Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

VladFedin

Перепланировка 2-ки 72 метра - дом и офис в одном флаконе

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте!

Мы с женой покупаем двухкомнатную квартиру в кирпичном доме на этапе строительства. Пока наш этаж не построен, застройщик предлагает сделать перепланировку по нашему плану за минимальную стоимость. Мы решили воспользоваться предложением, но нам не хватает опыта чтобы продумать грамотное решение.

Особенность нашего случая в том, что мы с супругой оба работаем удалённо и проводим в квартире куда больше времени, чем это принято. Плюс к этому у нас выделяется дополнительная функциональная зона - офисная, по большому столу с двумя-тремя мониторами на каждого, стол под ноутбук, принтер и прочие технические мелочи, шкаф для документов. Кроме того мы бы хотели иметь выделенный физкультурный уголок для шведской стенки, коврика для йоги и прочих тяжестей и перекладин.

Отдельная особенность квартиры - два достаточно просторных санузла, которые нам кажутся несколько избыточными. Хорошо бы иметь непроходную прихожую и/или раздевалку. Существующая конфигурация вытянутой прямоугольной прихожей, выполняющей функцию проходного коридора, нам не очень нравится (вероятно грязь с улицы будет разноситься по всей квартире).

План квартиры:

post-92554-0-40408200-1369419352_thumb.gif

Мокрые зоны - ванные комнаты и кухня, красными кругами отмечены стояки канализации, где-то вдоль зелёной стены будет проведён газ (пока мы точно не знаем где) и повешен газовый котёл. В одном из углов вдоль зелёной стены будет подведён водопровод, разводка отопления внутри стяжки.

Проход на лоджию - без подоконника, одним проёмом.

На лоджии в углу труба вытяжки котла, обложена кирпичом.

Толстые стены - несущие, кирпичные, кажется в 2 кирпича, тонкие - 120 мм.

Высота потолков - 2.5 м.

Высота окон от пола ~ 85см без подоконника.

Этаж 14/15.

Состав семьи - я, жена, обоим до 30, пока больше никого.

Пожелания к планировке, по зонам:

  • прихожая, отделённая от внутренних траекторий передвижения по квартире,
  • два сан. узла (один небольшой, с унитазом, раковиной и, по возможности, биде),
  • отделённая от прочих зон кухня-[микро]столовая,
  • офисное пространство,
  • пространство для йоги-физкультуры,
  • пространство для отдыха-приёма гостей (на 2-3 гостей будет достаточно :) ),
  • спальная, отделённая от офисного пространства и от кухни.

Отдельной кладовки/гардеробной не требуется, вещей пока не много.

На кухне хорошо бы уместить к холодильнику, раковине, котлу и газовой плите ещё посудомойку. К столу хочется мягкую кушетку или уголок. Что разумного можно сделать с лоджией - у нас вообще идей нету (мы не курим).

Все тонкие стены можно убирать или двигать, несущие трогать нельзя, увы (по крайней мере на этапе строительства не утвердят, мы узнавали).

Заранее спасибо!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

может йогу с физкультурой на лоджию?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вариант. Правда тогда йогой придётся заниматься по очереди с женой. :) Ну и кухонные запахи будут отвлекать.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

там же дверь . закроете и никаких запахов :)

BLDkry8CAAQTl2n.jpg

или как вариант - в спальне, вместо гардеробной - сделать место для йоги. но тоже там площадь не сильно больше балконной:)

пс - между кухней и комнатой в стенке - раздвижная дверь -перегородка. такими дверями кухни с газом можно отделять от остального пространства

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Синим - раздвижная перегородка на кухню?

Вообще интересно. Пока вижу минусы - в гостиной будет темновато и офисная кубатура будет маловата (а там к отоплению еще 3 киловатта техники постоянно излучают). Впрочем, можно держать дверь открытой.

Спасибо за вариант!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

синим -да дверь

в гостиной -темновато -но свет из кухни и возможно от двери .хотя нужно ли? там диван и телек. лучше смотрет тв без света.что от кухни что от дивана.

я вам много гардеробных -кладовок понарисовала -поиграйте размерами санузлов и гардеробных -для того чтоб оптимальная форма прихожей получилась. я вот думаю что санузел и гардеробную справа от входной двери можно уменьшить до прежней ширины, за счет этого сдвинуть проем в гостиную правее - тогда для дивана побольше месте будет..

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, как минимум несколько кардинальных идей вы подсказали, спасибо. Попробуем поиграться!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.






  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Похожий контент

    • Автор: artem81
      Добрый день, наша компания проводит лекцию о том, что можно и нельзя делать при перепланировке квартиры.
      Что Вы узнаете из лекции:
      Что является перепланировкой квартиры; Что можно и нельзя делать при перепланировке квартиры; Что относится к незаконной перепланировке; Какая ответственность за незаконную перепланировку; И многое другое… Лекция будет полезна для дизайнеров, проектировщиков и любых людей, планирующих или выполнивших ремонт.
       
      Дата лекции: 28.06.2018
      Время начала: 19-00.
      Адрес: м. Новокузнецкая, Садовническая улица, д.54, стр.1, кабинет 402. На входной двери надпись Gold&Dance.
      Заходите свободно и подымаетесь на 4 этаж в кабинет 402.
      Вход платный: 200 рублей. При озвучивании кодового слова "ivd" вход на лекцию бесплатный.
      Запись по телефону: 8-926-389-49-72 Павел. Количество мест ограничено.
      Подробнее на сайте: http://resog.ru/lecture
       
      Вход в здание:
       
       

       
       
       
       
       
    • Автор: rdzviper
      Добрый день.
      Квартира приобреталась с мыслью "ну наконец-то то влезет", с максимально большой из найденных кухней, но уже сейчас нет понимая как все вместить.
      Нас почти трое: дочь от предыдущего брака ночует пару раз в неделю. В планах завести ещё одного ребенка.
      Квартира на 13 этаже 18 этажного монолита, все перегородки из гипсовых блоков. Плита электро. Лоджию планируем присоединять в любом случае. Функциональные хотелки есть следующие:
      Место для просмотра кино (на троих, не в спальне) Место для принятия гостей (т.е. возможность хотя бы временно размещать стол на 6-8 персон) Также хотелось бы получить:
      Свой угол для взрослой дочери, особенно если дети окажутся разнополые Просторную кухню-гостинную Достаточно воздуха в спальне (то есть не клетушка) Гардероб в спальне Туалетный столик Место для стационарного компьютера Место для хранения спортивного инвентаря Хочется преимущественно встроенные шкафы. К кухне у хозяйки никаких требований нет. От коридоров отказался бы совсем.
      Хотелось бы, как всегда, обойтись малой кровью. И чтобы перепланировку можно было узаконить.
      Буду рад любым советам.
       
       
    • Автор: Vanni
      У нас уже есть два варианта:
      Но на первом получается немного раздельная кухня ... мойка отдельно от варочной и духовки и холодильника переживем но, можно так же увеличить площадь кухни по стене и туда уместить варочную с нормальной зоной разделки.
      Второй вариант получается узкое пространство с телевизором и диваном всего 2,6 - 2,7 и света получается вообще не будет. да и вообще как-то везде узко и нагорожено.
      Может у кого есть еще светлые идеи? как получить и уютную кухню-гостиную и детскую с хорошей игровой и спальным местом нормальным.
       
      Будем очень признательны любым советам...
       
      Ну а третья картинка соответственно план того что есть сейчас.



    • Автор: dyadyura
      Добрый день! Помогите разместить функционально, а главное по-соыременному комнаты в трехкомнатной квартире для семьи из 4х человек.
      Наши хотелки:
      1. Кухня-гостиная
      2. Спальня для родителей
      3. Спальня для двух дочек (3 и 5 лет). Лучше наверное пока совместную. 
      4. Два санузла (это очень важно)
      5. Коридор хочется задействовать. Не очень люблю длинные коридорные проемы.
      6. Ну и вцелом, мне кажется, современный интерьер должен выглядеть по-другому, чем застройщик сделал 
      20 этаж в 26этажном доме.
      Согласны даже на то, чтобы не узаканивать перенос кухни


    • Автор: Pusik
      Друзья, нужна ваша помощь и советы. Есть с/у в относительно новом доме, но с планировкой беда. Ремонта нет с момента сдачи дома, даже плитки на стенах нет.
      Ванная комната 1,88 длина, 1,59 м ширина. Вентиляция только в туалет (простая дырка в соседнее помещение). На стене между ванной и туалетом стояк горячей воды (~40 см от угла) полотенцесушитель, счетчик гор. Воды (макс. 14 см от стены). Туалет 0,79 м ширина, длина 1,88 м. Стояк холодной воды около стены на кухню. В этой же стене короб вентиляции. Сам туалет длинный и узкий, выглядит довольно странно.
      Сейчас без проблем размещены ванна, раковина, унитаз.
      Задача - добавить места хранения (Сейчас совсем их нет). И поставить стиральную машинку.
      Фото прилагаю.
      Есть несколько вариантов:
      1. Перенести ванну на стену напротив входа. Раковину и машинку на место, Где сейчас ванна. Возможны сложности - коммуникации окажутся под ванной без доступа, для раковины и машинки придется тянуть трубы, вопрос как будет уходить вода. Также стояк будет мешать установке ванны.
      2. Поставить ванну короче (1,5 м например), в проем между ванной и стеной машинку с верхней загрузкой
      3. Перенести раковину в туалет, но удобно ли это и хватит ли места? Тогда в ванной напротив входа машинка и шкаф над ней.
      4. Унитаз так и хочется перенести поближе, над ним сделать нормальный шкаф, трубы зашить в этот шкаф. Но можно ли перенести унитаз, Не поднимая его выше для нормального слива в канализацию.
      5. И отдельный вопрос - Как быть с советами полотенцесушителем? Это единая труба от пола до потолка, менять саму сушилку не имеет смысла, т.к. вверху и внизу останется "совок". Может быть, у кого-то есть решение?
       
      Была мысль сломать стену между туалетом и ванной но трубы на этой стене все портят.
       
      Очень нужны мнения со стороны, т.к. я уже сломала голову, Как впихнуть невпихуемое Во принципе большое, но бестолковые помещение.
       
×