Много вопросов по маленькому ремонту :)

[ProBell]

Уважаемые завсегдаи форума! Не могли бы проконсультировать по нескольким вопросам касательно небольшого ремонта одной комнаты?

Сначала вводная: Москва, Черемушки, кирпичная пятиэтажка 1959-го года постройки, состояние дома в целом приличное для его возраста. В нем, в этом доме, двухкомнатная квартира. Две комнаты в квартире при постройке были смежно-изолированными (вроде бы так это называется - в каждую комнату есть дверь из коридора, но и между комнатами тоже есть дверь), но еще в 70-е годы прежние жильцы квартиры эту самую межкомнатную дверь сняли, самым грубым образом забили проем фанерой, поклеили обоями и из смежно-изолированных комнат получили изолированные. Косяк этой бывшей двери, что характерно, выдирать никто не стал, из-за чего на стене присутствует знатный такой горбыль.

Полы в квартире представляют собой линолеум. Что под ним - неизвестно. По слухам - что-то деревянное, положенное на ж/б перекрытие. Линолеум советский, датирован 1980-м годом укладки - хоть жильцы квартиры и были к нему максимально бережными, можете представить его состояние.

Собственно, задача состоит в том, чтобы одну из комнат этой квартиры привести в более-менее божеский вид. Комната - 20 кв. м., потолки 3.25 м.

Что понимается под работами по приведению в божеский вид:

Часть первая. Демонтажные работы.

1. Отодрать старые обои и все еще более старые обои и старые газеты, что живут под верхним слоем старых обоев.

2. Отодрать старый линолеум и извлечь из-под него 46-летней давности деревянные субстанции.

3. Тот горбыль, который остался от старого дверного межкомнатного косяка (смотри вводную в начале сообщения), рубанком или чем-то еще аккуратно свести на нет. Выдирать косяк и делать на месте этого проема кирпичную кладку низзя, ибо это повлечет за собой необходимость работ в другой комнате, что крайне нежелательно - в той, второй комнате, недавно был проведен малобюджетный косметический ремонт, да и во время ремонта там человек жить будет

4. Получившийся в результате выполнения пунктов 1-3 мусор куда-нибудь вывезти.

Часть вторая. Созидательные работы.

1. Стены. Хочу, чтобы они были поровнее, чем сейчас. Выравнивание "по уровню" не требуется, достаточно просто сделать их примерно ровными. Наверное, их надо грунтовать и шпаклевать (цитирую умные слова из прайс-листов строительных фирм). Потом оклеить обоями.

2. Пол. Поскольку, как я полагаю, после демонтажных работ останется только ж/б перекрытие, наверное нужно будет класть новые лаги, на них первичное деревянное покрытие (доски?), а сверху еще и фанерой прикрыть (это я начитался разных статей). Должно получиться более-менее ровно. Потом на это дело положить новый линолеум. Важный фактор: делать жидкую стяжку нельзя, ибо одно из главных требований всего этого ремонта - максимально сжатые сроки исполнения, а стяжка ведь сохнуть будет долго. Да и соседями снизу является крутой ресторан - а ну как у них чего-то потечет, я ж не расплачусь вовеки веков.

3. Потолок. Сейчас он белый, крашенный. Довольно ровный. Еще не решил, что буду с ним делать - скорее всего просто обновлю то, что есть. То есть заново покрасить его надо.

4. Электротехнические работы. Тут все довольно сложно. В комнате будет очень много разной электроники, от пары компьютеров до всяких ТВ, видео-, аудио- приборов. А еще есть уже установленный кондиционер. Итого нужно около 15-20 розеток плюс отдельный кабель к кондиционеру. Электрические кабели надо бы уложить в стены (это вроде штроблением называется?). Есть еще несколько неэлектрических кабелей - ТВ, модемный, локальной сети. Их хорошо бы во внешний короб и пустить этот короб над плинтусом.

5. Плинтус положить, конечно же.

6. Батарею отопления засунуть в какой-нибудь кожух, а то уж очень страшная она - коричневого цвета.

7. Мусор убрать.

Если кто-то дочитал до этого момента - теперь вопросы и просьбы

1. Как называется такой ремонт? Я так понимаю, что это уже не совсем чтобы косметический, но на евроремонт эконом-класса тоже еще не тянет.

2. Каков минимальный срок его исполнения среднестатистической бригадой? Есть шанс уложиться в 5-7 дней?

3. Не упустил ли я чего, описывая список работ?

4. Если от суммарной стоимости всего ремонта (работа + все материалы + все дополнительные услуги типа закупки расходных материалов и вывоза мусора) вычесть стоимость обоев и линолеума (обои и линолеум я сам куплю), на какую вилку затрат мне надо ориентироваться? "Рыночно-таджикский" вариант не рассматриваю.

5. Если вдруг это прочитают люди, которые могут помочь этот ремонт, собственно, сделать - большая просьба кидать в мыло сметы и все такое. Ремонт планирую делать в конце июля - августе, проживать в комнате во время ремонта не дам, в соседней комнате будет жить брат.

Заранее всем большое человеческое спасибо.

[ProBell]

Ну ни за что не поверю, что никто из 150 прочитавших не в курсе :(

Хотя бы на второй и четвертый вопросы ответьте, а? Я ведь даже не знаю, 2500, которые с меня тут попросили, за такое много или нормально...

[Маха-b]

:(

1 Назовите этот ремонт как хотите ,проблемы останутся теже .

2 У вас внизу крутой ресторан ,значит шуметь можно только в первой половине дня . Думаю , что 5-7 дней маловато будет .

3 Предвидеть на все 100 невозможно . Дом старый ,могут быть подводные камни .

4 2500 за работу -нормально .

[ProBell]

Спасибо!

А ресторан внизу сам шумит с утра и до ночи. Правда, звукоизоляция у них отличная. Так что он не будет проблемой :)

[Анютка]

ProBell, Вы не расстраивайтесь. Лето, сезон, строительный народ при деле, некогда зависать на форумах ;)

Я не могу Вам ответить по стоимости, 5-7 дней на такие работы, ИМХО, мало.

Зато могу дать совет - распечатайте все, что Вы написали в первом посте и разошлите факсов в несколько фирм по ремонту. Они Вам назовут свои цену и сроки, это Вас сориентирует :). Останется выбрать подрядчика. Удачи!

[ProBell]

Анютка, спасибо, так и попробую. Правда, сначала попытаюсь пообщаться со знакомыми - вдруг у них на примете есть хорошая проверенная бригада. Но тот факт, что 5-7 дней мало, меня жутко огорчил :(

[Anutka]

Не огорчайтесь :-) Как известно, быстро хорошо не делается! Имейте ввиду, что у Вас будут проходить и мокрые работы, и электрика со столяркой. За 5 дней Вы не уложитесь качественно.

Если удастся привлечь хорошую, слаженную бригаду с грамотным прорабом, Ваш небольшой объем будет сдан все же ощутимо быстро и безболезненно. К сожалению, сама не могу порекомендовать никого по причине сезонной занятости.

П.с. предыдущий гостевой пост был мой :).

Сообщение было изменено автором Птн Июн 17, 2005 00:01.