Двушка 74 кв.м. в доме с индивидуальной планировкой - Страница 2

[Katerinyshka]

Этот вариант был сразу после посещения стройки..... Да и спальня с балконом - это моя мечта.... Но все с кем я советовалась по этой перепланировке сказали, что узаконить невозможно.... А мне бы хотелось спать спокойно.... Хотя.....)

[umena]

Почему невозможно узаконить? плита и мойка - на территории бывшей кухни, холодильник можно в бти не показывать)

Только при такой планировке неплохо бы предложить соседям сверху оплатить звукоизоляцию пола, и дополнительно звукоизолировать стенки короба и санузла в спальне, иначе все этажи сверху будут ходить и лить воду у Вас на голове.

[Katerinyshka]

Почему невозможно узаконить? плита и мойка - на территории бывшей кухни, холодильник можно в бти не показывать)

Только при такой планировке неплохо бы предложить соседям сверху оплатить звукоизоляцию пола, и дополнительно звукоизолировать стенки короба и санузла в спальне, иначе все этажи сверху будут ходить и лить воду у Вас на голове.

Я именно на это и рассчитывала( мойка и плита на территории кухни), но во-первых тем самым я гостиную превращают в нежилую зону, а размещать нежилые помещения над жилыми запрещено, во - вторых со спальней тоже проблема, размещать жилые помещения под нежилыми тоже запрещено. Может конечно и есть какие-то хитрые пути, но о них я пока не знаю.... Конечно этот вариант был бы идеальным....

[Katerinyshka]

а как вы думаете на счет вот такого варианта..?

Если с переносом стены в сторону жилой комнаты могут возникнуть проблемы, то с с/у может проще решить....???

В этом варианте при расширении кухни за счет коридора и с/у кухня-гостиная становится порядка 22,5-23 кв.м.

не мало....?

Не очень конечно понятно что делать в этом случае с большой комнатой.... Спальня с большой гардеробной....?

Сколько же оказывается трудностей....

[mirsvetl]

Если вы не на последнем этаже, то расширять кухню за счет с/у нельзя, тем самым вы ухудшаете свои условия. Раньше при написании заявления о согласии на ухудшение согласовывали, сейчас вроде перестали, надо узнавать на месте. Еще территорию бывшего с/у можно назвать встроенным шкафом и разместить там колонны с холодильником и т.д.

Спальню на месте бывшей кухни при согласовании называют кабинетом. Кабинет не является жилой площадью и под кухней может размещаться.(А то что вы там кровать вместо дивана поставите никому не говорите).

[Katerinyshka]

Если вы не на последнем этаже, то расширять кухню за счет с/у нельзя, тем самым вы ухудшаете свои условия. Раньше при написании заявления о согласии на ухудшение согласовывали, сейчас вроде перестали, надо узнавать на месте. Еще территорию бывшего с/у можно назвать встроенным шкафом и разместить там колонны с холодильником и т.д.

Спальню на месте бывшей кухни при согласовании называют кабинетом. Кабинет не является жилой площадью и под кухней может размещаться.(А то что вы там кровать вместо дивана поставите никому не говорите).

Квартира ипотечная, соответственно, я должна получить разрешение банка на перепланировку.... А банк никогда не даст разрешения на уменьшение рыночной стоимости квартиры.... а таким образом я уменьшаю жилую площадь и как следствие рыночную......

Блин замкнутый круг какой-то......