Выбор и перепланировка 3-х комнатной квартиры

[favirit]

Добрый день, уважаемые форумчане!

Планируем купить квартиру в новом доме. К сожалению, все имеющиеся планировки неидеальны и имеют существенные недостатки.

Прошу вас рассмотреть все три варианта и посоветовать нам, на каком варианте остановиться. Т.е. какой вариент является интересным с точки зрения дизайна.

Семья состоит из супругов среднего возраста.

В квартире хотелось бы иметь в наличии:

1)три изолированные комнаты (гостиная, кабинет, спальня),

2)кухню,

3) 2 санузла, в которых: в первом (гостевом) - унитаз, раковина; 2 - ванная,раковина, душевая кабина (лучше - душевой угол), унитаз, биде и (очень желательно!) - сауна.

4)гардеробную или встроенные шкафы для одежды.

5) прихожую.

1 вариант

Здесь большой недостаток - длинный извилистый коридор, который велик (по площади) даже для такой большой квартиры. К тому же, в ванной нет вывода в канализацию (на чертеже отсутствует унитаз). Поэтому с размещением саноборудования придется помудрить, даже если задействовать помещение рядом с ванной и часть коридора.

2 вариант

Этот вариант портит длинный коридор. Здесь комнаты и кухня правильной формы. Но что делать с длинным коридором?

3 вариант

Здесь есть место и для сауны в санузле, и для просторной душевой (помещение рядом с ванной), и гардеробная в наличии. Но комнаты неправильной формы и кухня с "коридором" - не нравятся. Конечно, можно слегка расширить кухню за счет соседней комнаты.

Конечно, из любого варианта можно сделат красивую квартиру. Но все-таки хорошая, удачная планировка очень облегчает работу.

Прошу вашей помощи, жду предложений.

[Minimi]

Второй вариант. Два санузла в разн конц квартиры ( этого нет в первом варианте). Сауну можно сделать на территории комнаты - там где окно на балкон.

Третья квартира вообще безобразная. Коридор выглядит поменьше только потому что часть его попадает в углы комнат - но реально в этих углах ничего толком не разместить... Даже у кухни ухитрились сделать внутри маленький коридорчик изза санузла.

[78812]

К тому же, в ванной нет вывода в канализацию (на чертеже отсутствует унитаз). Поэтому с размещением саноборудования придется помудрить, даже если задействовать помещение рядом с ванной и часть коридора.

2 вариант

Этот вариант портит длинный коридор. Здесь комнаты и кухня правильной формы. Но что делать с длинным коридором?

3 вариант

Здесь есть место и для сауны в санузле, и для просторной душевой (помещение рядом с ванной), и гардеробная в наличии. Но комнаты неправильной формы и кухня с "коридором" - не нравятся. Конечно, можно слегка расширить кухню за счет соседней комнаты.

1. Насчет канализации в 1вар. ничего мудрить не надо в смежном помещении вывод есть.... но треть метров - коридор - чересчур

2. Пример перепланировки в приложении...

3. Кухню за счет жилой расширить нельзя. Комнаты неправильной формы неудобны для размещения мебели... но возможно обыграть см. пример

[talue]

И мне больше нравится второй вариант. Повесьте по правой стене коридора картины с подсветкой - коридор оживет:

[necto]

Я за 2-й вариант - классная квартира!

Только учтите, что у сауны большая потребляемая мощность. Уточните, хватит ли выделенной мощности на квартиру

с учетом включенных параллельно других бытовых приборов.Коридор можно правильно зонировать и отделить входную зону

[favirit]

Спасибо за ответы. Мы тоже склоняемся ко второму варианту. Тогда возникает вопрос, как изменить планировку, чтобы разместить рационально все требуемые помещения.

[nitka]

mne nra 3 variant

[78812]

Я отдам "голос" за тритий вариант.

В "приватной зоне " кроме проходной библиотеки и отдельного кабинета, большая спальня со своей Гардеробной и Ванной комнатой, дополнительно Сауна и отдельная прачечная с С/м и Суш.маш. колонной.

Кухня и ОГРОМНАЯ гостиная формирует "гостевую зону". На мой взгляд, я объединил бы кухню с Гостиной, но Собственник разделяет эти помещения..

В расширенной прихожей гардеробная для сезонной одежды и гостевой с/у.

Как то так...

[78812]

Вариант 3-1

С объединением Кухни и Гостиной в 50 квадратов, выделение Кладовки (со стороны кухни) и добавление Душ.каб. в гостевой с/у...

[favirit]

Я отдам "голос" за тритий вариант.

В "приватной зоне " кроме проходной библиотеки и отдельного кабинета, большая спальня со своей Гардеробной и Ванной комнатой, дополнительно Сауна и отдельная прачечная с С/м и Суш.маш. колонной.

Кухня и ОГРОМНАЯ гостиная формирует "гостевую зону". На мой взгляд, я объединил бы кухню с Гостиной, но Собственник разделяет эти помещения..

В расширенной прихожей гардеробная для сезонной одежды и гостевой с/у.

Как то так...

Ваши предложения очень интересны. И взглянули вы совершенно по-новому. Спасибо. Особенно понравилось расположение библиотеки и прачечной. Но смущает выступ капитальной стены посреди гостиной.

Кроме этого, решительно не нравится кухня. Я много "крутила" ее, т.к. больше всего в этом варианте не нравится кухня. В других вариантах она около 20кв.м. А здесь, если отнять "коридор", получается совсем маленькая площадь. Неужели ничего нельзя сделать? Может быть, санузел сдвинуть в коридор? (Там есть кусочек около входной двери) и расширить кухню за счет санузла? (К сожалению, не могу нарисовать, но, думаю, что понятно.)