Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

kleo0307

Перепланировка в 2-хкоменатной хрущевке 42,5 метра

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте!

Прошу совета и критики в планируемой переделке. Надеюсь, она скоро состоится)

Кирпичная 2-хкомнатная хрущевка. 42,5 метра, потолки 2,5 м. 5/5 этаж. несущих стен внутри квартиры нет. Стена, где балкон и окна, шириной 70см.

Живем вдвоем с мужем.

сейчас квартира находится в первозданном виде, как на плане БТИ.

post-62072-0-78112800-1374142222_thumb.jpg

Ремонт планируем капитальный. Будем сносить все межкомнатные стены и ставить заново. Полностью менять электрику, сантехнику, отопительные радиаторы и проч.

В поиске идеального пространства для жизни планы мои менялись не раз))

Вот здесь из раннего

post-62072-0-25546300-1374142953_thumb.jpg

Описание здесь http://forum.ivd.ru/...ic=50858&st=550

Конечно же, в первом плане аргументом была огромная гардеробная зона)))

Был забракован потому, что в квартире получается кучка маленьких помещений. Как-то дискомфортно.

Еще один вариант

post-62072-0-92172400-1374142227_thumb.jpg

Подробности размещала тут http://forum.ivd.ru/...0

Устраивало наличие маленькой «постирочной». В ней над стиральной машиной можно было соорудить навесной шкаф с полками, куда разместилась бы куча разной утвари. Не нужно было бы втискивать стиралку на кухню в ущерб кухонным шкафам.

А обеденный стол можно было бы разместить как в кухне, так и в гостиной. Очень хотелось французский балкон))) но слишком много технических сложностей, вопросов безопасности и материально очень затратно((.

Второй вариант имеет спорный вопрос по согласованию (аппендицит от жилой площади планировалось изменить под нежилую зону – коридорчик (постирочную) перед ванной комнатой). И ширина гостиной выходит 2,85, при длине 5,58. Гостиная получается узкая и вытянутая. По-большомй счету, я бы не стала согласовывать эту перепланировку.

Сейчас вот такой план нравится

post-62072-0-86156800-1374142404_thumb.jpg

И еще один его вариант с прямоугольной нишей в ТВ-зоне.

post-62072-0-92003100-1374143075_thumb.jpg

В нишу можно встроить полочки и подвесные модули для хранения книг/дисков/фото, домашний кинотеатр и проч.

Последние устраивают тем, что

  1. Гостиная-столовая. Хоть одна комната в квартире – гостиная - будет просторной (насколько это возможно в хруще). Все основное время проводим в гостиной.

Обеденный стол вынесен в гостиную зону, чему будет очень рад мой муж - любит есть, обязательно глядя в телевизор. Мои уговоры и аргументы о неправильности такого поведения ни к чему не приводят, поэтому придется смириться. Иначе, все равно будет есть перед телеком на диване на маленьком столике.
  1. Спальню маленькая. Но мы посещаем ее только ночью. Кровать и прикроватные тумбы – все что нужно нам в спальне. Ах, еще и телевизор на стене конечно) Муж не может без него, что делать. На плане указаны расстояния от кровати до разных стен – нормы для комфортного прохода выдержаны.
  2. Ванная. Мокрая зона остается практически в своих габаритах (только немного украдем с угла кусочек). Состав предметов тот же самый, что и сейчас. возможно, переместится раковина. Может быть еще разместится узкий пенал навесной.
  3. Прихожая. При входе она шириной всего 110 см. Отняв кусочек угла от ванной комнаты, прихожая визуально расширяется ото входа и в образовавшемся дополнительном месте можно разместить крючки для верхней одежды, так чтобы висящая одежда не мешала проходу. Да и открытая дверь ванной не будет занимать почти весь коридор.
  4. Кухня. В свете решения по п.1, кухня нужна только для готовки, поэтому размещаем кухонный гарнитур П-образно. тумба и стиральная машина под окном не должны особо мешать. Встраиваемую стиралку и тумбу планирую утопить в стену с окном сантиметров на 15, немного расширив хрущевский холодильник под окном. Подоконник в этом случае будет подниматься. Получается расстояние между тумбами кухонного гарнитура – около 130 см. Приемлемо по эргономическим нормам.

