Необходимо ли разрешение на такую перепланировку?

[Rusak]

Добрый день! Необходим совет.

Купили квартиру трехкомнатную, кирпич, сталинка, 57 год постройки. Сразу же хотели начать ремонт не просто ремонт, а перепланировку. В планах объединить кухню и гостиную посредством демонтажа половины стены и установить раздвижные двери, часть коридора приспособить под гардероб, объединить ванную и туалет, где произойдет незначительная перестановка мокрых точек и увеличить проем дверной в ту же ванную комнату. Все, больше решили ничего не трогать. Однако, нас быстро расстроили рассказав, что перенос унитаза на полметра влево надо узаконить, объединять кухню с газом и жилую комнату запрещено и тоже надо узаконить, да еще и плотные двери ставить, объединение ванной и туалета ОПЯТЬ ЖЕ надо узаконить...

Конечно, люди которые занимаются сбором документов для своих нанимателей заинтересованы в том, чтобы узаконивать даже остекление окон, которое не требует этого, конечно же. Но вдруг и правда, что-то из этого списка нельзя зарегистрировать по факту, т.е. сначала произвести работы, а уж потом придти с новым планом и узаконить уже произведенную перепланировку.

Обращаюсь с просьбой посоветовать, вдруг кто-нибудь занимался таким делом, узаконивал или наоборот, обошел эту катавасию с бумагами как-то.

Посоветуйте пожалуйста!

Спасибо огромное.

[Aleksej76]

Подвижку унитаза на 10 см в сторону и расширение существующего дверного проема думаю согласовывать не требуется))) Но, Вы же стены ломать собираетесь, думаю это необходимо предварительно согласовать, что бы избежать неприятностей в будущем.

[AlisaLisonka]

По-моему, правктически все из Вашего списка требует согласование. И объединение санузла, и совмещение кухни и гостиной. По закону, конечно, надо сначала узаконить, а потом делать, но многое зависит от города, в котором Вы живете. У нас, например, можно уже существующую перепланировку узаконить, можно параллельно строить и узаканивать. Главное обязательно уточните в Вашей архитектуре, разрешат ли они такую перепланировку, нужен ли проект для этого и можете приступать, как мне кажется. В любом случае сходите в архитектуру (у них обязательно есть дни и часы приема населения), покажите свой эскиз и Вам все подскажут о порядке действий.

[Aleksej76]

Rusak, если начнете ремонт без согласованного проекта, соседи жаловаться не начнут?

[123456N]

Если вы в Москве, все делается через Мосжилинспекцию. В принципе, если не будете пилить капитальные стены, то согласуется по упрощенной схеме. Лучше заранее согласовать, если "задним числом" - выпишут штраф, а если нарушите какие-то нормативы или Постановление 508-840, заставят все ломать.

[nitka]

сауна какого размера будет?

рз санузел лучше совмещенного

если больше нет санузлов

[DoctorNaRemonte]

С узакониванием, говорят, такой геморрой, что может не заморачиваться? Как они по идее узнают о перепланировке- понятия мой дом -моя крепость еще никто не отменял...

[talue]

С узакониванием, говорят, такой геморрой, что может не заморачиваться? Как они по идее узнают о перепланировке- понятия мой дом -моя крепость еще никто не отменял...

У вас есть общедомовое имущество и вы обязаны впустить тех, кто за него отвечает.

Плюс, если соседи ваши на вас будут жаловаться в связи с ремонтом. На основании их жалобы могут придти проверяющие органы.

У вас перепланировка простая, вы мокрые зоны не переносите, просто воздвигаете ненесущие стены и делаете дверные проемы в ненесущих стенах. Такое узаканивание бти должно делать за очень небольшую сумму :)