Перейти к контенту

Аиша

Старожилы
  • Число публикаций
    12 865
  • Регистрация
  • Дней в топе
    5

Сообщения опубликованы Аиша

  1. 13 часов назад, Vavilon007 сказал:

    На счет счетов за электричество, да буем платить немного больше, уже посчитали (если получится перейти на тариф для электроплит, то немного сэкономим), не критично. Например согласитесь нет смысла отказываться от кондиционеров (а они будут) что бы экономить на счетах.

     

     не только счета как неудобство.

    проанализируйте  обычные ежедневные транзиты по квартире. 

    смоделируйте ситуации- врач/сантехник/полиция/сосед и т.д насколько для Вас важна интимность личных помещений  и пространства когда приходят эти люди.

    перенося кухню в единое пространство Вы должны понимать, что его можно превратить либо просто в огромную кухню с диваном и ТВ , либо всё-таки в гостиную с кухонной зоной, что влечёт за собой определённые компромиссы в виде всегда убранной столешницы, определенного стиля, размеров, компановки и наполненности . А это как раз и есть часть тех затрат о которых я говорю. Изначально на этапе ремонта затраты возрастают.

    • Лайк 2
  2. 11 часов назад, zoozoo сказал:

    Аиша, а в чём минус комнаты над кухней? Над это ведь не под... 

     

    Лично у меня основной минус это запах.

    вентиляция сделана отдельно, новый пирог пола и т.д. НО всё равно запахи проходят. 

    вот сейчас внизу семья не живет, еду не готовят, живёт только муж))) он курит на кухне. утро моё начинается так, как будто кто-то курит в моей постели. 

    причём я давно не акцентирую внимание  на звуках.

    потому что например в Москве над нами живёт очень любвиобильная пара и их слышно вообще по всей квартире 😫

     

    но это ведь как повезёт 😆 могут жить и тихие пенсы.

    а вот запахи- еды, курения и т.д фактор который есть всегда по кухонному стояку.

  3. Vavilon007 , проём в несущей стене- самый оптимальный вариант для Вас. 

    Последний этаж, застройщик согласен- идеальные данные для этого.

    Все  переносы несут последующие затраты и неудобства. Начиная отсчетов за электричество, заканчивая потерей ликвидности квартиры ( при такой площади люди не хотят покупать совмещенную кухню гостиную и комнату над чужой кухней и отсутствие подсобных помещений)

     

    п.с. а из личного опыта скажу, что жилая комната над кухней соседей - это жесть. Запахи всегда, даже при идеальном ремонте. Не для спальни, ни для детской не советую никогда. Жить над или под кухней это только при самом безвыходном варианте. У Вас есть другие возможности у квартиры. 

    • Лайк 4
  4. 16 часов назад, zoozoo сказал:

    Аиша, Вы предлагаете даже не пытаться согласовать кухню-нишу?

     

    Предлагаю логично подходить к  теме . Для начала тешить что важно, а что нет. Как говорится , мало ли ,что хочется , важно насколько это финансово оправданно. 

    Как не крути все мы зависим от финансов, и если это квартира для сдачи «дизайнерские навороты» нужны не большому проценту съёмщиков ю

    Если готовы «отбивать»  ремонт лет 10 то вопросов нет.

    Но все мы взрослые люди и понимаем, что Деньги на падают с неба и затраты должны окупаться .

    • Лайк 2
  5. 9 часов назад, ustav18 сказал:

    Однушку я рассматриваю для сдачи , чтоб было комфортно семье с ребёнком. Желательно чтобы в комнатах шкафов не было , чтобы все вещи хранились в гардеробной

    Почему  именно в гардеробной ?  А если семье которая снимет жильё это не удобно ? 

    Если они на понимают прикола ходить  за трусами в гардероб ? 
    будите искать только тех , кто оценит идею с гардеробом ? 

     

    найдите тему про квартиру для сдачи в найм на форуме . Почерпнёте много полезной информации . 

