Перепланировка трехкомнатной сталинки 82 кв.м - возможно ли?

[AlisaLisonka]

Доброго всем времени суток! Имеем квартиру-сталинку 82 кв.м, сейчас начали капитальный ремонт. Дом старый, 1939 года постройки, поэтому деревянные стены решили снести и возвести вместо них гипсокартоновые. И возник вопрос - может имеет смысл сделать перепланировку? Итак, что мы имеем:

5 этаж (из 5), 82 кв.м, смешанные перекрытия (туалет+ванная+кухня - жб, остальная квартира - деревянные), газ (плита и горячая вода), 1 стояк холодной воды в туалете. Сейчас по БТИ квартира считается четырехкомнатной, но мы хотели бы сделать трешку. Семья у нас 4 человека - я, муж, дочка (7 лет), сын (10 месяцев).

http://fotki.yandex....te/view/610990/

Что хотелось бы получить в итоге:

Спальню с гардеробной, 2 детские (можно небольшие, метров по 12- 13), просторную кухню. Гостиная нам не нужна (гости дома бывают крайне редко), санузел хотим оставить раздельный.

Изначально хотелось маленькую комнату присоединить к кухне, а дверь туалета перенести, но потом выяснилось, что там вентиляция и теперь даже не знаю, что делать. Под спальню планировали оставить самую большую комнату(номер 2), под гардеробную - кусочек соседней (номер 1). Но вот что-то кардинально другое и более удобное придумать не получается. Буду очень благодарна за любую помощь и советы

После сноса стен квартира будет выглядеть вот так:

http://fotki.yandex....te/view/610991/

[Apyatka]

[Apyatka]

А между верхней комнатой и кухней тоже вентканал?

[AlisaLisonka]

Да, там раньше печка была :)

[AlisaLisonka]

Там никак дверь сделать не получится. У нас там дымоходы на полподъезда.

[Apyatka]

Печка несносима, я так понимаю?

Там камин можно забацать, если найти дымоход) На последнем этаже разрешается.

Редактирую свой вариант с учетом вентканала

[Apyatka]

На плане все понятно?

На месте туалета кладовка с стир машинкой, туалет на месте коридора, коридор нарезан из комнат.

На последнем этаже можно было бы кухню за счет туалета расширить, но там так трубы неудобно расположены, что лучше кладовочку сделать.

[Apyatka]

Еще есть вариант проще- совместить санузел. Это если не разрешат санузел на деревянных перекрытиях делать.

Или перекроить немного санузлы. Ближе к спальням сделать туалет, а ближе к входу ванную неправильной формы

[AlisaLisonka]

Apyatka, спасибо большое. Да на плане все понятно, буду мужу показывать и размеры просчитывать. Совмещать санузел муж категорически не хочет, двое детей все же.

А камин свой мы уже расковыряли, он и правда когда-то топился, весь в саже. А на последнем этаже его даже разжигать можно? Я думала облицевать и как декоративный оставить, если честно.

[AlisaLisonka]

И еще вопросик: а технически реально перенести слив от туалета? Если честно никогда не сталкивалась, не знаю.