Двушка 50 кв. м.

[OlyaMUS]

Помогите с перепланировкой двухкомнатной квартиры.

Типовой дом II-68 - все стены внутри квартиры не несущие. Плита электрическая. Этаж 4/16

Прилагаю план как есть сейчас (зеленый) и что хотим.

Получается отдельная спальня, а так же кухня-гостиная и отдельная гостиная (в будущем - детская).

Жить будут двое, пока без детей, но собираемся.

Заранее спасибо.

[Minimi]

Увеличение кухни за счет жилой - в рф нельзя. При большом желании можете попробовать согласовать, но сложно. Лучше в настоящее время объединить кухню и верхнюю комнату. А когда на самом деле возникнет необходимость в детской - то сможете законно отделить часть от этой большой кухни гостиной и поставить перегородку .

Еще недостаток - выход из санузла получается прямо на кухню , а не в коридор.

[OlyaMUS]

Доброе утро! Спасибо за ответ.

Подскажите, а как так получается, что увеличение кухни невозможно, а объединение путем полного сноса стены возможно? А если сделать в стене большие раздвижные двери?

По входу в с/у думали над тем, чтобы сместить левее, но получается, что он будет напротив трона - кажется не очень красиво...

Как же быть? :(...

[78812]

...Подскажите, а как так получается, что увеличение кухни невозможно, а объединение путем полного сноса стены возможно? А если сделать в стене большие раздвижные двери?

При объединении смежных помещений с кухней не происходит наложение "зон" жилой и нежилой - формально помещения остаются в своих размерах, только на плане разделены "пунктиром", а при "откусывания" кусочка от комнаты Вы залезаете "зоной" кухни на жилую....

НО в некоторых местах, регистрирующие органы, трактуют объединение смежных помещений с изменением статуса площади комнаты жилое на нежилое, как кухня-столовая и тогда Вам не разрешат это сделать, так как жилой останется только маленькая комната, а она не проходит по нормам минимальной жилой площади...

ВСЁ уточняйте в своем городе...

а по поводу входа в с/у можно поставить у двери небольшую "фальш-стенку" на ширину открытой двери - формально организовав коридор перед с/у .