Помогите сделать дизайн-проект перепланировки

[Deon]

Хочу сделать перепланировку малогаборитной 3-х комнатной квартиры (63,2 кв.м.). Опыта никакого в этой области нет, поэтому прошу помощи. Буду благодарен за любые советы. Если заинтересуется кто-то из профессионалов, то с удовольствием оплачу Вашу работу (желательно не очень дорого).

Вот план квартиры. Рисовал сам, поэтому прошу прощения за качество чертежа.

Что хочется получить от перепланировки:

1. все комнаты изолированные

2. увеличить площадь кухни за счет комнаты

3. объединить санузел и увеличить его площадь за счет коридора/комнаты

4. Сделать небольшую гардеробную

Реально ли сделать такую перепланировку, чтобы ее согласовать в БТИ?

Заранее спасибо за любые рекомендации и предложения.

[nvv]

У Вас взаимоисклбчающие требования- изолированная комната с балконом и увеличить кухню/санузлы за счет коридора и комнаты. Либо проход в эти помещения переносится в комнату -и тогда она неизоированная,что для гостиной нестрашно, либо вам подвинуть стену внутрь комнаты,а это несогласуемо,т.к. нельзя увеличивать площадь нежилых помещений за счет жилых.

Полемику об объединении санузлов читали?

Такая квартира знакома,дайте в личку e-mail.

[Exciter]

[Deon]

Цитата

У Вас взаимоисклбчающие требования- изолированная комната с балконом и увеличить кухню/санузлы за счет коридора и комнаты. Либо проход в эти помещения переносится в комнату -и тогда она неизоированная,что для гостиной нестрашно, либо вам подвинуть стену внутрь комнаты,а это несогласуемо,т.к. нельзя увеличивать площадь нежилых помещений за счет жилых.
Полемику об объединении санузлов читали?
Такая квартира знакома,дайте в личку e-mail.

Большое спасибо за ответ и комментарий!
Мой электронный адрес say@arenastudio.ru

Если Вам знакома такая квартира, то возможно Вы смогли бы дать рекомендации как ее лучше обустроить. Буду признателен за любой совет.

[Deon]

Цитата

Большое спасибо за вариант! Он замечательный!

Вообще, объединение кухни и гостинной сделало бы квартиру очень удобной. К сожалению он мне не подходит по моей же вине, я не вполне точно сформулировал, что мне надо. Дело в том, что, мне необходимо сделать в квартире Детскую, Спальню и Кабинет, т.к. я работаю дома. Нет ли у Вас идей?

Заранее благодарен.

[ИриС]

Лет 5 назад хотели купить такую квартиру (только балкон был в маленькой комнате), ессно возникали идеи по перепланировке, т.к. требования были те же,что и у Вас. Вот что тогда придумалось:

cсылка

Вид перегородки между гостиной, кухней и кабинетом зависит от того, насколько Вы хотите изолироваться во время работы - либо это легкий стеллаж, либо ступенчатая перегородка, либо стена до потолка, но обязательно со вставками стекла, чтобы в гостиной было больше света. Согласовать такое реально, я узнавала тогда, только нужно на плане на месте бывшей стены кухня-комната указать раздвижную перегородку, т.к. плита газовая, а перегородки, "обрамляющие" кабинет не указывать. У нас еще был проем в капитальной стене (закрытый чем-то тонким) между маленькой комнатой и комнатой с балконом. Если у Вас так же, тогда у меня есть еще вариант.

Сообщение было изменено автором Пнд Май 23, 2005 23:14.

[Deon]

Цитата

[ИриС]

Спасибо за комплименты, но я не дизайнер и не архитектор, поэтому могу помочь только советами дилетанта. Во взаимоотношениях с БТИ могу предложить следующее (это из личного опыта согласования перепланировки):

1. Согласуете только изменение границ санузлов. Ни гардеробные, ни стены кабинета не указываете и не делаете до обмера БТИ. Ставите новые стены санузлов. Часть стены кухня-комната до ванной оставляете, делая в ней дверной проем у стены ванной. Вызываете БТИ, они все меряют и фиксируют. После получения новых документов ломаете остаток стены и далее по плану. Если соберетесь продавать квартиру, сломаете свои легкие перегородки и возведете такие же, как на плане БТИ. А вообще, по-моему, с ними всегда можно договориться :-).

А по поводу второго варианта. Вкратце - гостиная большая комната налево, прямо от входа гардеробная, перед ней двери в маленькую комнату и с балконом. Кухня тоже увеличивается. Но, ИМХО, первый вариант лучше.

[Anastassia]

Не могу не присоединиться к теплым словам в адрес ИриС.

[Deon]

Цитата

Спасибо за комплименты, но я не дизайнер и не архитектор, поэтому могу помочь только советами дилетанта. Во взаимоотношениях с БТИ могу предложить следующее (это из личного опыта согласования перепланировки):
1. Согласуете только изменение границ санузлов. Ни гардеробные, ни стены кабинета не указываете и не делаете до обмера БТИ. Ставите новые стены санузлов. Часть стены кухня-комната до ванной оставляете, делая в ней дверной проем у стены ванной. Вызываете БТИ, они все меряют и фиксируют. После получения новых документов ломаете остаток стены и далее по плану. Если соберетесь продавать квартиру, сломаете свои легкие перегородки и возведете такие же, как на плане БТИ. А вообще, по-моему, с ними всегда можно договориться :-).
А по поводу второго варианта. Вкратце - гостиная большая комната налево, прямо от входа гардеробная, перед ней двери в маленькую комнату и с балконом. Кухня тоже увеличивается. Но, ИМХО, первый вариант лучше.

Спасибо ИриС!
Жаль, что Вы не занимаетесь дизайном профессионально. У Вас безусловный талант.
Еще раз спасибо за все советы и предложения. Вы мне очень помогли!