Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

meldisa

кредиты и новая квартира

Рекомендуемые сообщения

всем привет. мне нужен Ваш совет.

у меня скоро будут ключи от новостройки.

там только голые стены и пара розеток в стенах.

задолженность:

по ипотеке 2 500 000 (ставка 11%)

по потреб.кредиту 400 000 (ставка 15%)

итого 2 900 000

через 2 месяца продам хрущевку в МО ( в ней живу сейчас) и у меня будет +2 700 000.

Вопрос:

1. стоит ли закрыть все кредиты, снять квартиру и параллельно делать поэтапно ремонт в новостройке.

2. или 1 000 000 потратить на ремонт и мебель в новостройке, а оставшийся 1 700 000 на кредиты.

но остаться с долгом в 1 200 000 по (11%) лет так на 5-7?

з/пл хорошая.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

всем привет. мне нужен Ваш совет.

у меня скоро будут ключи от новостройки.

там только голые стены и пара розеток в стенах.

задолженность:

по ипотеке 2 500 000 (ставка 11%)

по потреб.кредиту 400 000 (ставка 15%)

итого 2 900 000

через 2 месяца продам хрущевку в МО ( в ней живу сейчас) и у меня будет +2 700 000.

Вопрос:

1. стоит ли закрыть все кредиты, снять квартиру и параллельно делать поэтапно ремонт в новостройке.

2. или 1 000 000 потратить на ремонт и мебель в новостройке, а оставшийся 1 700 000 на кредиты.

но остаться с долгом в 1 200 000 по (11%) лет так на 5-7?

з/пл хорошая.

на первый вариант вашей зарплаты хватает? чтобы и снимать квартиру и ремонт делать? Черновой ремонт сильно на этапы не разобьешь, лучше начинать всю квартиру, и только уже на стадии обои-мебель, можно делать покомнатно, иначе все равно не эфективно.

Честно, я бы обдумала вариант: закрыть только потребкредит (у него ставка больше), а остальные деньги бросить на скорейшее доведедение квартиры до состояния, чтобы туда можно было переехать. А после этого оставшееся деньги внести на частичное погашение ипотеки.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Loreliz, спасибо за ответ.

з/пл позволит:

снимать кв-ру 25-30 тыс.

и примерно 30 тыс. тратить на ремонт.

на остальное жить.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

миллион на ремонт с мебелью (да еще в Москве) - это, наверное, маловато, но на черновые работы и начальную отделку должно хватить. Другой момент, что когда этот миллион появится, квартиры для жилья уже не будет, надо будет снимать. 30 тыс. на ремонт с нуля - это мало. Это вы только за разводку труб можете заплатить. И все, месяц квартира стоит без движения.

Наверное, пусть уж ипотека будет закрываться постепенно (вы же ее надолго брали?), но будут деньги сразу на ремонт. До мебели, скорее всего, не дойдет... Хотя, у вас же есть какая-то мебель уже. Сначала можно ее использовать. В новой квартире и кухню надо сразу заказывать, и сантехнику. И все это недешевое, на долгие годы, должно быть надежным, на это много денег уходит. А без этого жить никак. Потребкредит надо закрывать быстрее (в первую очередь), т.к. проценты больше, но тоже без фанатизма. Лучше пусть будет долг по ипотеке и делать ремонт. Я бы сделала так. (у меня сейчас, например, есть возможность платить ипотеку не полностью, а только проценты, которые уже небольшие, (дифференцированный платеж был) так вот, я пока основной долг не плачу, т.к. хочется уже быстрее доделать ремонт да мебель необходимую поставить. А потом уже, когда основные траты закончатся, буду интенсивнее выплачивать ипотеку.) Ипотека-то никуда не убежит, только будет постепенно обесцениваться, а вот все остальное будет дорожать...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

http, спасибо за ответ.

у меня квартира в МО. однушка 36 кв.м.

я так устала от кредитов.

Хоть 11% это не так уж и много, тем более всего 1 700 000 останется.

Никогда ранее не делала ремнот. и конечно хотелось бы красивую квартиру.

Неужели постепенно делая ремонт и снимая будет не выгодно и дольше? ....

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мы были в похожей ситуации. Кредит + практически нет денег на ремонт....

Наш выбор - максимально быстро отдать все кредиты.

В новом монолите не было стяжки, розеток, сантехники и пр.

Поставили пару стенок, положили линолеум, поклеили стены и потолок флизелиновыми обоями, покрасили белым.

Электрику сделали по-минимуму наружной разводкой.

Въехали в такой "голый бетон". Очень довольны. Кредит быстро погасили, при этом постепенно купили

красивые кровать, диван, стол и кресла к нему, 2 м.п. кухни В Икее. Все это в случае ремонтного бедствия не проблема на съемную квартиру вывезти...