Наличие посудомоечной машины (45см.) не обсуждается)))

На плане нарисовала стол-барную стойку в проходе на кухню. Для утреннего кофе, перекуса, чайно-кофейные принадлежности на него поставить. Или может для принадлежностей еще и полочки над столом в простенке между окнами соорудить? Но вопрос по целесообразности барной стойки еще до конца не решен. Может, она будет лишней. Хотя, в принципе, сделала бы ее как столешницу с одной ногой. Вроде бы, не особо загромоздила она пространство. Посмотрим
  1. Гардеробная, по сравнению с первым планом, стала намного меньше, но компенсируется наличием 3-хметрового шкафа-купе почти во всю стену в гостиной. Да, у нас много барахла, что поделаешь). Вход в гардеробную комнату хочу закрыть дверью-слайдером, чтобы визуально его сделать незаметным.

Вроде бы все) Большая просьба – покритикуйте мой последний план. Никак не могу решить как стену между ванной и гостиной сделать. , Спальня, гардероб у меня вопросов уже не вызывают – все устраивает. Хотя может быть вы найдете изъян и тут)

Может и ко второму варианту вернусь) есть еще время определиться

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Еще есть вариант с полукруглой стеной.))

post-62072-0-13681700-1374143589_thumb.jpg

В плане смотрится интереснее. Но как это будет на самом деле-не знаю.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Жду многоопытных жителей форума! :fund02018:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вы знакомы с соседями? Спуститесь к соседям снизу, поинтересуйтесь их планировкой - может быть они отделили комнату от кухни коридором. Тогда сможете увеличить санузел хоть немного, либо кладовую около входа организовать.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вы знакомы с соседями? Спуститесь к соседям снизу, поинтересуйтесь их планировкой - может быть они отделили комнату от кухни коридором. Тогда сможете увеличить санузел хоть немного, либо кладовую около входа организовать.

Приветствую! спасибо за отклик!

соседи снизу не живут. иногда захаживают-могу поймать. скажите, а это разрешается: если снизу этот аппендицит сделали нежилым, то и мне уже можно? не получится, что просто мы вдвоем нарушители, а не он один? при условии, что внизу моего соседа оставили жилую зону нетронутой.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

По идее, бти должен интересовать только ваш нижний сосед, а не весь стояк. Его вряд ли заставят переделывать обратно, если узаконена перепланировка с присоединением части коридора.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Очень и очень правильно,что наконец-то открыли СВОЮ тему.

Согласен на 100% ,что Ваш ремонт надо начать со знакомства с соседями.И не только с нижними,но и по лест.клетке,

и по стояку,и по подъезду.Надо разведать детально обстановку и может быть применить что-то на практике.

Теперь по поводу согласования перепланировки в БТИ.Узнайте перед выбором варианта,что можно и что нельзя

делать согласно официальных техн.требований,а не со слов кого-либо.

А может быть в начале делаем перепланировку,а потом согласовываем?...И что нам за это будет...

Спасибо за наст.планы квартиры,советы позднее.Уточните в каком состоянии сейчас потолок,нет ли затеков,пятен

и т.д. дефектов покрытия крыши.Спросите у соседей-зимой холодно и откуда больше холода от стен или потолка.

И еще,у Вас сторона солнечная или нет?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Внимательно ознакомился с Вашими вариантами.По моему мнению,начать надо с санузла (унитаз,умывальник,ванная и стиралка).

Так как канализ.стояк расположен в нише капстены на расстоянии 35-40см от перегородки.то унитаз-компакт надо расположить

напротив врезки в стояк.В дальнейшем при подключении унитаза можно с помощью гофры сместиться к перегородке на 5-10см.

