Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

tutti

Недвижимость в Германии

Рекомендуемые сообщения

У кого есть опыт или знания в области приобретения квартир за рубежом? Подскажите основные особенности этого процесса

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

начинать надо не с этого)))

сначала-для ЧЕГО Вам она нужна,эта недвижимость

потом,в зависимости для чего,выбирается место

затем,местное агенство

потому что именно местные лучше знают рынок и меньше будут комиссионные

они не тратят деньги на содержание офисов в России или Украине)))

выбранное Вами агенство заключает с Вами договор и не только подбирает недвижимость,но и организует юридическое сопровождение сделок

в зависимости от того,в какой местности Вы выберете недвижимость (немного варьируются местные таксы) к цене объекта надо прибавить 10-12% (это и комиссионные,оплата адвоката,который готовит документы, нотариальные таксы)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

начинать надо не с этого)))

сначала-для ЧЕГО Вам она нужна,эта недвижимость

потом,в зависимости для чего,выбирается место

затем,местное агенство

потому что именно местные лучше знают рынок и меньше будут комиссионные

они не тратят деньги на содержание офисов в России или Украине)))

выбранное Вами агенство заключает с Вами договор и не только подбирает недвижимость,но и организует юридическое сопровождение сделок

в зависимости от того,в какой местности Вы выберете недвижимость (немного варьируются местные таксы) к цене объекта надо прибавить 10-12% (это и комиссионные,оплата адвоката,который готовит документы, нотариальные таксы)

Мне тоже, кажется, что местные будут полезнее и дешевле. Но нужно выбрать хорошую фирму.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У кого есть опыт или знания в области приобретения квартир за рубежом? Подскажите основные особенности этого процесса

Если речь идет о покупке квартиры (дома) для себя, то алгоритм может быть такой:

1. находите объявления о продаже (немецких агентств недвижимости ) в интересующем ВАс регионе.

2. Внимательно читаете информацию на сайтах агентств - там есть пошаговые инструкции для покупателей, рекомендации, обзоры рынка и пр. (с переводчиком Гугл все вполне понятно, если не знаете языка)

3. Можно почитать и задать свои вопросы на форумах типа "Германия по-русски" в разделе "Недвижимость" - по процедуре покупки.

4. Ищите квартиру (дом) (я искала по объявлениям агентств).

5. Отобранные варианты обзваниваете (агентства) с целью просмотра. На этом этапе во Франции (думаю, в Германии так же) никаких договоров можно не заключать, то есть искать самим. Можно и заключить.

6. Определились с выбором - переходите к составлению договора (лучше ознакомиться с типовыми) - это делает агентство в контакте с нотариусом (можно своего, можно воспользоваться услугами нотариуса продавца ).

Все процедуры строго регламентированы, и их Вы без труда найдете по поисковику "процедура покупки недвижимости, договор" на немецком.

Услуги переводчика могут потребоваться при подписании договора у нотариуса, так как договор весьма объемен, включает много приложений - по экспертизе, рискам и пр. Обратить внимание на возможные обременения (их лучше избежать). Все денежные переводы - на счет нотариуса.

Как-то так:)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Покупка недвижимости в ФРГ-это круто... знаю парочку немцев, которые уже лет двадцать как немцы, а жилья как не было, так и покупать не собираются.. . Не принято там тратить по пол-миллиона евро на такую роскошь. Пожил в съемном и на погост... выгодно. А вам надобно срочно изучить немецкое законодательство... здесь его наверняка многие не знают.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Германия очень разная. на большей части границы с Польшей и частично на бывшей "советской" территории недвижимость копейки стоит, именно из за налогов, да и регион там депрессивный. некоторые покупают там только ради регистрации, чтоб визы проще открывать, фирмы и тд.

могу о Берлине много сказать. но в общем - когда тема открывалась еще был какой-то смысл там покупать недвижимость, сейчас там рынок очень перегретый. покупают только те, кому нужно куда-то потратить деньги.

а вообще (наверное топикстартер уже знает, напишу для читателей) покупая там недвижимость, нужно понимать, что ею нужно заниматься (коммуналка, налоги тд). это не как у нас - 10 лет стоит бабкин домик в Бердичеве, и еще 20 простоит, внимания не требует.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В 21.06.2013 в 11:16, tutti сказал:

У кого есть опыт или знания в области приобретения квартир за рубежом? Подскажите основные особенности этого процесса

Как в Германии не знаю, но в курсе что в Испании можно довольно просто приобрести жильё

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах










×
×