В экспликации БТИ "помещение свободной планировки". Что с этим надо делать?

[Nataliya13]

Здравствуйте!

Наш застройщик сдал многоквартирный дом с планировками, в экспликации которых обозначено пространство как "помещение свободной планировки". Без разделения на жилую и нежилую. Только СУ обозначен и лоджия. Как это оказалось возможно не знаю и как это можно понимать теперь? Что планирую как хочу??

Какие-то трудности нас ожидают? И как в этих случаях работают правила не расположения нежилых помещений над жилыми соседей снизу?

За ответы заранее благодарю!

И еще. Есть ли нормативы удаленности расположения кухонной мойки от стояка?

[уЧастница]

Здравствуйте!

Наш застройщик сдал многоквартирный дом с планировками, в экспликации которых обозначено пространство как "помещение свободной планировки". Без разделения на жилую и нежилую. Только СУ обозначен и лоджия. Как это оказалось возможно не знаю и как это можно понимать теперь? Что планирую как хочу??

Какие-то трудности нас ожидают? И как в этих случаях работают правила не расположения нежилых помещений над жилыми соседей снизу?

За ответы заранее благодарю!

И еще. Есть ли нормативы удаленности расположения кухонной мойки от стояка?

Что-то это сомнительно. Ни разу не видела, чтобы БТИ выдало план без обозначения жилой площади. Вы, действительно имеете поэтажный план бти или, может быть, это план застройщика либо техпаспорт новостройки?

[Nataliya13]

Вот, например, план и экспликация БТИ. Маленькие получились. В экспликации 1 - это "помещение свободной планировки"

Так предоставляет доки застройщик и выкладывает на сайте тоже самое: http://www.wcolour.ru/terms/docs/

Видимо в Балахе и так мона

[уЧастница]

Вот, например, план и экспликация БТИ. Маленькие получились. В экспликации 1 - это "помещение свободной планировки"

Так предоставляет доки застройщик и выкладывает на сайте тоже самое: http://www.wcolour.ru/terms/docs/

Видимо в Балахе и так мона

Остается вопрос - это действительно план БТИ? Или это техпаспорт застройщика? Если это бти и №1 это не жилая, а некое "помещение", то да, у вас развязаны руки)

Но лучше заказать техпаспорт в бти персонально на вашу квартиру и посмотреть, что там.

[78812]

По Вашему плану есть существенное нарушение рос.законодательства, а именно - "вытяжка" кухни не должна быть совмещена с "вытяжкой (вентканалом)" с/у и других квартир по этажу (т.е. в квартире должно быть ДВА ветканала для с/у и кухни)!!!

В Вашей Балашихе (по ТВ), вообще строят на месте снесенной деревни, где собственники частных домов остались с док.собственности на дома, которые снесены при строительстве... так что всё мона...

А может площадь идет как "нежилая"

[Nataliya13]

Здравствуйте! А не-не. С вентиляцией там все в норме, даже жирненько, там 4 трубы: 2 для кухни и 2 для СУ, разве только приток естественный. ))) А дом строится на пустыре в центре.

Про площадь до сих пор загадка, но как поняла я - у нас обязанность сделать планировку и выделить жилые помещения, иначе не будет статуса "квартиры" и соответственно прописка невозможна.

Но интересно все равно, если у кого-то есть на этом форуме опыт с "помещением своб.планировки"!

[Artemice]

У меня такая же история : все зарегистрировалось спокойно. Новая Москва.