Это левый угол Вашего санузла,в правый угол вдоль перегородки между санузлом и кухней установить Вашу любимую ассиметричную

ванну 155х80см.Если ванна из акрила,то велика вероятность неосторожного значительного повреждения еще на этапе ремонта...

Поэтому,посоветовал бы Вам надежную,теплую,прочную из металла пр-ва Испания,Германия,Италия.Выбор за Вами.

Самое удобное и лучшее расположение умывальника-строго между унитазом и ванной.Ширина 500-550мм на Ваш вкус

Нижняя разводка для стоков из пласт.труб 50мм,верхняя для запитки приборов хорошей пластиковой армированной трубой.

монтаж только на пайке.Металлопластиковые трубы имеют проблемы в местах соединений.Поэтому,не советую

И так основные приборы санузла расположены в одну линию,что соответствует правилам сантехники и удобно на этапе

укладки кафеля-будет только один порожок-полочка под умывальником.

Теперь о стиралке,Самое удобное место-за ванной,вся разводка пройдет под ванной.Советую вертикалку пр-ва Италии,

Швеции,размеры 40х60см (1000об/мин,нержав.бак,более 20 программ).Таким образом,надо для установки ванной и

стиралки в одну линию 160+40=200см и плюс 10см на кафель и монтаж.Всего 210см внутренней длины перегородки.

Далее,отступаем по новой перегородке за стиралкой 110см вниз и столько же 110см по старой коридорной.Соединяем

концы линией (где-то 135 град),длина которой 130-140см.По симметрии линии устанавливаем 80см дверь с открыванием

в сторону входной двери,но не в зал.В итоге и санузел упакован,и у Вас появился допол.обзор и пространство при входе...

В установке перегородки между коридором и залом не вижу смысла и функциональности.Если у Вас будет двойная

входная дверь с минитамбуром шириной 30-40см,то именно этот вариант Вам нужен...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Очень и очень правильно,что наконец-то открыли СВОЮ тему.

Согласен на 100% ,что Ваш ремонт надо начать со знакомства с соседями.И не только с нижними,но и по лест.клетке,

и по стояку,и по подъезду.Надо разведать детально обстановку и может быть применить что-то на практике.

Теперь по поводу согласования перепланировки в БТИ.Узнайте перед выбором варианта,что можно и что нельзя

делать согласно официальных техн.требований,а не со слов кого-либо.

А может быть в начале делаем перепланировку,а потом согласовываем?...И что нам за это будет...

Спасибо за наст.планы квартиры,советы позднее.Уточните в каком состоянии сейчас потолок,нет ли затеков,пятен

и т.д. дефектов покрытия крыши.Спросите у соседей-зимой холодно и откуда больше холода от стен или потолка.

И еще,у Вас сторона солнечная или нет?

Соседи снизу:

на 4 эт. не живут, как словлю их-обязательно постараюсь разведать обстановку.

на 3 эт. бабуля с котами. состояние планировки, больше чем уверена, нетронуто с момента постройки дома.

на 2 этаже - семья с практически постоянно нетрезвым главой семейства. врядли пустят к себе. но наверянка, бабуля с 3 этажа в курсе их жития, спрошу у нее)

на 1 этаже-отделение Сбербанка.

Потолок без подтеков. Несколько лет назад в доме сделали двускатную крышу. Жалоб на протекание у нас лично нет. тьфу-тьфу-тьфу))

В квартире живем 2,5 года. зимой нормальная температура в квартире. при старых деревянных окнах и не очень герметичной двери в подъезд (и слышно через нее и дым затягивает табачный). дом кирпичный, и в общем-тепло. хотя полы холодные. но мы практически круглый год и круглосуточно (за исключением лютых морозов) форточки держим открытыми.

