Ответственность при протечки кровли-террасы.

[Zest]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, каким законом или документом устанавливается ответственность за протечку кровли. Нюанс в том, что крыша над четвертым этажом является одновременно террасой и принадлежит к квартире на пятом этаже. Является ли это основанием для того, чтобы все расходы по устранению протечек нес собственник квартиры, к которой принадлежит терраса? Или все -таки это вопрос зависит от оценки причины протечки и тогда расходы несет ТСЖ?