Yoko Опубликовано 27 Июня 2013 Жалоба Опубликовано 27 Июня 2013 Добрый день, Была приобретена квартира в Москве, монолите (коробка). Собственность. Дом частично заселен, где-то стоят инвестиционные квартиры. Хочется выйти на ремонт, однако, УК начинает требовать оплату единовременного ремонтно-строительного платежа. Требуют согласовывать каждый чих с ними. Договором с УК предусмотрены санкции за то, что у меня во время ремонт кто-то будет жить и т.д.. Договор я, естественно, не подписал. С юридической точки зрения - это все мрак и ни в какие ворота не лезет, ибо никто не может мне запрещать что-то делать в моей собственности. На это есть законы и соотвествующие гос. органы. 1. Хотел узнать, как поступали вы? Соглашались на требования УК или просто "забивали" и делали ремонт? 2. Собираюсь делать небольшую перепланировку, но ничего криминального, все это легко согласовать. Кто делал ремонт и паралелльно согласовывал с Мосжилинспекцией? Ждать полгода на согласование желания нет. Спасибо, й Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Minimi Опубликовано 27 Июня 2013 Жалоба Опубликовано 27 Июня 2013 1. у нас ук от застройщика просто не выдавала ключи от квартиры пока все не плпишем и не оплатим все тот же сбор - порядка 40 тысяч рублей вообще о время ремонта практически всегда строители и живут. уточните у ук что они имели ввиду.. опять же у нас копиии всех паспортов были собраны с рабочих и отданы охраннику подъезда. и соблюдались требования московского закона по соблюдению тишины в ночное время и днем с 14 до 16. 2. в жилинспекции получаете разрешение на преплаировеу в процессе ремонта - все равно на этом этапе не будут приходить и проверть, сто вы там делаете.. разрешение на определенный срок дано, если не укладываетесь - вроде бы надо продлить.. по завершениии ремонта приглашаете представителя инспекции - он убеждается что все по эсизу или по проекту, и после этого дает акт о завершении переплаировки. после него - приглашаете бти - замеряют. и очень желательно проконтролировать чтоб у вас общая площадь квартиры не изменилась.. а то потом придется много документов переоформлять Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Yoko Опубликовано 27 Июня 2013 Жалоба Опубликовано 27 Июня 2013 Спасибо. У меня квартира куплена на вторичке, поэтому меня удивляют требования УК. Соблюдать законы я, конечно же, буду, но меня смущают требования УК по оплате каких-то ремонтных платежей, требований договора страхования ответственности от ущерба третьим лицам, установления штрафных санкций за проживание рабочих и т.д. УК также, например, требует сначала согласовать ремонт с Мосжилинспекцией, а потом начинать ремонт. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Minimi Опубликовано 27 Июня 2013 Жалоба Опубликовано 27 Июня 2013 а предыдущий хозяин платил этот сбор? если это инвестиционная - то скорей всего - он в ук и не объявлялся. узаконивал собственность через суд? если да - то точно не был в ук Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Yoko Опубликовано 27 Июня 2013 Жалоба Опубликовано 27 Июня 2013 Узаконивал по договору, а не по суду. В УК он был, но платеж конечно же не платил, так как ремонт не делал. А какое юр. основание этого платежа? Собственность моя, услуги ЖКХ оплачиваются. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
VIPpainter Опубликовано 27 Июня 2013 Жалоба Опубликовано 27 Июня 2013 Узаконивал по договору, а не по суду. В УК он был, но платеж конечно же не платил, так как ремонт не делал. А какое юр. основание этого платежа? Собственность моя, услуги ЖКХ оплачиваются. Если кв. в СОБСТВЕННОСТИ - "развлекайтесь" как хотите. По поводу проживания: вопрос спорный и НАЙДУТ 132 причины не разрешать до определенного момента = примерно 2 000 руб за рабочего в месяц. обычно решается прорабом. Где ЗВЕРСТВА такие? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Tuloma Опубликовано 29 Июня 2013 Жалоба Опубликовано 29 Июня 2013 Добрый день, Была приобретена квартира в Москве, монолите (коробка). Собственность. 1. Хотел узнать, как поступали вы? Соглашались на требования УК или просто "забивали" и делали ремонт? 2. Собираюсь делать небольшую перепланировку, но ничего криминального, все это легко согласовать. Кто делал ремонт и паралелльно согласовывал с Мосжилинспекцией? Ждать полгода на согласование желания нет. Не пойму проблемы... мало ли чего УК хочет. Тут принцип простой - есть СОБСТВЕННОСТЬ - нет проблем. Ставите железную дверь и никого не пускаете. Как они Вам помешать могут?? Про штрафы за проживание кого-то у Вас вообще анекдот ... "Гости приехали" - и весь разговор. У нас такие же паразиты в УК (да и по всей Мск)... все соседи сразу после собственности на них забили и спокойно ремонт делали, согласовывали после ремонта с жилинспекцией (и то далеко не все). Единственное, при перепланировке ЖилИнспекция попросит акты скрытых работ, подписанные УК. Поэтому лучше не ругаться сильно сейчас с УК, а тихо "саботировать", не платить-не пускать без комментариев. Потом заплатите им тыс. 10-20 руб. за акты и все... Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
VIPpainter Опубликовано 30 Июня 2013 Жалоба Опубликовано 30 Июня 2013 [/size] Не пойму проблемы... мало ли чего УК хочет. Тут принцип простой - есть СОБСТВЕННОСТЬ - нет проблем. Ставите железную дверь и никого не пускаете. Как они Вам помешать могут?? Про штрафы за проживание кого-то у Вас вообще анекдот ... "Гости приехали" - и весь разговор. У нас такие же паразиты в УК (да и по всей Мск)... все соседи сразу после собственности на них забили и спокойно ремонт делали, согласовывали после ремонта с жилинспекцией (и то далеко не все). Единственное, при перепланировке ЖилИнспекция попросит акты скрытых работ, подписанные УК. Поэтому лучше не ругаться сильно сейчас с УК, а тихо "саботировать", не платить-не пускать без комментариев. Потом заплатите им тыс. 10-20 руб. за акты и все... Все ИНДИВИДУАЛЬНО. В ЖК с охраной по периметру не прокатит))))) К актам скрытых работ тоже надо "готовиться" - делать больше фотографий. И про элементарные нарушения тоже необходимо почитать (штробление несущих стен ЗАПРЕЩЕНО.............). "Чабана" для ремонта взять конечно дешевле, но при подписании актов сумма может "дойти" до 20000 только уже в долларах((( Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Yoko Опубликовано 30 Июня 2013 Жалоба Опубликовано 30 Июня 2013 Буду думать, через три недели старт ремонта... Скажите, а если вместо окна сделать еще один выход на лоджию (лоджия длинная на две комнаты) - это затруднительно согласовать? Стена, где сейчас окно на лоджию, не несущая. Спасибо Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
VIPpainter Опубликовано 30 Июня 2013 Жалоба Опубликовано 30 Июня 2013 Буду думать, через три недели старт ремонта... Скажите, а если вместо окна сделать еще один выход на лоджию (лоджия длинная на две комнаты) - это затруднительно согласовать? Стена, где сейчас окно на лоджию, не несущая. Спасибо Минимальное согласование - замена оконного блока на "высокий" от пола до потолка соотв возникает вопрос с радиатором отопления............ Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее