Перепланировка 3х комнатной квартиры 117 м2 в 4х комнатную

[Inty]

Уважаемые форумчане! Помогите пожайлуста с перепланировкой.

Имеется 3 комнатная квартира на 3 этаже, 8-этажного монолитно-кирпичного дома. Газа нет. Плита электрическая. Будет проживать семья - 4 человека: супруги (45 и 32 года) и 2 детей (девочки 11 лет и 1 год).

4 комнату можно легко спланировать, разделив огромную гостинную 39,3 м2 на 2 комнаты, даже окна и двери имеются на это. Но планировка специфическая.

А вот как быть со всем остальным?

1. Нет ни одной ниши под гардеробную. Коридор имеет "кишковидную" форму, и как в нем разместить шкафы?

2. Хочется в гостевом санузле расположить душ, можно даже без кабины выложить его контуры плиткой. Тогда придется увеличить гостевой санузел.

3. Думала над тем, чтобы поменять угловую ванную в большом сауле, поместив ее в другой угол под окно, но там проходят стояки в коробе.

Кухня имеет 2 входа, как мне кажется целесообрано объединить ее с гостинной, увеличив существующий проем. Дверь со стороны коридора убрать, оставив 1 вход в объединенную гостинную-кухню, развернуть рабочую зону кухни.

Тогда в коридоре образуется место под шкаф. Вот, пока других мыслей нет.

Дорогие форумчане, буду рада любой критике и советам. Спасибо.

[Inty]

Вот так я схематично показала свою задумку.

[Minimi]

Где несущие стены?

В принципе ваш вариант самый верный , с минимальными затратами.. Правда треугольная гардеробная в спальне бессмысленная :)

Но если ось сильно хочется эркер иметь в гостиной ( ну там красивый вид и тп ), то и кухню можно перенести :) если стены позволят

[kate12182]

а если попробовать так:

[Inty]

Где несущие стены?

В принципе ваш вариант самый верный , с минимальными затратами.. Правда треугольная гардеробная в спальне бессмысленная :)

Но если ось сильно хочется эркер иметь в гостиной ( ну там красивый вид и тп ), то и кухню можно перенести :) если стены позволят

Minimi, подскажите пожалуйста, а как определить несущие?

[kate12182]

вот примерно с расстановкой

[78812]

Возможно так...

Уменьшаем большую детскую до правильной формы и организуем кладовку...

В спальне - гардеробная с окном....

Кухня - гостиная - зал...

С/у расширяем, а вот в ванной ванную к окну на 3 этаже - не надо....

По стенам - их ширина и материал, помогут определить, точно только застройщик скажет...

[Inty]

Ребята, ну вы и гении !!! Я за вами не успеваю. Классные планы, сейчас буду разглядывать. Муж сегодня стены посмотрит несущие. По плану БТИ плохо видно, они ведь толще должны быть?

[Minimi]

Minimi, подскажите пожалуйста, а как определить несущие?

Спросите у застройщика. Я вот по вашему плану не понимаю - или это все монолит, или есть стенки из блоков, или у вас вообще нет внутренних стен несущих.

[TaVla]

А я бы у себя сделала так... В прихожей по правой стороне встали бы детские велосипеды, по левой - крючки для одежды и полка для обуви. Закрытая прихожая: звукоизоляция + не видно грязи в прихожке + маленький ребенок эту грязь не разносит )) В гостевом санузле душ должен поместиться и при оставленной в кухню двери. Я бы сделала раздвижные двери между кухней и гостиной на случай вечеринок, но основной вход в кухню убирать бы не стала ))))

В спальне отделенная гардеробная - опять же прекрасная звукоизоляция от детских + плюс любому можно выйти на балкон при надобности, не входя в спальню (кружочки в спальне - это кресла)))))))