По поводу имущественных вычетов

[Серёга]

На днях получу свидетельство о собственности на кв-ру. Хотел бы уточнить, по поводу имущественных вычетов обращаться в налоговую инспекцию нужно теперь уже в новом году при подаче налоговой декларации, и до апреля, или можно пойти сразу же после получения свид. о собств.?

Спасибо.

[nvv]

Налоговая декларация,в том числе по поводу имущественных вычетов, в инспекцию подается после окончания налогового периода, т.е. сейчас Вы можете получать вычеты/возвращать подоходный за 2004 г и ранее, ибо не истек еще налоговый период 2005 г. и Ваши доходы за год неизвестны,естессно.

НО! Вы можете воспользоваться правом получения имущественного вычета в текущем году у Вашего работодателя(налогового агента),который удерживает с Вас 13% подоходный налог. Тогда с Вас просто не берется подоходный до конца года и должен быть единовременно возвращен уже взятый с начала года. Это возможность предоставляется при обращении в налоговую инспекцию по месту Вашей регистрации с заявлением установленной у них формы (знать инн/кпп/окато организации,где работаете) и предоставлением перечня документов на недвижимость-копии (договор купли-продажи или долевого участия или что там у Вас, регистрация права собственности ИЛИ акта передачи квартиры от застройщика Вам, платежные документы,подтверждающие оплату Вами этой недвижимости-на Вашу фамилию, если по сделке купли-продажи приобрели,то расписка продавца в получени от Вас этой суммы.

Подача деклараций до апреля-это для доплаты недоплаченного налога.

Для возврата излишне взятого апрель не актуален,там вообще срок давности три года установлен, хотя лучше всетаки по горячим следам.

Платежки на фамилию даже жены или мамы вызывают споры матом вплоть до суда,хотя знаю выигранные случаи.

[Серёга]

То есть, в принципе, я могу пойти даже в свою бухгалтерию (я работаю в банке, вся зарплата платится официально) с правоустанавливающими документами на квартиру, и платежками, подтверждающими, что я действительно заплатил эти деньги, и работодатель мне перечислит на карточку эти 13% с начала года??? :-)

[nvv]

пойти надо не в бухгалтерию,а в инспекцию (читайте внимательно!) с таким заявлением и документами. Инспекция через ...ну скажем месяц выдаст Вам нужную бумажку для Вашей бухгалтерии,и вот с ней-то(с бумажкой) в нее-то (в свою бухгалтерию)вы и идите.

И таки-да,перечислит эти 13% с начала года.

Все проверено практикой,получаем з/плату без вычета подоходного,ранее взятый вернули-но у нас не Москва и все мы сделали быстренько.

Маза в том,что деньги не шастают сначала от предприятия в бюджет, а потом обратно из бюджета Вам на возврат да еще единовременно-это и налоговой интересно(работы меньше с нами,дотошными плательщиками), и бухгалтерии вашей меньше перечислять. А Вы здесь как связной между налоговой и бухгалтерией :-)

Но на следующий 2006 год придется снова эту возможность через налоговую истребовать.

[Серёга]

Теперь понял. Спасибо :-)

[Гость]

Имейте ввиду, что если Вы продадите квартиру раньше, чем вернете весь вычет, то далее выплачивать его Вам не будут.

[Серёга]

Угу. Но продавать я ее пока не собираюсь :) Купил вот только :))

[i.sa]

Прочитала в местной газете (не очень уважаемой), что вычет можно получить не только при покупке квартиры, но и, если квартира сдана без отделки, за ремонт который был произведен жильцом. Так ли это? Если так, то сумму за квартиру плюсуют с суммой ремонта (и она является пределом), или два раза возвращают вычет? Что нужно для получения такого вычета?

[Eve]

Сумму плюсуют. Для того, чтобы включить расходы на ремонт в сумму для вычета необходимо, чтобы в договоре было указано, что квартира сдается без отделки. Если в договоре нет, попробуйте договориться о заключении доп. соглашения с этим условием. Документы, подтверждающие покупку стройматериалов и расчеты с фирмой - исполнителем ремонта.

[i.sa]

Цитата

Сумму плюсуют. Для того, чтобы включить расходы на ремонт в сумму для вычета необходимо, чтобы в договоре было указано, что квартира сдается без отделки. Если в договоре нет, попробуйте договориться о заключении доп. соглашения с этим условием. Документы, подтверждающие покупку стройматериалов и расчеты с фирмой - исполнителем ремонта.

У нас в договоре на долевое участие в строительстве есть пункт:
"Отдека квартиры без: настилки линолеума, оклейки обоями, побелки потолков, облицовки стен глазурованной плиткой в ванной комнате, туалете и на кухне, настилки полов из керамической плитки в ванной комнате и туалете, окраски внутренних дверей и внутренных поверхностей оконных блоков."
И как теперь считать: с отделкой или без?