Помогите выбрать квартиру!!!

[Хрю]

Есть две сталинкитрешки, обе пятиэтажки без лифта, обе распашенки - две комнаты и кухня в одну сторону, одна комната в другую, бУДЕМ ОБЪЕДИНЯТЬ КУХНЮ С КОМНАТОЙ ДЛЯ БОЛЬШОЙ ГОСТИНОЙ. У обеих есть достоинства и недостатки. Никак не могу выбрать...

1. 86 квм, пятый этаж од, потолки в чистовом варианте 305 см, газовая колонка, кухня 7,5, нет несущих стен (две колонны), один балкон. Главный недостаток - стоит на пересечении двух второстепенных улиц, во дворе школа, поэтому двора по сути нет, с парковками туго. Три окна на улицу (северо-северо-восток), одно окно условно "во двор" (на юго-юго-запад). От метро минут 5 пешком.

2. 76 квм, третий этаж два балкона, потолки в чистом варианте 292, центральное ГВС, кухня 8,2, есть несущая стена (как во всех стандартных распашенках) вдоль коридора. Дом во дворе (вторая линия от тихой дороги). Три окна на запад (лысоватый сквверик, гаражи, забор практически не работащего предприятия (не завод)), одно окно на восток (огромный скввер с фотбольной площадкой). С парковками без проблем. От метро минут 8 пешком.

Цена отличается несильно, на 4%.

Не могу понять, что делать....

Наша семья - я, муж, дочь 18 лет.

Приритеты - высокие потолки, кладовки (мы ужасные неряхи, поэтому нужно много места, кууда запихатть валяющееся повсюду, чтобы не валялоось), большое пространство с кухней гостиной (как можно больше!!), объединенный санузел. Отсутствие лифта вообще не волнует.

НО! Дворик и парковка ведь тоже важны! И вот я вообще в ауте. И еще волнует, что большая квартира находится на перресечении улиц все же, пусть и незагруженных.

Пожалуйста, помогите!!!!

[talue]

Окна в квартирах тоже разные? В первом варианте трехстворчатые, а во втором двухстворчатые?

[talue]

Плюсом во втором варианте идут квадратные комнаты, а не сосисочные, как в первом. Да и коридор меньше метра на 4 квадратных. Соответственно разница по полезной площади квартиры будет уже не 10 метров, а 6.

[nitka]

берите второй вариант

сделайте гардеробную за счет 20 метровой спальни и все

кухню если можно объедените

[nitka]

не поняла где несущие во втором варианте

[talue]

не поняла где несущие во втором варианте

Несущие во втором варианте - это стена коридора, если смотреть от входа - с правой стороны

[Хрю]

Окна в квартирах тоже разные? В первом варианте трехстворчатые, а во втором двухстворчатые?

Окна везде одинаковые, только во втором варианте два балкона, которые можно сделать французскими, и оба выходят во двор.

Плюсом во втором варианте идут квадратные комнаты, а не сосисочные, как в первом. Да и коридор меньше метра на 4 квадратных. Соответственно разница по полезной площади квартиры будет уже не 10 метров, а 6.

Ну там ширина комнат примерно одинаковая, кроме средней, которая граничит с кухней. Там во втором варианте шире. и кухня больше... Но мы думали изначалально, что сделаем огрымные два гардероба в первой квартире в двух больших комнатах в торцах, а в комнату 21,5 сделать дверь напротив входной.

Сегондя съездили и туда и туда, в одном тишина и дворик с птичками, в другом шум машин...

[talue]

Тогда берите вторую квартиру. При входе сделаете шкаф-гардеробную. Плюс гардеробную из 20-метровой комнаты. 2 французских балкона - несомненный плюс, особенно в сталинках :) и окна на запад-восток намного лучше окон на север-юг.

[talue]

И тишина за окном тоже важна. Летом будете окна настежь открывать. В спальне в первой квартире кому-то спать будет очень неуютно.

[necto]

Второй!