Leeran

2 Февраля 2020

Добрый день!
Помогите, пожалуйста, с планировкой квартиры.

Есть квартира в месте, которое нам нравится, но нет ни малейшего понимания как там разместить все наши пожелания.
Исходно дом второй половины девятнадцатого века, но был капитальный ремонт в 80-ые, когда от дома остались только несущие стены и лестничные пролеты. Так что можно считать, что квартира 80-ых годов. Из специфики -- толстые внешние кирпичные стены, большие окна и потолки 3.20. Квартира для постоянного проживания.

Есть возможность сделать все замеры.

Точная площадь квартиры -- 46.7 (жилая 26.8)
Высота потолков -- 3.20м. Высота подоконника -- 65 см, высота окна 2.073, глубина, если менять окна, то до внешней рамы ±45 см. Глубина ниш в кухне и ванной -- ±25-27 см
В доме газовая плита. Плюс газовая колонка для горячей воды
Этаж: 5 из 7
Возможен снос ненесущих перегородок, но только так, чтобы это можно было узаконить
В квартире все трубы (вода, отопление, газ) идут по стенам. Два стояка -- в кухне и туалете. Хочется придумать что-то с вентиляцией. Вент. каналы есть только в ванной и кухне. Вешать блок кондиционера на фасад вряд ли разрешат, как вариант думаем про бризер(ы).

Кто будет жить в квартире?
Муж + жена + ребенок (3 года) + кот. Очень много детского транспорта, три комплекта роликов, большой шкаф настольных игр + стандартно большая куча детских игрушек + спорткомлекс в детской.
Временами работа из дома. Работа с ноутбуков, но в этот момент идет работа с документами, т.е. нужен стол, куда их положить, в идеале -- какой-то более-менее нейтральный/однотонный задник на случай видео-митингов
Вместе все собираются либо утром, либо в выходные.
Телевизор/ проектор - в родительской спальне и кухне, в детской очень хочется разместить кинект (если размер комнаты соответствует требованиям кинекта :)
Ванная, санузел: раздельный.
- Ванна (как можно больше размер).
- Стиральня + сушильная машина (сушильная машина обязательно). Стиралку и сушилку не обязательно размещать в ванной, можно даже в разных помещениях. Но сушильная машина обязательна. Сушильная машина есть в наличии, размеры ш.60, гл.65. Менять не хочу.
- Полотенцесушитель в идеале - водяной.
- Унитаз напольный либо подвесной - все равно.
- В ванной должна быть тумба с ящиками для хранения всего, поэтому стиралка под раковиной сильно нежелательна, хранение всего в шкафу с зеркальными дверями очень неудобно.
- Корзина для грязного белья
- В туалете должно быть место для кошачьего туалета и место для хранения пакета с наполнителем. Размер горшка: 52*40*19 см. Обсуждать с котом уменьшение размеров его горшка не готова.
Кухня, за неимением лучшего, заменяет гостиную.
- Очень хочется поставить измельчитель мусора, но он занимает много места под раковиной, поэтому возникает вопрос с размещением мусорного ведра.
- Кроме обычной техники на кухне стоит газовый проточный водогрев
- Духовка обязательна. Расположение может быть как в колонне на уровне груди, так и в нижнем ряду кухни.
- Должны быть ящики в нижнем ряду кухни для хранения посуды (тарелки, чашки, кастрюли, сковородки, крышки) чтобы ребенок мог сам разбирать посудомойку.
- Из не совсем стандартной техники на кухне кофеварка (DELONGHI ESAM 04.350 S Magnifica). Довольно большой аппарат, плюс таскание молока из холодильника и обратно
- Частые завтраки всем вместе
- Готовят все, включая ребенка, т.е. рабочая поверхность нужна как можно больше. Желательно больше метра
- Варочная поверхность на 4 конфорки.
- ПММ (посудомоечная машина) желательно 60
- Холодильник отдельностоящий. Размер: 60
- Мойка односекционная
- Обеденный прямоугольный, размер как можно больше. На три-четыре человека.
- Необходимо найти место для микроволновки, кофеварки, чайника, мультипекаря. аэрогриля, использовать подоконник?
- Необходимо найти место для кошачьих мисок. Их две – для еды мелкая, для воды используется огромная миска диаметром 33 см.
Гостиная -- не очень понимаю, что бы могло играть роль гостинной. Просто места нет. Так что… только кухня, спальня, детская.
Спальня
- Размер матраца 180
- Место хранения под кроватью - нет
- Тв или проектор.
- Минимум - комод. Шкафы, если влезут. Небольшое кресло желательно. Возможно как-то использовать подоконники. Тумбочки у кровати - если влезут, возможно - полки.
- Туалетный столик не нужен.
Детская
- Спортивный комплекс (сейчас используем “Ранний старт”, надо что-то больше, скажем, “Комплекс Скрипалева” , возможно использовать высоту потолков для второго уровня в детской для игр , вместо лестницы использовать шведскую стенку
- Детское рабочее место
- Полки под книги, при этом так, чтобы ребенок сам мог брать и ставить книги обратно
- Хранение игрушек, шкаф для настольных игр и пособий
- Шкаф + комод (или в шкафу штанга + ящики) для детской одежды
- кровать (сейчас 77 на 165)
Прихожая
- Место для хранения минимум трех рюкзаков и пары дамских сумок
- Зеркало ростовое
- открытые вешалки для мокрой верхней одежды
- закрытые шкафы для обуви, верхней одежды, шапок\перчаток
- Какая-нибудь табуретка/банкетка, чтобы обуваться
Прочее
- Нужно место для хранения пылесоса, стремянки, парогенератора, гладильной доски
- нужны шкафы для одежды (рейлинги + ящики), полки для хранения документов, обуви,
- Надо где-то поставить принтер (подключение сетевое, используется редко, поставить можно почти где угодно)