Мой болгарский дом - первый глобальный опыт

[AnnaM]

Здравствуйте, дорогие форумчане!

Я много читала форум и вдохновлялась идеями, а теперь пришло время самой писать и спрашивать у более просвещенных ))

Я стала обладательницей большого дома с садом в Болгарии. Домик, не смотря на свой не такой уж и почтенный возраст выглядит прямо скажем не очень. Но почему-то я с первого взгляда прониклась к нему любовью и верю, что он станет украшением нашей улицы (надеюсь, не без вашей помощи ).

На сегодняшний день имеем дом 1970-1975 годов постройки, замене подлежит крыша, все ВиК, электричество,окна. Организация системы отопления. Это самые главные и глобальные работы. Прошу помощи ми мнений форумчан, т.к. надо рисовать какой-то предварительный план распределения помещений и размещения мебели, чтобы определиться с коммуникациями.

Вот примерный план 2-го этажа, как самого простого )) Третий этаж с такой же планировкой, только с уклоном крыши (3 ската, исключая передний фасад). Один из этажей для проживания меня с сыном, другой для мамы и приезжающей в гости сестры с детьми. Не могу поделить, кому какой )) Хочу крышу с балками над головой и мансардные окна, но в то же время, там из-за скосов крыши ощущается нехватка места.

[AnnaM]

Что хочется получить - большой санузел, есть мысль увеличить его за счет коридора и части прилегающей к нему комнаты, из оставшейся части сделать гардеробную со входом из спальни (на плане оранжевая). Комната по середине автоматически становится детской. Гостиная-столовая-кухня в закутке( я б его порушила, наверное) - хочется пространства и воздуха. Кухня и столовая сейчас выглядят так. Паркет родной в идеальном состоянии, буду сохранять

[AnnaM]

Предполагаемая детская? Очень жаль будет закрывать проем между этими двумя комнатами.

[AnnaM]

Коридор и санузел. Хочется оставить раздельные туалет и ванную комнату, в идеале расположить ванну и душевую кабину отдельно.

[AnnaM]

Ну и еще 2 оставшиеся комнаты.

[AnnaM]

A теперь то, что нравится и к чему будем стремиться ))

[Масик12345]

Я живу в Болгарии,поэтому задам Вам важные с моей точки зрения вопросы)))

1.В каком населенном пункте находится дом?Есть ли забор?

2.Утепление-хорошая ли изоляция у стен?

Как проверить?

Надо подойти и попробовать отковырять кусочек внешней штукатурки,если под ее слоем-белое или зеленое,типа пенопласта,очень хорошо.

Если нет, то ВЕСЬ дом надо утеплять.

3.Какая планируется система отопления дома?

Камин с водной ризой?

Электрический котел.

Котел на палетах.

Или?

Про картинки-это пока рано))))

[AnnaM]

Я живу в Болгарии,поэтому задам Вам важные с моей точки зрения вопросы)))

1.В каком населенном пункте находится дом?Есть ли забор?

2.Утепление-хорошая ли изоляция у стен?

Как проверить?

Надо подойти и попробовать отковырять кусочек внешней штукатурки,если под ее слоем-белое или зеленое,типа пенопласта,очень хорошо.

Если нет, то ВЕСЬ дом надо утеплять.

3.Какая планируется система отопления дома?

Камин с водной ризой?

Электрический котел.

Котел на палетах.

Или?

Про картинки-это пока рано))))

Здравствуйте, мой первый посетитель и собеседник )) очень рада Вас видеть в моей темке. ;)

Дом находится в Варне, в городской черте. Забор пока только теоретически - была сетка-рабица, сейчас чистят двор от хлама, все снесли, сетку натянут обратно, потом будем ставить капитальный - у меня мелкая собака, надо чтоб она и ребенок за периметр не ушли ))

Изоляции внешней нет, это будет сделано обязательно, и это самое понятное для меня. Сейчас первый вопрос по замене крыши, т.к. есть возможность немного поднять стены мансарды и сделать в крыше окна. Но надо решить, надо ли в это вкладываться - денег на ремонт итак надо много.

Про отопление тоже пока вопрос - система точно будет смешаная, электричество и еще что-нибудь. Камин планируем только на первом этаже, водная риза под вопросом. На первом этаже теплый пол по всему этажу скорее всего, на остальных этажах пока в санузлах и коридоре. В комнатах планирую поднять доски и утеплить полы. Пелетный котел смысла ставить не вижу, тут не такая долгая и холодная зима, ну и мы часто все вместе уезжаем, топить будет некому, т.е. опять пойдет отопление за счет электричества. Ну и на такой размер дома ( 360 метров или около того) требуется мощный котел, а он дорогой. Сейчас хочу в фирме рассчитать отопление с применением солнечных батарей.

[AnnaM]

Вот так вот это выглядит сейчас все

[Масик12345]

мда

ну даже и не знаю,что Вам сказать

на одну изоляцию такого дома+нормальную крышу денег уйдет немеренно

но это надо делать в первую очередь

иначе топить будете улицу

про не такие холодные зимы-не соглашусь с Вами)))

это,конечно,не Уренгой,но с учетом высокой влажности и ветра с моря при +5 зимой,будет как при -15 в Москве)))

так что топить полгода в год придется)))

теплый пол разумнее делать,если топить дровами или палетами,электричеством-вылетите в трубу

солнечные батареи не смогут отопить 360 кв.м

на нагрев воды-да,хватит,но не больше

про забор спросила не случайно, тем более,если будете уезжать на длительное время

цыгане в Варне есть,разберут все по жердочкам

так что,надо ставить забор и СОТ,хотя и это не факт

лучше-задружиться с соседями)))

с интересом буду следить за Вашей темой