umena

О согласовании. Если в квартире больше одной комнаты, то одна из комнат в такой многокомнатной квартире должна быть не менее 16м. То есть чтобы согласовать квартиру как трешку, придется для согласования прибавить кусочек коридора перед спальней к жилой комнате, нарисовать дверь спальни по стене гардеробной - будет 16м, и обозначить спальню "общей комнатой".

Может, дело в конструкции раковины, если не облиться невозможно? Раковина почти плоская, или кран расположен так, что все по рукам льется мимо чаши. Если обе руки в чашу спокойно входят целиком, и все мытье ниже края раковины, чтоб не брызгало, проблем быть не должно.

С планами на ребенка и бабушку нужен скорее не совместный санузел, а второй унитаз, благо есть куда пристроить, не ущемляясь. И я бы сразу делала колонну стиралка-сушка, раскидывать напольную сушилку особо негде.

Кто гадит - тот и убирает. Поручите заливальщику мытье этой области - и это не ваша проблема. И глядишь, раз залил, с тряпкой побегал, два залил-побегал - на третий обучился. У меня в панельном санузле шириной 83см стоит раковинка 25*35, никто не заливает. 90см - да это простор)

17 лет - не неразумный двухлетка. Наушники + не орать спасет любую комнату, будет орать - скажите, что будут ковры по стенам или поролон. Очень удобно занимать самую большую комнату в квартире под предлогом "ну вот я такой, мне надо" в 9м комнату двуспальная кровать + шкаф либо не встанет, либо встанет после танцев с бубнами, без нормальных проходов.

жить 8 лет с проходными комнатами безумно неудобно. Я бы сделала дополнительный проем из гостиной в комнату, не убирая исходный (старый запереть и ковер/панель повесить). И комната эта была бы детской 17летнего, ему балкон не страшен, и детские равные получаются. а потом, лет через 8, когда придется показывать квартиру и сдавать ее в исходном виде - открыть старый проем, снять наличники и заклеить новый обоями.

Реально перенести входную дверь на стену 1.33?

Отличная квартира! Из недостатков только проходная грязная зона, и то 60-70см на изолированный коврик есть. В нее можно и ребенка, и бабушку, и гостей, и два санузла, и снаряжение вместить без кардинальных перепланировок. Так, мелкие хитрости - подвигать дверные проемы, прихватить толщину стены в санузлах для ширины 170. Выстроить стену между гардеробной и комнатой так, чтобы в нишу встала односпальная кровать/кушетка, можно сразу под какой-нибудь хемнес выстроить нишу, а со стороны коридора сделать полки или консоль на эти 30-35см, забранных у гардеробной. Максимальное заполнение - три изолированных комнаты (две спальни и гостиная) и кухня с небольшим двухместным диванчиком. 3 раздельных рабочих места в ковидный расцвет удаленки. Пока ребенка нет - кухня-гостиная, спальня и кабинет с большой столешницей на двоих.

СП 31-107-2004, где сказано: 6.1.11 Площадь кухни с учетом возможности размещения вышеперечисленных зон, а также расстановки минимального набора мебели и устройства проходов должна быть: в однокомнатных квартирах – не менее 5 м (в том числе кухни-ниши); в квартирах с числом жилых комнат две и более – не менее 8 м (в мансардном этаже – 7 м ), площадь обеденной (кухонной) зоны в кухне-столовой – не менее 6 м . в БТИ начали требовать в этом году почему-то не 5, а 6м для двушек. Тут кому как повезет, конечно

сейчас 5м кухни-ниши оставили как норму только для однушек, для двушек требуют от 6м. А 6м тут со скрипом можно набрать, если задействовать всю прихожую и указать туалет с выходом из спальни.

Гардеробную можно сделать, ванную можно разделить на два санузла - а вот кухню отгородить уже сложно, особенно если вы хотите отгородить ее со столом.

Эта двушка лучше. Тут можно обойтись вообще минимальными переделками

Я бы делила среднюю комнату, частично объединив часть у входа с кухней. нарисовать раздвижную перегородку, "вот-вот поставим" или широкие двойные двери.

кухня в 2 ряда. если выступ всего 11см - я бы нарастила стену, чтобы была ровная. на стене с коммуникациями - варка, мойка, пмм. на противоположной стене по бокам колонны, в середине рабочая поверхность. диванчик неглубокий, не больше 90см. 80 - еще лучше. вместо стульев табуретки, задвигаемые под стол.

есть короб в санузле или 185 - это его полная внутренняя длина?

Я бы прихожую чуть переделала. убрала бы шкаф напротив входа, поставила бы его слева от входной двери до санузла. А справа от двери встала бы вешалка с банкеткой.

стандартный холодильник - 60см. Есть разные варианты, у нас на 6м кухне был 55см

по плану 30-35 максимум, будет 60 - повезет, тогда будет нормальная линейка) на такую столешницу хорошо пристраивать чайник или микроволновку, поставить шкаф-витрину из навесных модулей до потолка - но мойку с плитой уже никак. в ванной минимальная глубина раковины - 40, меньше уже неудобно.

Тут без угловой кухни не обойтись - с учетом открытия балконной двери полезная длина 210см и база мойка-плита-ящики-холодильник не влезет. А значит, появляется 60-70см коридорчик на входе в кухню. Так почему бы не сделать в появившемся коридорчике дверь в спальню, если это позволит придать какой-то смысл 4м прихожей и поставить шкаф? Без двери в кухню этот коридорчик будет восприниматься частью кухни. У меня была кухня 5.7м - как раз угловая, 2.6 на 2.2, я себе очень хорошо представляю размещение в этих габаритах.

А тут я бы запихнула мойку в угол. в эксплуатации рядом с холодильником удобно иметь не мойку, а как раз поверхность, на которую можно ячто-то поставить. И шкаф не пропадет, и даже ПММ можно поставить полноразмерную, если мойку поджать.

секции - я имела в виду кухонные модули. было 3 кухонных модуля по 40см, я предложила оставить 2, чтобы встал не куцый диван 1900, а еврокнижка минимум 2м. столовые приборы можно пристроить куда угодно. Сделать верхний ящик в модуле 40см рядом с плитой - пожертвовать полкой для сковородок, отправив их в ящик под духовкой. Поставить стол с ящиком для столовых приборов, привет хрущдизайн.

да это же прекрасно - неглубокий шкаф, все на виду. крупы-чаи-посуда-текстиль-лекарства. Кастрюли рядом с плитой в 40см секции, она глубже, если надо впихнуть казан или здоровенное суповое ведро больше 35см диаметром. Можно вот эти ведра вообще в духовке хранить, в однушке не до жиру.