помогите с выбором квартиры (сталинка)

[lyubita]

Добрый день!

Я новичок на этом форуме и буду очень признательна, если чей-то совет поможет мне определиться с выбором нашей первой собственной квартирой.

О том, собственно для кого нужна квартира. Семья- двое взрослых+ 2 сыновей. Старшему 6 лет. Младшему 6 месяцев. Чтобы хотелось иметь:

1. Спальня для родителей

2. Детская с рабочей и игровой зоной

3. Гостинная, желательно с двумя окнами ( не обязательно)

4. Большой санузел

5. Небольшую кладовочку для вёдер, швабр, пылесоса и прочего инвентаря.

2. 2 гардеробных (в идеале хотелось бы обойтись без шкафов)

Обе квартиры располагаются в домах сталинского типа:

1.Квартира расположена на 3 этаже из трёх в центре дома. Плита газовая. Есть маленький балкончик в комнате справа от входа. Перекрытия ЖБ

Непонятно, что там с перегородкой между кухней и комнатой. Вначале стена толстая, потом уменьшается? ( на плане видно).

2.Данная квартира по расположению аналогична первой (3/3). По плите уточню сегодня, скорее всего электрическая. Перекрытия тоже ЖБ.

Сама склоняюсь больше к первому варианту, место нравится. С детства мечтала жить в этом доме. Вид из окна замечательный и детская площадка, прямо, под окнами. Смущает большая площадь несущих стен. Не могу придумать, что можно с ней сделать в плане перепланировки.

Во второй квартире нравятся арочные окна и наличие 2 балконов. Место так же не плохое, центр города.

[talue]

А с первой квартирой почти ничего и не сделаешь в плане перепланировки. Только гардеробную/кладовую выделить при входе. И возможность проема сделать между кухней и гостиной.

[lyubita]

Забыла уточнить. Площадь первой квартиры - 80 квадратов. Вторая 80.

talue, проём же наверное нужно согласовывать. Стена-то несущая?

Сегодня смотрели вторую квартиру. Там оказались деревянные перекрытия, не железобетон, а пол нужно менять однозначно. К тому же хозяин цену стал набивать, хотя раннее договаривались о хорошем торге. Так что придётся, что-то с первой квартирой думать. Там, кстати, есть возможность присоединить мансарду.

[talue]

Проем не только нужно согласовывать, его по проекту нужно делать, т.е. сначала проект, потом проем.

Может, еще есть другие варианты в соседних домах? Если первая устраивает, то берите ее :) а мансарда - это хорошо, если законно

[lyubita]

Проем не только нужно согласовывать, его по проекту нужно делать, т.е. сначала проект, потом проем.

Может, еще есть другие варианты в соседних домах? Если первая устраивает, то берите ее :)

Есть ещё такая квартирка.

Дом очень красивый, ещё довоенной постройки. Окно в ванной. Но вот муж против таких "возрастных" квартир. Эх...

[talue]

Окно в ванной

Я сама живу в сталинке и очень трепетно к ним отношусь. Особенно люблю торцевые/угловые квартиры с минимальными соприкосновениями с соседями. Поэтому могу посоветовать поискать именно торцевую квартиру :))