prokopusha Опубликовано 13 Мая 2013 Жалоба Опубликовано 13 Мая 2013 Здравствуйте. Очень хочется получить советы и критические замечания по поводу возможной перепланировки нашей новой квариры. Итак: имеется 3-х комн.квартира в панельном доме серии п-44т. Практически все стены несущие. Ненесущие стены только вокруг ванны и туалета, и стена между коридором и самой маленькой комнатой. Ненесущие стены выделены желтым цветом. Высота чернового потолка 2,65м. Имеется два стояка. Плита на кухне электрическая. 13 этаж из 17. Семья состоит из мамы, папы и 3-х летней дочки. Через пару лет планируем еще ребенка. Сейчас в квартире можно сделать спальню, детскую и гостиную безо всяких перепланировок. Но, возможно, с помощью некоторых перемен можно сделать квартиру более удобной и + удовлетворить некоторые наши с мужем «хотелки». Хотелки: 1. Очень хочется гардеробную комнату. Вход в нее или из общего коридора или из спальни родителей. 2. Ванна и туалет: Хочется душевую кабину, но и от ванной не хочется отказываться. + в ванной должна быть стиральная машинка. Также в ванной нужно поставить унитаз (дополнительный), а в туалете – небольшую раковину. 3. Кухня: Хочется большой холодильник на кухне (Liebherr SBS 7212, двойной, 120см шириной 60см глубиной и 185см высотой). + хорошую рабочую поверхность. + много мест для хранения (кроме обычных продуктов и вещей имеется достаточно много консервации от бабушки из деревни). 4. Спальня: большая широкая кровать (ширина 180см), туалетный столик с зеркалом, телевизор. 5. Детская: чем больше свободного места, тем лучше. Стандартный набор мебели для маленького ребенка (кровать, стол, шкаф для одежды, стеллаж для остальных вещей, книг, игрушек…..). 6. Гостиная: лучше 2 небольших дивана, чем один большой угловой. + журнальный столик, телевизор. Какой-то стеллаж предусмотреть можно, но не большой. 7. В квартире нужно предусмотреть небольшое рабочее место (стол с компьютером, полочки для бумаг и документов). + нужны полки для книг (их количество медленно, но увеличивается). 8. Прихожая, коридор: ну куда же без вешалки/шкафа для верхней одежды и обуви. + зеркало. Вроде все. Квартира в новостройке. В конце лета получаем ключи. Электрику будем делать сами (несмотря на то, что какая-то проводка уже имеется). Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
prokopusha Опубликовано 13 Мая 2013 Жалоба Опубликовано 13 Мая 2013 Пересмотрев в интернете множество перепланировок по нашей квартире, остановились на следующем: Пояснения: - поняли, что ванно-туалетные хотелки возможны лишь при расширении ванны и туалета за счет коридора – тогда вроде все помещается. - если отказываться от коридора в пользу бОльшей ванной, то можно и на кухне на месте коридора сделать нишу под холодильник, и тогда он (холодильник) не будет загромождать собой кухню. - Порадовало и то, что проем в несущей стене из кухни в комнату уже предусмотрен проектировщиками дома (МНИИТЭП) и его выполнение и согласование не должно вроде как потребовать больших денежных трат. - «Загонять» гостиную в глубину квартиры не хотелось – понравилась идея убрать стенку между самой маленькой комнатой и коридором и получить гостиную недалеко от входа в квартиру, которая, к тому же, соединена напрямую с кухней. - есть идея утеплить лоджию и, не трогая подоконный блок, объединить ее с гостиной (убрать окно и дверь при входе на лоджию). Там можно организовать рабочее место. Что смущает: 1. Маленькая прихожая. + тут же входы в ванну и туалет (сюда все ходят часто – значит постоянно будем разносить грязь из коридора по всей квартире). 2. Непонятно, как организовать мебель в получившейся гостиной. Она получается проходная (вход на кухню только через гостиную) + 4 входа/выхода (в комнаты, на кухню и в коридор). 3. Объединение лоджии с гостиной. Вроде тогда надо делать стеклянные перегородки в пол («французское остекление»). А как же при этом оставить подоконный блок? А если сделать теплые полы (электрические) – тогда нужно остекление? 4. Смущает тот факт, что встроенный холодильник все-таки немного залазиет на территорию санузла. Учитывая ширину стояка в 50см, ширины коридора на холодильник в нише не хватает, на 20-30см. Это очень критично? И главные вопросы/сомнения - по поводу выбора в какой комнате делать спальню, а в какой детскую. Поясню наш выбор: из 14 метров получается хорошая детская для одного ребенка. А из 18 метров получается отличная спальня с хорошей гардеробной. Но мы хотим еще детей - а вот двоим детям в маленькой комнате будет уже тесно (нужно разместить 2 кровати, 2 стола, 2 шкафа, стеллажи для вещей, спортивный уголок… – а это очень затруднительно). Сделать все это на 18 метрах уже полегче. БольшУю комнату можно даже разбить на 2 раздельные мини-детские. + имеется интересный опыт наших друзей (у них ну практически такая же планировка). Они сначала сделали из большой комнаты спальню, в которой были вместе с маленьким ребенком (0,5-1 год), а в маленькую комнату отправили старшего сына (3 года). Но когда через пару лет в маленькую комнату отправился младшенький – родителям и детям пришлось меняться комнатами , т.к. детям места не хватало. Этот переезд занял время, потребовал отдельных денег и много нервов. Нам не хочется повторять их путь и ошибки, поэтому хочется предусмотреть все сразу. Поэтому пробуем тогда сделать спальню из меньшей комнаты (14 метров) и разместить в ней гардеробную. Вроде получается. Спальня, конечно же, тогда очень маленькая выходит. Но ведь выходит же. Даже вроде вся необходимая мебель помещается… Но сомнения все-равно остаются. Маленький ребенок как минимум до 1,5 лет живет в одной комнате с родителями (по нашему опыту с первым ребенком). Как в такую маленькую спальню впихнуть детскую кроватку и пеленальный столик, что бы было удобно всем этим пользоваться? Так правильно ли делать малюсенькую спальню, а детям отдать самую большую комнату. А может думать еще больше на будущее: предусматривать для каждого ребенка свою отдельную комнату и гостиная-спальня родителей. Или у родителей тоже отдельная спальня, а гостей принимать – на кухне. Или об этом сейчас ну совсем рано думать. Ведь это уже совсем другие планировки будут. Вообщем, написала много, возможно где-то непонятно и запутанно. Но решила выложить все сразу. Надеюсь на ваши советы. Возможно кто-то поделится жизненным опытом: может кто-то прошел через такой выбор про «все лучшее детям?». Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Minimi Опубликовано 13 Мая 2013 Жалоба Опубликовано 13 Мая 2013 вы у своих строителей узнайте, возможно ли пооем на кухню сделать в том месте, где вы хотите.. скорее всего нереальный вариант и спальню с гардеробной лучше в большой комнате с балконом планируйте.. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
prokopusha Опубликовано 13 Мая 2013 Жалоба Опубликовано 13 Мая 2013 вы у своих строителей узнайте, возможно ли пооем на кухню сделать в том месте, где вы хотите.. скорее всего нереальный вариант и спальню с гардеробной лучше в большой комнате с балконом планируйте.. почему нереальный вариант с проемом на кухню? Это очень похоже на стандартную перепланировку, которая есть в каталоге перепланировок МНИИТЭП . Проем предусмотрен. На его месте даже есть небольшая ниша в бетонной стене. И, делая такой проем, его даже не нужно укреплять - так написано в каталоге перепланировок. А про спальню - почему вы советуете именно так? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
prokopusha Опубликовано 13 Мая 2013 Жалоба Опубликовано 13 Мая 2013 Я ходила в МНИИТЭП прошлой осенью. Про проем этот они подтвердили, что можно. Если только под нами или над нами так уже никто не сделал. Вот идея с объединением лоджии с комнатой им не очень понравилась - сказали, что раньше такое согласовывали, а сейчас пока "зеленого света" не дают (сказали, что у них на тот момент менялось начальство и было еще непонятно, как и что они теперь будут согласовывать). После нового года еще не ходила. Холодильник на территорию коридора можно, а вот на територию санузла нельзя. Но ведь 20см - этот так мало, может и не заметит никто :) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Minimi Опубликовано 13 Мая 2013 Жалоба Опубликовано 13 Мая 2013 если проем предусмотрен - то делайте конечно.. вы в начале темы сами карииинки разместили и написали что стены несущие . в несущих стенах резать проемы, да еще рядом со стыками -считается довольно затруднительным - обычно там есть усиление арматурой и резать нельзя. а объединять лоджию с комнатой разве можно? может в мниитэпе в этот день они под мухой были - праздновали что нибудь? :) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Lovespirit Опубликовано 13 Мая 2013 Жалоба Опубликовано 13 Мая 2013 я большую часть детства прожила в подобной квартире, у меня есть младшая сестра 3 года разница. Так вот наша детская была в средней по размерам комнате (которую вы сейчас под спальню заложили) - ни разу не было нам тесно, не смотря на "советскую стенку" и мебель из разряда "что удалось урвать" (дело было в ранние 90-е). вмещались и две кровати типа софа, и стол был у каждой свой, и даже спортивный комплекс у нас был. шкаф правда был один на двоих, но как-то хватало. и еще оставались места для игр и кукольных домиков. так что я бы делала однозначно спальню+гардеробную в большей комнате. пока еще вы родите малыша, пока он еще с вами пару лет будет в спальне, все это время ютиться в крошечной спаленке, где даже для детской кроватки не остается места - не комильфо. и гардеробную лучше делать без скошенных углов, проще будет с размещением наполнения Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
prokopusha Опубликовано 14 Мая 2013 Жалоба Опубликовано 14 Мая 2013 если проем предусмотрен - то делайте конечно.. вы в начале темы сами карииинки разместили и написали что стены несущие . в несущих стенах резать проемы, да еще рядом со стыками -считается довольно затруднительным - обычно там есть усиление арматурой и резать нельзя. а объединять лоджию с комнатой разве можно? может в мниитэпе в этот день они под мухой были - праздновали что нибудь? :) Cтена между кухней и самой маленькой комнатой - несущая. Просто про проем в этой стене (про то, что там запроетирован возможный проем) я в голове держала, а написать забыла сразу. Извините. Вот что предлагает МНИИТЭП в своем каталоге типовых перепланировок: От этого и отталкивались в нашем варианте. По поводу объединения: я так поняла, что раньше это согласовывали, если между лоджией и комнатой установить перегородки (стеклянные), которые можно как раздвинуть, так и сдвинуть. Это называют "французским остеклением". + нужно делать теплые полы на лоджии. Т.е. убирается подоконный блок, пространство в обоих помещениях вроде как единое, но все равно имеется стеночка, пусть и из стекла, которую можно полностью раздвинуть - и вот тебе "одно помещение" как бы. Я, говоря про объединение комнаты с лоджией, в нашем случае имею в виду следующее: Никакие стены, подоколнные блоки, порожки не трогаем. Просто убираем дверь на лоджию и окно. Получается дверной проем и подоконник. Что-то типа такого: или вот тут вид из лоджии Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
prokopusha Опубликовано 14 Мая 2013 Жалоба Опубликовано 14 Мая 2013 я большую часть детства прожила в подобной квартире, у меня есть младшая сестра 3 года разница. Так вот наша детская была в средней по размерам комнате (которую вы сейчас под спальню заложили) - ни разу не было нам тесно, не смотря на "советскую стенку" и мебель из разряда "что удалось урвать" (дело было в ранние 90-е). вмещались и две кровати типа софа, и стол был у каждой свой, и даже спортивный комплекс у нас был. шкаф правда был один на двоих, но как-то хватало. и еще оставались места для игр и кукольных домиков. так что я бы делала однозначно спальню+гардеробную в большей комнате. пока еще вы родите малыша, пока он еще с вами пару лет будет в спальне, все это время ютиться в крошечной спаленке, где даже для детской кроватки не остается места - не комильфо. и гардеробную лучше делать без скошенных углов, проще будет с размещением наполнения Спасибо, что поделились опытом! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Minimi Опубликовано 14 Мая 2013 Жалоба Опубликовано 14 Мая 2013 вы сами ответили на вопрос про объединение .. нужны стеклянные двери между комнатоц и лоджией хот бы на момент согласоваия перепланировки и прихода для замеров представителец бти.. а как вы хотите - вобщем то незаконно. возможно в мниитэпе вам как раз предлагали убоать подоконный блок и сделать француские дверки ? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее