Ещё одна вечная проблема - вроде нельзя, а очень хочется

[okmuf]

Здравствуйте. Как и у многих есть небольшая квартира (в основном однокомнатная) и очень хочется перенести кухню в коридор, а на месте кухни организовать спальню (по документам - кабинет). Перечитав много похожих тем на форуме, все равно осталось много вопросов:

1. У меня первый этаж девятиэтажного дома - значит вроде бы можно?

2. Кухню планирую расположить в коридоре - вроде бы тоже не запрещено?

3. Необходим естественный свет - стену между бывшим коридором и залом делаем высотой по рабочие столы и тем самым обеспечиваем естественный свет. Устроит ли это "любимых" чиновников?

4. В одной из тем прочитала, что существуют ограничения по длине канала (если ошиблась в названии - извините ) до вентшахты (как понимаю обязательно кухни). Так ли это?

5. Так же в какой-то теме прочитала, что необходима гидроизоляция полов на месте будущей кухни, но так как это первый этаж и руководствуясь какими-то соображениями советские строители провели гидроизоляцию полов по всей квартире. Но так как старые деревянные полы сгнили и их пришлось разобрать, сверху уже сделана стяжка и доказать, что была гидроизоляция не возможно. А нужна ли она на первом этаже? Мыши же не пойдут жаловаться.

6. Можно ли сделать отверстие в несущей стене для подводки воды и канализации? Нужно ли получать на это разрешение? Не повлияет ли это на несущую способность?

7. А если проложить трубы в гипсокартоном коробе вдоль стены не возникнут ли с этим проблемы? Пишут, что из-за уровня шума запрещают ставить насосы. А стяжка увеличиная или подиум - это вмешательство в конструктив полов.

Да и чуть не забыла - плита электрическая.

Простите за дотошность, но хочется сделать - и что бы как хочется, и что бы по закону

[Anfisik]

У вас глобальная перепланировка, поэтому нужно заказывать проект, если собираетесь все вышеуказанное узаконивать. В проектной организации вам все распишут в проекте, обсчитают. оформят как надо.

п.4.Про вент канал первый раз слышу. (только что закончила согласование). Знаю, что трогать его ни в коем случае нельзя, но, чтобы им обязательно надо пользоваться?...может я люблю запах горелых котлет?

п.5. Вот для этого и существуют акты скрытых работ.

п.6. Нет, нельзя, но многие делают. Из-за одной дыры никто не станет заморачиваться с согласованием.

п.7. Вот про это точно бы не думала. Никто конструкцию пола у вас проверять не будет. А как же стяжки переделывают после строителей? бывает и до 12см перепады.

[okmuf]

У вас глобальная перепланировка, поэтому нужно заказывать проект, если собираетесь все вышеуказанное узаконивать. В проектной организации вам все распишут в проекте, обсчитают. оформят как надо.

п.4.Про вент канал первый раз слышу. (только что закончила согласование). Знаю, что трогать его ни в коем случае нельзя, но, чтобы им обязательно надо пользоваться?...может я люблю запах горелых котлет?

п.5. Вот для этого и существуют акты скрытых работ.

п.6. Нет, нельзя, но многие делают. Из-за одной дыры никто не станет заморачиваться с согласованием.

п.7. Вот про это точно бы не думала. Никто конструкцию пола у вас проверять не будет. А как же стяжки переделывают после строителей? бывает и до 12см перепады.

Дырки получается 3 А подскажите, пожалуйста, а у вас как протянута подводка воды, если не через стену? Если тянуть по потолку все равно же придется отверстия делать или у вас отпущена высота дверного проема? Проект делать надо знаю, но один уже сделала, потом отказалась от первоначальной идеи и теперь что бы их ещё штук ...нацать не делать хочется все предусмотреть. А как доказать что скрытые работы проведены? Пол шурфить?

[Anfisik]

Не подумайте, я вас не подбиваю сверлить дырки в несущей стене, тем более три, тем более на первом этаже.

И вы немного не правильно меня поняли. Я согласовывала перепланировку своей квартиры, но кухню никуда не переносила. Просто я очень тщательно изучала этот вопрос и имею за плечами опыт согласования двух перепланировок.

Давайте раздеремся с подводкой. Про трубы по потолку улыбнуло. А слив. тоже по потолку? И зачем три дырки? Делают в стене вплотную к перпендикулярной небольшой 30х10см проем В него и заводят трубы.

У вас однушка-стояков/сливов должно быть -одна точка. Если они на кухне, то в с/у уходять через такое отверстие. А вот стена с/у может быть НЕнесущей, там и ковыряйте дырку. А если в с/у стояки, то далее- по плану..Другое дело шахта. Вот ее надо "обходить" трубами. Короче, не видя плана квартиры, чего можно сказать? Лучше бы план в осях.

Акт скрытых работ делается во время ремонта. Например, делается гидроизоляция. вот рабочие все обмазали/залили, приглашается представитель УК (мастер так правило) , он смотрит, подписывает акт, который составил прораб. Нюанс, для согласования- эти скрытые работы должна делать компания, имеющая лицензию. У меня так и было, но знаю, что люди как-то выходят из положения и получают эти акты без лицензированных фирм и получают их постфактум.

[okmuf]

Не подумайте, я вас не подбиваю сверлить дырки в несущей стене, тем более три, тем более на первом этаже.

И вы немного не правильно меня поняли.

Вот и мне тоже страшненько

Давайте раздеремся с подводкой. Про трубы по потолку улыбнуло. А слив. тоже по потолку? И зачем три дырки? Делают в стене вплотную к перпендикулярной небольшой 30х10см проем В него и заводят трубы.

Не, ну слив то по полу

У вас однушка-стояков/сливов должно быть -одна точка. Если они на кухне, то в с/у уходять через такое отверстие. А вот стена с/у может быть НЕнесущей, там и ковыряйте дырку. А если в с/у стояки, то далее- по плану..Другое дело шахта. Вот ее надо "обходить" трубами. Короче, не видя плана квартиры, чего можно сказать? Лучше бы план в осях

точка в с/у. План прикреплю, правда не в осях. Шахты нет. Проблема в том, что вывод как раз из с/у, а как сделать дальше что бы было меньше проблем, я и не знаю

Акт скрытых работ делается во время ремонта. Например, делается гидроизоляция. вот рабочие все обмазали/залили, приглашается представитель УК (мастер так правило) , он смотрит, подписывает акт, который составил прораб. Нюанс, для согласования- эти скрытые работы должна делать компания, имеющая лицензию. У меня так и было, но знаю, что люди как-то выходят из положения и получают эти акты без лицензированных фирм и получают их постфактум.

Ну значит мы опоздали, стяжка уже готова.

Красненькая - несущая стена, зелененькое - единственный, на мой взгляд, способ проложить трубы

[sergejgavriz]

факт)

[78812]

У Вас первый этаж... забудьте о прокладке в квартире... ТОЛЬКО в подвале, для этого и делают проект.

По своему опыту, в техническом этаже под жилым "раскидали" подводку на 30 кв.м. и на удалении в 12 метров...

А вот с вытяжкой - по закону, только в канал кухни...тем более, что у Вас 1эт.

Для сведения "трубы к потолку" решают многие задачи не в крайних этажах.... прогресс не стоит на месте.

[okmuf]

У Вас первый этаж... забудьте о прокладке в квартире... ТОЛЬКО в подвале, для этого и делают проект.

По своему опыту, в техническом этаже под жилым "раскидали" подводку на 30 кв.м. и на удалении в 12 метров...

А вот с вытяжкой - по закону, только в канал кухни...тем более, что у Вас 1эт.

Для сведения "трубы к потолку" решают многие задачи не в крайних этажах.... прогресс не стоит на месте.

почему ТОЛЬКО в подвале? А почему нельзя по квартире?

[okmuf]

У Вас первый этаж... забудьте о прокладке в квартире... ТОЛЬКО в подвале, для этого и делают проект.

По своему опыту, в техническом этаже под жилым "раскидали" подводку на 30 кв.м. и на удалении в 12 метров...

А вот с вытяжкой - по закону, только в канал кухни...тем более, что у Вас 1эт.

Для сведения "трубы к потолку" решают многие задачи не в крайних этажах.... прогресс не стоит на месте.

Вы думаете, что через подвал разрешат? Вы думаете возникнут проблемы с канализацией?

[78812]

Вы думаете, что через подвал разрешат? Вы думаете возникнут проблемы с канализацией?

Если проект согласуют, то это решит все Ваши проблемы.... зачем Вам лишние трубы "съедающие" метры в квартире.