Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

AlisaLisonka

Перепланировка трехкомнатной сталинки 82 кв.м - возможно ли?

Рекомендуемые сообщения

Доброго всем времени суток! Имеем квартиру-сталинку 82 кв.м, сейчас начали капитальный ремонт. Дом старый, 1939 года постройки, поэтому деревянные стены решили снести и возвести вместо них гипсокартоновые. И возник вопрос - может имеет смысл сделать перепланировку? Итак, что мы имеем:

5 этаж (из 5), 82 кв.м, смешанные перекрытия (туалет+ванная+кухня - жб, остальная квартира - деревянные), газ (плита и горячая вода), 1 стояк холодной воды в туалете. Сейчас по БТИ квартира считается четырехкомнатной, но мы хотели бы сделать трешку. Семья у нас 4 человека - я, муж, дочка (7 лет), сын (10 месяцев).

0_952ae_5aeed0b7_L.jpg

http://fotki.yandex....te/view/610990/

Что хотелось бы получить в итоге:

Спальню с гардеробной, 2 детские (можно небольшие, метров по 12- 13), просторную кухню. Гостиная нам не нужна (гости дома бывают крайне редко), санузел хотим оставить раздельный.

Изначально хотелось маленькую комнату присоединить к кухне, а дверь туалета перенести, но потом выяснилось, что там вентиляция и теперь даже не знаю, что делать. Под спальню планировали оставить самую большую комнату(номер 2), под гардеробную - кусочек соседней (номер 1). Но вот что-то кардинально другое и более удобное придумать не получается. Буду очень благодарна за любую помощь и советы :fund02047:

После сноса стен квартира будет выглядеть вот так:

0_952af_b1fdfcb3_L.jpg

http://fotki.yandex....te/view/610991/

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А между верхней комнатой и кухней тоже вентканал?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Там никак дверь сделать не получится. У нас там дымоходы на полподъезда.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Печка несносима, я так понимаю?

Там камин можно забацать, если найти дымоход) На последнем этаже разрешается.

Редактирую свой вариант с учетом вентканала

post-42529-0-22024400-1370696972_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На плане все понятно?

На месте туалета кладовка с стир машинкой, туалет на месте коридора, коридор нарезан из комнат.

На последнем этаже можно было бы кухню за счет туалета расширить, но там так трубы неудобно расположены, что лучше кладовочку сделать.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Еще есть вариант проще- совместить санузел. Это если не разрешат санузел на деревянных перекрытиях делать.

Или перекроить немного санузлы. Ближе к спальням сделать туалет, а ближе к входу ванную неправильной формы

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Apyatka, спасибо большое. Да на плане все понятно, буду мужу показывать и размеры просчитывать. Совмещать санузел муж категорически не хочет, двое детей все же.

А камин свой мы уже расковыряли, он и правда когда-то топился, весь в саже. А на последнем этаже его даже разжигать можно? Я думала облицевать и как декоративный оставить, если честно.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

И еще вопросик: а технически реально перенести слив от туалета? Если честно никогда не сталкивалась, не знаю.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах








  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Похожий контент

    • Автор: Sashkamama
      Спустя почти 10 лет после первого переезда основательно выросшая, наша семья собралась сменить квартиру. Для этих целей была куплена убитая трешка в хрущевке..... Будучи сильно уверенной что в квартире мы будем собираться только по вечерам метраж меня не смущает. И для семьи с четырьмя детьми вполне может хватить микротрешки при разумном планировании. Добро пожаловать. 

    • Автор: КристинаЧ
      Добрый вечер!
      Купили с мужем трехкомнатную квартиру, монолит, газа нет. В планах: 
      сделать кухню-гостиную, спальню, детскую, гардеробную. 
      На проекте:
      5-кухня
      2,6,7 - жилые комнаты 
      между комнатами несущие стены 
       
      Подскажите варианты, что можно изменить в данном проекте?
      https://cloud.mail.ru/public/nMBQ/xcW8pyjFc
    • Автор: alexbr
      Всем привет! Настала и моя очередь обратиться за помощью.

      Имеется квартира 58,9 метров общей площади. Москва, дом 1958 года, первый этаж пятиэтажного дома, кирпич, газ (только плита, без колонки). Потолки около 3 метров.
      Несущие стены толстые на плане (толщина 60 см), плюс по стене между кухней и проходной комнатой проходит балка под потолком, сантиметров 50.
      Стояк холодной воды в туалете в углу со стеной смежной с ванной. Стояк горячей воды в ванной в углу стены смежной с туалетом, пос стене между ванной и туалетом полотенцесушитель. Канализация за туалетом.  Газовая труба причудливой формы идет практически от угла между туалетом и кухней под потолком до внешней стены, там опускается к плите.
      Проживать будут 1-2 человека (не пара). Соответственно нужно две спальни (небольшие, только для сна). Гостиная, отдельно от кухни (на кухне курят), кухня, гардеробная/кладовка/постирочная.
      Проемы в несущих новые делать негде и расширять/переносить тоже не готовы. Переносить кухню из-за газа тоже нельзя. Санузлы тоже остаются на месте плюс-минус, объединять не хотим. Было бы хорошо убрать стиралку из ванной куда-нибудь (не на кухню).

      Места хранения: вещей немного, но есть некоторое количество хлама, который жалко выкинуть и для этого нужна кладовка.
      В прихожей отличная ниша для шкафа, сейчас там встроенный шкаф, его более чем хватает.
      Место для велосипедов есть в общем коридоре (поэтому возникает вопрос, нужна ли отдельная кладовка).
      В спальнях минимальных шкаф или комод, или вообще хранение повседневной одежды убрать у другие места,  кроватей 140 будет достаточно. В малой спальне рабочее место для стационарного компьютера.
      На кухне: чайник, мультиварка, микроволновка, посудомойка, плита 60см с духовкой.

      План БТИ:

       
      Обмерочный:


      Ниже я набросал основные варианты которые приходят в голову, пожалуйста критикуйте, предлагайте. Особенно нужна помощь в деталях, где какие простенки оставить и почему.
       
×
×
  • Создать...