Ваш вариант - при съеме квартиры делать "поэтапный" ремонт - мне кажется, оооочень тяжело - бригады меняются, друг на друга все валят, и т.д. и т.п. Снимать тоже не очень приятно ...

Такая эпопея может растянуться на 5 лет....

Считаю, ремонт (в монолите) можно затевать только когда есть деньги на все этапы (лучше, с запасом).

Лучше пожить без ремонта, накопить денег, найти нормальную бригаду и оперативно за 3-4 месяца отремонтироваться (снимать тоже не несколько лет, а всего несколько месяцев)...

Тут единственный минус - мне так понравился наш "ремонт" своими руками, что тратить 3 млн. на "нормальный" всякое желание прошло. Лучше уж квартиру в Подмосковье или дачу, чем чуть более ровные стены за 3 млн...неадекватные цены у нас на ремонт...

Вообще, на мой взгляд, впечатление "красивой" квартиры складывается не от выведенных под 90 идеально ровных стен, а каких-то "глобальных" вещей - красивого цвета стен, света из окон, незахламленности, красивых "крупных" предметов типа комода, стола, дивана (которые при случае легко увезти). Посмотрите скандинавские интерьеры и (не мрачные) лофты... Зачем снимать убого отремонтированную "евроквартиру", когда можно жить в своей и копить эти деньги на ремонт??

Кухню купить по-минимуму в Икее (стот, аплод и т.п. - дешево и красиво),

остальная мебель - ниша + штанга + штора (себестоимость "шкафа": 500 р. штанга + 2 000 штора :))

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я бы сразу погасила 15%-ный кредит, оставшиеся 2,3 млн положила бы в банк под 8-8,5% и по мере надобности снимала бы нужные суммы. Пока чистовая отделка не начнется, не так уж и велики расходы на ремонт. А проценты все же дадут тысяч 16 в месяц без всяких усилий. Когда будет виден свет в конце тоннеля и можно будет более или менее точно прикинуть необходимую сумму на доделки-обстановку, эту сумму бы оставила, а "ненужный" остаток отправила на частичное погашение ипотеки.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Tuloma, спасибо за ответ. Интересный у вас был опыт.

У меня панельный дом. Там вроде поровнее стены.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я бы сразу погасила 15%-ный кредит, оставшиеся 2,3 млн положила бы в банк под 8-8,5% и по мере надобности снимала бы нужные суммы. Пока чистовая отделка не начнется, не так уж и велики расходы на ремонт. А проценты все же дадут тысяч 16 в месяц без всяких усилий. Когда будет виден свет в конце тоннеля и можно будет более или менее точно прикинуть необходимую сумму на доделки-обстановку, эту сумму бы оставила, а "ненужный" остаток отправила на частичное погашение ипотеки.

Допустим потреб.кредит я закрою. Но положив 2,3 млн. под 8,5% не очень выгодно вроде. Ведь те же 2,4 млн. уменя под 11% по ипотеке.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

30 тыс. на ремонт с нуля - это мало. Это вы только за разводку труб можете заплатить. И все, месяц квартира стоит без движения.

Согласна - это утопия, что можно тратить 30 тыс. ремонт в месяц на ремонт (да еще вместе с материалами ???).

Как это практически-то?? Сделали стяжку - коридор и полкомнаты, остальное через месяц? Ни одна нормальная бригада не возьмется... 3 дня поработали, дальше месяц ""гуляют"? Так можно только каких-нибудь шабашников на мелкие работы нанимать, за ними потом все переделать придется...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.






  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Похожий контент

    • Автор: Bony2006
      Есть очень любимая дача, построенная еще бабушкой в 90х. Тогда, понятно дело, строили из того что было и на что хватит денег. Участок 6 соток, неправильной пятиугольной формы, на нем летняя кухня с сараем, летняя ванна(бывшая баня), туалет и, собственно, домик. Домик самый обычный, щитовой, без какого-либо утепления, одноэтажный. Сам дом 6.5х5.5 плюс терраса 5.7х2.8, фундамент из блоков. Зато внутри есть камин)))))))))))))) Около 10 лет назад проведен косметический ремонт: заменены окна, крыша покрыта металлочерепицей и весь дом обшит пластиковым сайдингом. Водопровод летний, септик самодельный.
      И вот, дети слегка подросли и захотелось нам и зимой ездить в наше Простоквашино. Начали мы с того, что усилили электропроводку и повесили в каждой комнате конвектор. В целом, дом 10 градусов держит и если приехав, часа 4 потопить камин, то ночевать очень даже комфортно, НО сильно напрягает отсутствие каких-либо удобств и счета за электричество космические.
      В общем, рассматривали мы все варианты, от постройки зимней бани, до сноса дома и постройки на его месте нового. Да, конечно, это было бы самым логичным решением, но опять же НО! Не могу я дом снести, как подумаю, так слезы и все такое. Глупо, возможно, но что есть, то есть. В общем, У НАС СНОВА ГРЯДЕТ РЕМОНТ! ))))))))))))) 
      Что надо:
      1. Оборудовать зимний водопровод и основательный септик.
      2. Снять всю внутреннюю обшивку дома и посмотреть, что мы имеем и что с этим можно сделать, например, какой высоты монсарда под крышей и что там можно оборудовать, только техническое помещение или спальню, типа заполз и поспал))))))))
      3. От решения по монсарде зависит делать ли полноценную лестницу или люк в потолке с откидной стремянкой
      4. Провести перепланировку, оборудовав санузел и кухню на террасе
      5. Заменить деревянные окна террасы на пластиковые и входную дверь на теплую.
      6. Ну и самое главное, утеплить весь дом основательно
      Фотоотчеты обещаю)))) Если вдруг кому-то интересно посмотреть за ходом ремонта, поделиться опытом и впечатлениями, буду очень рада!
       
