка для остальных. Например, предложить договориться с магазином сантехники, чтобы они недели 2 подержали доставленную ванну у себя на складе бесплатно или за малую денюжку.

Не очень мне понятна ваша миссия - помощника, но пока я не увидела в этой стоимости ничего бюджетного! Надеюсь, дальше будет понятно.

[Olga75]

Я согласна с Нюрочкой, это не обязательно подстава, просто так удобнее. Перед тем как приглашать строителей на подробное 'осметчивание', я спросила их, во что примерно обойдется метр. Чтобы понимать порядок цен и если что, то и не тратить время, не свое, не их. Потом уже была подробная смета с ценой за метр, которая корректировалась в соответствии с фактическими работами. В принципе достаточно прозрачная была смета. Ну и примерно так и обошелся кв метр, как вначале говорили.

Другое дело, если прораб заточен на обман, то думаю тут соблазнов масса, как раскрутить клиента

[кнопочка]

Не очень мне понятна ваша миссия - помощника, но пока я не увидела в этой стоимости ничего бюджетного! Надеюсь, дальше будет понятно.

Senart, но я не обещала невозможного! Я думаю, что конечная стоимость окажется ниже, чем 2 400 000 р.

А на сегодняшний день ремонта мне удалось сэкономить для людей 15 000 рублей.

Когда я вчера приехала, электрики проштробили все стены и сняли часть обоев. Точнее, обои просто сами попадали, так качественно были приклеены! Я тут же отзвонилась детям и предложила, не мешкая, приехать вечером и самостоятельно доотодрать те обои. А прорабу позвонила и сказала, чтобы этот пункт он вычеркнул из сметы, так как хозяева сделают все сами.

Не бог весть что, но мне не кажутся лишними 15 т.р. Если бы я не увидела такое дело, экономии бы не получилось. Какие еще моменты я увижу при ежедневных визитах - кто знает!

[pmar]

После того, как им озвучили стоимость ремонта 8000 рублей за квадратный метр площади. Что в пересчете на их метраж составило бы 2 400 000 рублей.

Вот только не кидайтесь тапками!

Я знаю, что в принципе, по хорошему, это может так стоить, и даже намного больше.

Тема конечно интересная, но мне кажется, что Вы немного лукавите или не совсем разобрались с цифрой в 8000 руб/м.кв. или это всё же подстава.

Ремонт в подмосковье от 5000 до 8000 руб. за метр квадратный по полу. Это где-то по 1250 - 2000 руб/м.кв по каждой плоскости. Так что, не получается у Вас экономичного ремонта, т.к. 6000 руб.за метр это средняя цена ремонта в регионе и даже чуть дороже. И так как с рабочими Вы уже договорились о расценках, то в дальнейшем Вы начнёте экономить на стоимости (качестве) используемых материалов. И если продолжите отнимать у рабочих объёмы работ, то рискуете нарваться на такие же подставы со стороны рабочих.

[ЛИЗЕТТА]

Тема конечно интересная, но мне кажется, что Вы немного лукавите или не совсем разобрались с цифрой в 8000 руб/м.кв. или это всё же подстава.

Ремонт в подмосковье от 5000 до 8000 руб. за метр квадратный по полу. Это где-то по 1250 - 2000 руб/м.кв по каждой плоскости. Так что, не получается у Вас экономичного ремонта, т.к. 6000 руб.за метр это средняя цена ремонта в регионе и даже чуть дороже. И так как с рабочими Вы уже договорились о расценках, то в дальнейшем Вы начнёте экономить на стоимости (качестве) используемых материалов. И если продолжите отнимать у рабочих объёмы работ, то рискуете нарваться на такие же подставы со стороны рабочих.

Какой объём отняли у рабочих ? Вы считаете , что рабочим нужно было платить за работу , которую они бы всё равно не делали ? А не приди Кнопочка на квартиру вовремя , то никто бы не стал рассказывать про эти упавшие обои . И благополучно " скушали " эти 15 тыр .