Перепланировка 2 в 2-ку.

[bestcreature]

Добрый день!

Прошу помощи, так как сами с мужем так и не смогли грамотно составить перепланировку. А уже пришло время ремонта. Нас двое взрослых, ребенок еще только планируется (совсем не ясно как скоро произойдет, ну точно не "завтра") План квартиры с размерами с декларации застройщика.

Высоты потолка 3 метра

Водяной стояк и канализационный в квартире только один (общий и на кухню и на с\у) - отметила красненьким на рисунке. Есть воздуховод между кухней и ванной.

16 этаж, 16-ти этажного монолитно - кирпичного дома. Над нами только тех.этаж, и тот пустой)))

Так как в квартире уже живем некоторое время (хоть и без ремонта совсем))), частично вроде как привыкли к той планировке которая есть. Но нам она кажется недо конца логичной, поэтому хотелось бы, если менять - то сейчас сразу, а не спустя несколько лет после ремонта. Просмотрела все темы с планировками - но такой как у нас двушки не нашла, есть похожие, но у них свои особенности неприемлемые к нашей.

Пожелания к перепланировке:

Не хотелось бы потерять объем комнат, поэтому и говорим о перепланировке 2-ки в 2-ку.

Исходя из образа жизни необходима кухня или кухня гостинная с возможностью посадки до 6-8 человек гостей. Так как вид с лоджии стоит практически половину квартиры - то все гости всегда идут туда посмотреть, а также летом просто выносим туда стол и застольничаем там. Поэтому кстати и не рассматриваем вариант остекления и присоединения лоджии так же. Нужна обязательно отдельная спальня (с возможностью последующей трансформации в детскую, если понадобится)

Готовы «двигать» стены, благо многие из них совсем не несущие (несущие в основном только колонны, которые дают не совсем приятные углы в комнатах, но это не смертельно).

Окна в комнатах трехсекционные. На кухне обычный балконный блок с окном. (Думали, можно ли будет сделать выход на лоджию как "французское" окно, то есть убрав стену под осном и встроив наполный конвектор отопления.)

Хотелось бы разместить места хранения как - то встроив по стенам (пробовали выделить гардеробную, но всегда теряется "квадратность" комнат)

Смущает, что спальня запланированна сразу от входа - хочется все-таки как то ее удалить от прихожей.

Также смущает пространство коридора, который ведет на кухню, хотелось бы как то его задействовать или использовать более логично.

На кухни планируем только нижние шкафы, вроде утварб наша умещается.

Возможно выделение места для работы.

Буду очень признательна советам, стоит ли менять планировку застройщика или все - таки не портить пространство комнат - просто очень долго жили и я и супруг в маленьких планировка, и эту квартиру выбрали именно потому что комнаты (по нашим меркам, может для кого - то это и не так) достаточно светлые и просторные.

[oio]

у форумчанки с ником Акварелька очень похожая планировка, но вероятно площади другие, тоже спальня первая от входа. Загляните к ней :)

[bestcreature]

Забыла. Вечером из дома смогу выложить те варианты, которые мы с мужем пробовали составить. Просьба простить за опечатки - всегда тороплюсь)))

[bestcreature]

Спасибо за совет - попробую попсмотреть, то о чем Вы написали.

Не написала, что площадь квартиры 77 или 78 по плану БТИ (нам ее построили даже чуть больше чем планировали, выяснилось когда уже оформляли в собственность и делали паспорт БТИ - даже не знаю, плакать или смеятся с такими застройщиками).

[bestcreature]

Вот то, что пробовали сами с мужем натворчить))

Первый вариант с минимальными перестановками стен и прочим.

Второй вариант насколько я правильно поняла будет противорить правилам, но на наш взгляд вроде как более логичен что ли. Хотя это все очень субъективно.

Буду благодарна за критику и советы.

[talue]

Второй вариант незаконен - кухня на территории комнаты.

А где лоджия? На кухне, как я понимаю, балкон, о котором вы указали.

[oio]

Второй вариант за рамкой закона :-(

Линию кухни можно над коридором попробовать, перенеся вход в санузел. Такие эскизы тоже встречала на форуме, но тогда засада с зоной прихожей. Какова ширина коридора?

Вы в новострое живете? Без отделки? Респект :-)

[bestcreature]

Простите, не слишком сильна в терминах, видимо то что Вы назвали балкон, я считаю лоджией, так как там площадь сравнимая с кухней в нашей предыдущей квартире. Балкон, он же "лоджия" - единственный и выход только из кухни.

Да, уже просмотрела информацию по возможностям переноса кухни в жилую комнату - их нет )))

Действительно, живем в новостройке с предчистовой отделкой, так сложилось))) Так привыкли к светлым оштукатуренным стенам, что интерьер однозначно будет светлым))

Ширина коридора 1,40 м, длина 3,40 м.

[bestcreature]

Второй вариант за рамкой закона :-(

Линию кухни можно над коридором попробовать, перенеся вход в санузел. Такие эскизы тоже встречала на форуме, но тогда засада с зоной прихожей.

Не совсем поняла, что Вы имеете ввиду. Перенос входа в с\у в прихожую также уже рассматривали, практически такой вариант для нас осуществим (с точки зрения правильности не могу сказать, так как не сильна в нормах строительства), если он даст плюсы в распределении всего остального)

[mirsvetl]

А зачем вы комнаты проходными делаете, Даже спальню.