      Сссылка на мою темку о ремонте квартиры: 
      Пока не разобралась, как ее в подпись поставить. Так что, пусть будет здесь.
    • Автор: SpringJul
      Добрый день! Меня зовут Юлия.
      Как большинство, тему открыла я чтобы просить о помощи, очень буду рада если поделитесь идеями, направите меня на верный путь и не дадите все испортить! К тому все идет, т.к. нет у меня цельной картинки в голове или хотя бы какого-то идеального примера, к которому хотелось бы приблизится(. А все потому, что объект ремонта – деревянный дом! Баня-баней, как говорят многие, из оцилиндрованного бревна. Задача-максимум это сделать из него «человека», за нее я пока и браться боюсь, штудирую матчасть. Но ремонт и попутный «апгрейд» крыши принудил к ремонту мансардной комнаты для старшей дочери (18 лет). И вот она, задача-минимум, стоит острее не придумаешь.
      Комната – многоугольный кошмар, совмещение ГКЛ и бревна, антресоль и треугольное окно в одном флаконе.  Конструкция стропил и самого дома не дает разбежаться фантазии и задает геометрию, еще в помещении было мало света. Учитывая это и ограничения по времени, решила, что мудрить особо не с чем, нужно красить все, что можно в белый, цвет потом добавить текстилем, проблемы решать по мере поступления.
      В итоге - ГКЛ стены и потолок покрасила в белый, бревно затонировала белым праймером (цвет на фото, бревно само решает каким цветом станет в итоге)), свет вывела, планировку придумала, а оформление комнаты НЕТ. Нет ни единой мысли как она должна выглядеть((. Все, ногти откушены по локти, волосы дыбом, голова кругом.
      Сейчас будут фото.
      Как все выглядит сейчас.




    • Автор: IMAK
      Друзья!
      Помогите пожалуйста с советом!
      Сейчас на стадии выбора столешницы, и не знаем как быть. Плитку на фартук уже купили, и даже выложили. Но теперь понимаем, что она нам совсем не подходит, но выбора уже нет, приходиться как то крутиться. 
      Итак, планировка кухни:

      Примерный вариант как это выглядит в программе:

      А ТЕПЕРЬ САМОЕ ГЛАВНОЕ: ЦВЕТА
      ПОЛ балтерио светлый:
        
       
      ФАСАДЫ НИЖНИЙ: дуб орленаский EGGER

       
      ФАСАДЫ ВЕРХНИЕ: стекло лакобель светло бежевый, почти белый
       
      ФАРТУК , уже выложен серый керамогранит 

       
      СТОЛЕШНИЦА -большой вопрос ????? хотели серый под бетон, но к фартуку никак не подберем, склоняемся к светлому дубу. 
      Что посоветуете?
    • Автор: IMAK
      Друзья!
      Помогите пожалуйста с советом!
      Сейчас на стадии выбора столешницы, и не знаем как быть. Плитка на фартуке уже купил, и даже выложил. Но теперь понимает что она нам совсем не подходит, но выбор уже нет, приходиться как то крутиться. 
      Итак, планировка кухни:

       
      Примерный вариант как это выглядит в программе:

       
      А ТЕПЕРЬ САМОЕ ГЛАВНОЕ: ЦВЕТА
      ПОЛ балтерио светлый:
       
       
      ФАСАДЫ НИЖНИЙ: дуб орленаский EGGER

       
      ФАСАДЫ ВЕРХНИЕ: стекло лакабеля светло бежевый, почти белый
       
      ФАРТУК , уже выложен серый керамогранит 

       
      СТОЛЕШНИЦА -большой вопрос ????? хотел серый под бетон, но к фартуку никак не подберет, склоняется к светлому дубу. 
      Что посоветуете?
       
       
       
    • Автор: Diwave
×