pisareva Опубликовано 2 Апреля 2013 Жалоба Опубликовано 2 Апреля 2013 Добрый день, уважаемые профессионалы! Прошу вашей помощи. Имеется двухкомнатная квартира в новостройке на 16 этаже 19 этажного дома. Все межкомнатные перегородки не несущие. Проживать в квартире будет пара с ребенком, поэтому хотелось бы выделить две отдельные спальни. В связи с этим вопрос, возможно ли будет согласовать такой вариант перепланировки: - первоначальный вариант - то что рисовали сами. Спасибо! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
78812 Опубликовано 2 Апреля 2013 Жалоба Опубликовано 2 Апреля 2013 Согласовать возможно всё, вот только каких средств это будет стоить У Вас газ/эл-во... хотя 16 эт., скорее эл-во... По нормам кухня (кухня-ниша) не может быть размещена над/под жилой, только в коридоре. В Вашем плане ниша залезает на жилую, как минимум, на плане размещайте кух.гарнитур только по правой стене... ещё будет вопрос по инсоляции кухни... НО самый главный вопрос даже не в кухне, а в "мин. общей жилой площади"... кот должна быть не менее 16кв.м. (в 2х и более комн.кв.)! по Вашему плану (в зависимости от региона) объединенную Кухню-гостиную могут перевести в разряд - "Подсобного" (нежилого) помещения...и ВСЁ. Бывшая кухня - подсобное(даже если по плану и кабинет), новая - то же,... остается "жилой" одна комната - 13,9! (но может с площадью гардеробной будет исходное, только гардероба не будет - тут компромисс...) Уточняйте в своем городе, какое отношение к объединенным площадям... Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
pisareva Опубликовано 2 Апреля 2013 Жалоба Опубликовано 2 Апреля 2013 Спасибо за ответ. Поскольку мы не профессионалы, то план рисовали исходя из знания того, что при перепланировке мокрые зоны должны находиться над/под мокрыми зонами. Основная "мокрая зона", тут даже скорее "мокрая точка" - мойка располагается на площади старой кухни. Если в исходной спальне отказаться от гардероба, площадь получается почти 19 метров. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
pisareva Опубликовано 3 Апреля 2013 Жалоба Опубликовано 3 Апреля 2013 А возможно ли так сделать перепланировку, чтобы кухня осталась на своем месте, а вторую спальню выделить из зоны гостиной, как-нибудь так: Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
pisareva Опубликовано 26 Апреля 2013 Жалоба Опубликовано 26 Апреля 2013 А вообще реально ли из этой планировки сделать удобное пространство с двумя спальнями и кухней-гостиной. Может оставить все в первоначальной варианте - от застройщика? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
78812 Опубликовано 26 Апреля 2013 Жалоба Опубликовано 26 Апреля 2013 Ваш первый вариант лучше и логичней... я же указывал что кух.гарнитур не надо рисовать в плане углом, только над коридором и частью кухни, а дополнительные "Г" -секции кухни можно установить потом, чтоб не давать повод "раскрутить" при согласовании... НО самый главный вопрос: Вы уточнили "на месте" - об отношении к объединенной кухне-гостиной, если не переведут в разряд подсобных то всё хорошо. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
pisareva Опубликовано 26 Апреля 2013 Жалоба Опубликовано 26 Апреля 2013 К сожалению нет времени провести согласование в БТИ до начала ремонта, поэтому если будем согласовывать перепланировку только постфактум - что может быть чревато штрафами. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
78812 Опубликовано 26 Апреля 2013 Жалоба Опубликовано 26 Апреля 2013 Вам не согласовать, а проконсультироваться надо сначала в своём городе... Иначе потом штрафом можно и не отделаться (если Вы не из Москвы...) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
pisareva Опубликовано 26 Апреля 2013 Жалоба Опубликовано 26 Апреля 2013 Простите за вопрос, а где можно получить подобную консультацию, живу в МО. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Minimi Опубликовано 26 Апреля 2013 Жалоба Опубликовано 26 Апреля 2013 В жилинспекции в вашем городе Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее