Трещины в стяжке (новостройка)

[Chandler]

Всем привет.

Досталась нам квартира в новостройке. Когда подписывали акт приемки, то было в феврале, никаких проблем не было. Пару недель назад пустили отопление и вся стяжка стала покрываться паутиной трещин. Все бы ничего, но некоторые представляют собой уже отдельные куски цемента, наступая на которые ощущаешь небольшой люфт (на фото).

Гарантия на полы 5 лет по договору.

Был ли у кого-то опыт по устранению явных косяков строителей? Стоит ли писать им претензию или проще будет нанять мастеров и переделать все полы самим?

[ipaam]

Претензию написать то можно, вот только качество вряд ли будет лучше.

[Chandler]

Возможно, проблема тут в перепаде температур - с минуса достаточно быстро поднялось до нормальной комнатной. С одной стороны - это их косяк и они должны его исправить, бесплатно; с другой - сами мы сможем сделать всяко получше, но не хочется тратиться.

Фиг знает, какой тут вариант хороший...

[VIPpainter]

Возможно, проблема тут в перепаде температур - с минуса достаточно быстро поднялось до нормальной комнатной. С одной стороны - это их косяк и они должны его исправить, бесплатно; с другой - сами мы сможем сделать всяко получше, но не хочется тратиться.

Фиг знает, какой тут вариант хороший...

Вызываете застройщика, актируете...... При отказе устранить - офиц договор со сторнней фирмой на работу, с последующим возмещением расходов застрйщиком.

[78812]

.... с последующим возмещением расходов застрйщиком.

нужно добавить, через суд....

поэтому решайте сами, что выйдет "дороже",

но попробовать "наказать" за такое качество стоит.

[Olechka77]

Столкнулись с трещинами около стеклопакетов при приеме квартиры. Оттуда дует не по-детски. Здесь вычитала, что все надо вносить в дефектную ведомость, но как она выглядит. таки не поняла. Застройщик не хочет устранять эти дефекты, уговаривали, чтобы подписали акт приемки. Но ведь если я его подпишу, как потом стребую с них исправление недочетов. вообщем голова идет кругом, все не хочется потом все самой испавлять, если где-то ошибусь

[VIPpainter]

нужно добавить, через суд....

поэтому решайте сами, что выйдет "дороже",

но попробовать "наказать" за такое качество стоит.

Естественно через суд. При наличии желания и немного времени 99% застройщик ИСПРАВИТ. Или вернет денежку за не качественно выполненную работу. Повторюсь при наличии ОФИЦИАЛЬНЫХ - ЧИТАЕМ БЕЛЫХ ПУШИСТЫХ актах, и правильно оформленных документах.

[ЛИЗЕТТА]

Дело может решиться положительно и в досудебных решениях . Застройщик прекрасно знает , что в случае положительного решения ему придётся возмещать в РАЗЫ больше , чем просто цена работ и материалов )) Поэтому , когда видит что клиент явно настроен решительно , идёт на исправления не доводя дело до суда . Но сначала

Вызываете застройщика, актируете...... При отказе устранить - офиц договор со сторнней фирмой на работу, с последующим возмещением расходов застрйщиком.

Предупредите , В ПИСЬМЕННОМ ВИДЕ , что будете делать независимую экспертизу и обращаться в суд , в СРО ))) Но независимая стоит денег . Надеюсь , что до этого не дойдёт .

По суду , при положительном решении, застройщик возместит все эти расходы + моральный вред + адвокат или услуги юриста на консультации + судебные расходы + за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей", далее - Закон N 2300-I)

Так что суд застройщику тоже не интересен , т. к . расходы увеличиваются в разы ! Дешевле сделать новую стяжку

[VIPpainter]

Дело может решиться положительно и в досудебных решениях . Застройщик прекрасно знает , что в случае положительного решения ему придётся возмещать в РАЗЫ больше , чем просто цена работ и материалов )) Поэтому , когда видит что клиент явно настроен решительно , идёт на исправления не доводя дело до суда . Но сначала

Предупредите , что будете делать независимую экспертизу и обращаться в суд , в СРО ))) Но независимая стоит денег . Надеюсь , что до этого не дойдёт .

По суду , при положительном решении, застройщик возместит все эти расходы + моральный вред + адвокат или услуги юриста на консультации + судебные расходы + штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя ))))

Так что суд застройщику тоже не интересен , дешевле сделать новую стяжку

В "нашем" случае мне НЕ ИНТЕРЕСНЫ переделки от застройщика. Т.к. - это будут "переделывать" те же дворники (как обычно - днем это стрАители - вечером дворники, ну или посменно))))))))) Мне был бы интересен "пакет ПЛЮШЕК" от застройщика. Про "пакет ПЛЮШЕК" отдельная тема)

[VIPpainter]

Но независимая стоит денег.

Стоимость экспертизы в Москве по отдельным видам работ ну 20тыр, может меньше

ИМХО

ФОТОГРАФИИ ВЫКЛАДЫВАЙТЕ, а то сейчас насоветуем Вам - застройщику будет выгодней "замуровать" вашу квартиру чем фасад дома переделать.