Помогите с перепланировкой угловой двушки

[Tasya]

Всем доброго времени суток!

Ждем сдачи квартиры в кирпичном доме, площадью 55,75 кв. м. Плана БТИ ,соответственно, пока нет, а есть только план

от застройщика, зато на него нанесены довольно-таки подробные размеры.

Семья пока состоит из двух человек, но в самом ближайшем будущем планируется прибавление 2 детишек, в общем то из-за этого и расширяемся. Так как в существующей панировке кухня довольно маленькая (8 кв.м), то как то из комнат придется нести еще и функцию гостиной, мы эту роль отводили трапецевидной комнате. Но очень хотелось бы иметь свою уединенную спальню, а гостиную зону совместить с кухонной. И в моей голове возник дерзкий план, к тому же наверно и незаконный ((( Но было бы так славно!

У нас одиннадцатый этаж и боюсь нам такое не узаконят. Хотя трубы для кухни было бы очень удобно вывернуть через стену из ванны.И с утеплением лоджии насколько я слышала не все так просто (окна сносить не собирались бы).

Но идея очень завлекла. Вот и думаю как теперь быть, сделать как задумали, естественно, позаботившись о влагоизоляции

и вентиляции, и не пытаться узаконивать, а когда решим продавать вернуть все изначальный вид, в принципе,только дыру в стене после труб заделать или искать лазейки в виде устройства мокрой зоны в коридоре. У меня самой фантазии хватило только на вот такой вариант, благо плита электрическая

Еще такой момент, муж против глобального сноса стен, по этой причине следующий вариант ему не показывала, но имею в виду, может реалистичнее?

Душевую кабину не хотим, а вот бойлер точно будем ставить, у нас воду горячую в городе любят отключать на две недели.

Помогите, пожалуйста,какой из вариантов выбрать или предложите свой. Из пожеланий,стены радикально бы сносить не хотелось бы, хотя отделка черновая и в принципе это возможно. Насчет кухни, я готовить люблю и совсем маленькая нам не подойдет,тем более если раковина встанет не совсем корректно, надо будет ставить посудомойку. И насчет лоджии, что скажете, реально нам там кабинет организовать? Он очень нужен, дома много работать приходится.

[Tasya]

Только увидела, как по дурацки вставилась картинка! Подкорректировала размеры

[MilkyWilky]

А не проще будет предполагаемый кабинет объединить с кухней, а предполагаемую кухню сделать Вашей спальней? Там сколько квадратов кабинет?