Поиск в системе

Добрый вечер! Очень нужна помощь со стороны. Предстоит выбор одной из двух планировок, надо определиться срочно, а я в раздумьях. Обе квартиры в одном доме, который еще строится, на средних этажах (15 из 24). Одна двушка, другая трешка. Нас двое и больше не планируется. Так как разница в цене небольшая, выбираем более удобную и более красивую планировку. Но если уже брать трешку, хочется понимать, ради чего. Лично мне ни одна не идеальна( 1 вариант. Двушка 62.45 м. Простая планировка, удобная конфигурация кухни-гостиной, лоджию можно отделить. По площади - идеально. Односторонняя, все окна на восток. 2 вариант. Трешка 79, 21. Нравится только своей двусторонностью - на восток и на юг. Не нравится: кухня в глубине и спальни в входа, вход из кухни в комнату, непонятный коридор. Да и площадь в принципе лишняя. Была бы там где-то кладовка или гардеробная - вопросов бы не возникало. Больше всего вопросов по кухне: далеко от входа, для кухни большая, для кухни-гостиной непонятно как зонировать, вход их кухни в комнату. Отсутствие лоджии терпимо, есть в маленькой комнате. Что нужно: просторная кухня-гостиная (18-22 м), маленькая спальня, гостевая комната (гостиная с раскладным диваном). Буду благодарна за любые мнения. Завтра надо заключить договор.