Окна выходят строго на восток.в большой комнате противоположная окну с балконом сторона и на кухне вторую часть дня темно. у нас окно кухни и половину балкона закрывает огромная ель. в спальне окно ничего не заслоняет и там светло.

При мысле о походе в БТИ содрогаюсь)) но, видимо, не миновать. перепланировкой занимаюсь в первый раз и понимаю, что нюансов может быть больше, чем я могу предполагать..

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Внимательно ознакомился с Вашими вариантами.По моему мнению,начать надо с санузла (унитаз,умывальник,ванная и стиралка).

Так как канализ.стояк расположен в нише капстены на расстоянии 35-40см от перегородки.то унитаз-компакт надо расположить

напротив врезки в стояк.В дальнейшем при подключении унитаза можно с помощью гофры сместиться к перегородке на 5-10см.

Это левый угол Вашего санузла,в правый угол вдоль перегородки между санузлом и кухней установить Вашу любимую ассиметричную

ванну 155х80см.Если ванна из акрила,то велика вероятность неосторожного значительного повреждения еще на этапе ремонта...

Поэтому,посоветовал бы Вам надежную,теплую,прочную из металла пр-ва Испания,Германия,Италия.Выбор за Вами.

Самое удобное и лучшее расположение умывальника-строго между унитазом и ванной.Ширина 500-550мм на Ваш вкус

Нижняя разводка для стоков из пласт.труб 50мм,верхняя для запитки приборов хорошей пластиковой армированной трубой.

монтаж только на пайке.Металлопластиковые трубы имеют проблемы в местах соединений.Поэтому,не советую

И так основные приборы санузла расположены в одну линию,что соответствует правилам сантехники и удобно на этапе

укладки кафеля-будет только один порожок-полочка под умывальником.

Теперь о стиралке,Самое удобное место-за ванной,вся разводка пройдет под ванной.Советую вертикалку пр-ва Италии,

Швеции,размеры 40х60см (1000об/мин,нержав.бак,более 20 программ).Таким образом,надо для установки ванной и

стиралки в одну линию 160+40=200см и плюс 10см на кафель и монтаж.Всего 210см внутренней длины перегородки.

Далее,отступаем по новой перегородке за стиралкой 110см вниз и столько же 110см по старой коридорной.Соединяем

концы линией (где-то 135 град),длина которой 130-140см.По симметрии линии устанавливаем 80см дверь с открыванием

в сторону входной двери,но не в зал.В итоге и санузел упакован,и у Вас появился допол.обзор и пространство при входе...

В установке перегородки между коридором и залом не вижу смысла и функциональности.Если у Вас будет двойная

входная дверь с минитамбуром шириной 30-40см,то именно этот вариант Вам нужен...

Так обстоятельно! очень благодарна за внимание к моей теме!

Советы по расположению сантехники приму во внимание. и про монтаж учту. спасибо большое.

Про рекомендуемый материал ванны, вы стальную имеете в виду? мне самой акрил тоже не особо внушает доверие. какой-то тонкий и хлипкий он.. может и не права, потому что практически все ставят именно акриловые.

По поводу расположения стиралки я поняла, что вам больше моя вторая картинка по перепланировке приглянулась?)

Далее,отступаем по новой перегородке за стиралкой 110см вниз и столько же 110см по старой коридорной.Соединяем

концы линией (где-то 135 град),длина которой 130-140см.По симметрии линии устанавливаем 80см дверь с открыванием

в сторону входной двери,но не в зал.В итоге и санузел упакован,и у Вас появился допол.обзор и пространство при входе...

В установке перегородки между коридором и залом не вижу смысла и функциональности.Если у Вас будет двойная

входная дверь с минитамбуром шириной 30-40см,то именно этот вариант Вам нужен...

вот здесь не разобралась, извините... может хоть на коленке примерно нарисуете? очень интересно.

Входную дверь буду делать одинарную с открыванием в сторону лестничной площадки.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.






×