Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

tutti

Недвижимость в Германии

Рекомендуемые сообщения

У кого есть опыт или знания в области приобретения квартир за рубежом? Подскажите основные особенности этого процесса

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как вообще происходит процедура покупки, оформление договора, какие налоги нужно заплатить и т.д.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

начинать надо не с этого)))

сначала-для ЧЕГО Вам она нужна,эта недвижимость

потом,в зависимости для чего,выбирается место

затем,местное агенство

потому что именно местные лучше знают рынок и меньше будут комиссионные

они не тратят деньги на содержание офисов в России или Украине)))

выбранное Вами агенство заключает с Вами договор и не только подбирает недвижимость,но и организует юридическое сопровождение сделок

в зависимости от того,в какой местности Вы выберете недвижимость (немного варьируются местные таксы) к цене объекта надо прибавить 10-12% (это и комиссионные,оплата адвоката,который готовит документы, нотариальные таксы)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

начинать надо не с этого)))

сначала-для ЧЕГО Вам она нужна,эта недвижимость

потом,в зависимости для чего,выбирается место

затем,местное агенство

потому что именно местные лучше знают рынок и меньше будут комиссионные

они не тратят деньги на содержание офисов в России или Украине)))

выбранное Вами агенство заключает с Вами договор и не только подбирает недвижимость,но и организует юридическое сопровождение сделок

в зависимости от того,в какой местности Вы выберете недвижимость (немного варьируются местные таксы) к цене объекта надо прибавить 10-12% (это и комиссионные,оплата адвоката,который готовит документы, нотариальные таксы)

Мне тоже, кажется, что местные будут полезнее и дешевле. Но нужно выбрать хорошую фирму.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У кого есть опыт или знания в области приобретения квартир за рубежом? Подскажите основные особенности этого процесса

Если речь идет о покупке квартиры (дома) для себя, то алгоритм может быть такой:

1. находите объявления о продаже (немецких агентств недвижимости ) в интересующем ВАс регионе.

2. Внимательно читаете информацию на сайтах агентств - там есть пошаговые инструкции для покупателей, рекомендации, обзоры рынка и пр. (с переводчиком Гугл все вполне понятно, если не знаете языка)

3. Можно почитать и задать свои вопросы на форумах типа "Германия по-русски" в разделе "Недвижимость" - по процедуре покупки.

4. Ищите квартиру (дом) (я искала по объявлениям агентств).

5. Отобранные варианты обзваниваете (агентства) с целью просмотра. На этом этапе во Франции (думаю, в Германии так же) никаких договоров можно не заключать, то есть искать самим. Можно и заключить.

6. Определились с выбором - переходите к составлению договора (лучше ознакомиться с типовыми) - это делает агентство в контакте с нотариусом (можно своего, можно воспользоваться услугами нотариуса продавца ).

Все процедуры строго регламентированы, и их Вы без труда найдете по поисковику "процедура покупки недвижимости, договор" на немецком.

Услуги переводчика могут потребоваться при подписании договора у нотариуса, так как договор весьма объемен, включает много приложений - по экспертизе, рискам и пр. Обратить внимание на возможные обременения (их лучше избежать). Все денежные переводы - на счет нотариуса.

Как-то так:)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Покупка недвижимости в ФРГ-это круто... знаю парочку немцев, которые уже лет двадцать как немцы, а жилья как не было, так и покупать не собираются.. . Не принято там тратить по пол-миллиона евро на такую роскошь. Пожил в съемном и на погост... выгодно. А вам надобно срочно изучить немецкое законодательство... здесь его наверняка многие не знают.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Германия очень разная. на большей части границы с Польшей и частично на бывшей "советской" территории недвижимость копейки стоит, именно из за налогов, да и регион там депрессивный. некоторые покупают там только ради регистрации, чтоб визы проще открывать, фирмы и тд.

могу о Берлине много сказать. но в общем - когда тема открывалась еще был какой-то смысл там покупать недвижимость, сейчас там рынок очень перегретый. покупают только те, кому нужно куда-то потратить деньги.

а вообще (наверное топикстартер уже знает, напишу для читателей) покупая там недвижимость, нужно понимать, что ею нужно заниматься (коммуналка, налоги тд). это не как у нас - 10 лет стоит бабкин домик в Бердичеве, и еще 20 простоит, внимания не требует.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 21.06.2013 в 11:16, tutti сказал:

У кого есть опыт или знания в области приобретения квартир за рубежом? Подскажите основные особенности этого процесса

Как в Германии не знаю, но в курсе что в Испании можно довольно просто приобрести жильё

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.






  • Загрузка...

×