  6. 17 часов назад, DashaSV сказал:

    Аиша, по какой причине вариант с кухней-нишей =5 кв.м. в нежилой зоне (коридора) не согласуем? Вы имеете непосредственное отношение к узакониванию?  Какой процент из подаваемых (рассмотренных) вами заявлений с аналогичным вариантом размещения кухни - ниши не был одобрен, был ли при этом дан мотивированный отказ? При чем здесь форум? Может я чего -то не знаю, форум ведет статистику? 
    Про "треш" размещения жилой (обычно, спальни)  над\под кухней  - это  ваши догадки или реальный опыт с проблемными* соседями? Что мешает сделать доп. шумоизоляцию? 

     


     

    Да, опыт согласования есть . Отказ в согласовании кухни- ниши самый максимальный из всех перепланировок (если это не кухня ниша застройщика и просто изменение её конфигурации) мотивированные ответы всегда даются и они основаны на  нормах . Согласование в Москве стало максимально проблемные в части изменения назначений помещения . Извините , но дураков уже нет браться за заведомо несогласуемые планировки . Выбор жилья велик . 
     

    у меня был Личный опыт жизни НАД кухней 

    у меня есть опыт заказчиков  жизни  на месте кухни . Это все истории из разряда компромиссов ради чего-то на 100% необходимого и дающего 100% выгоду ради которой надо жить на месте кухни . И суть проблемы далеко не в соседях дебоширах .
     

    Звукоизоляция дающая тот эффект который ждёт большинство , стоит как ещё одна комната в новостройке  и занимает до фига места, которого и так нет . Какой смысл ???
    Экономической выгоды ноль, комфорта  в комнатах клетушках ноль  в чем прикол ? 

    Вложить в квартиру под сдачу ту же сумму, что и при покупке ???  

     Бюджет всегда все ставит на свои места .
     

     

    • Лайк 2
  7. Dennise , спорить не будем конечно 🤣 я уже на форуме  14лет , меня не переспоришь 🤣

    но вариант не согласуем 😜

     

    даже опуская тот аспект , что жить ПОД кухней соседей и НАД кухней соседей это треш , Вы обрекаете автора на трату времени на пустые ожидания  и мечты . 

     

     

  8.  

    dennise, бесплатных консультаций по вопросам согласования пруд-пруди. Но только как доходит до дела всё упирается в Мосжилинспекцию, которая не так лояльна как "советчики" начитавшиеся интернета. Это раз.

     

    Два. я не предлагал открытой планировки. Я вообще не трогала кухню, как единственное место "убежище" родителей во время сна ребенка. Потому что считаю, что на 10 !!! подчёркиваю на 10 имеющихся  метрах  кухни можно вполне комфортно существовать в вечернее время.

     

    Мой ребенок рос в разных условиях, но пространство всегда было комфортно для меня, потому что присмотр за ребенком это моя ответственность. И если бы мне было удобно единое открытое пространство, значит было бы так. 

      

     

     

     

     

     

  9. 2 часа назад, dennise сказал:

    "СП 54.13330.2011" - документ отменен в части (!)

     

    Аиша, цитаты, если есть таковые. И ссылайтесь на действующие СП, раз на то пошло. Даю подсказку: СП 54.13330.2016

     

    согласовать кухню- нишу менее 5 м  невозмножно это неизменно !

     

    И вообще не вижу предмета спора.

    Планировка откровенно не пригодна для реализации и жизни. 

    4 ячейки по 5 м2  вместо двух  нормальных помещений- абсурд несущий проблемы с согласованием, ремонтом, подбором мебели, а потом и продажей этого неликвида с "дизайнерским" ремонтом.

    • Лайк 2
  10. dennise  , предложенный Вам вариант не согласуем. 

    Но даже если закрыть глаза на этот вопрос, что кстати не стоит делать из-за штрафов и судов (Москва в этом вопросе более чем строга), помещения по 4 м2 для жизни не пригодны.  

    • Лайк 2
  11. 3 часа назад, tln сказал:

    про возраст детей сказали бы... и радиатор бы нарисовали, чтоб знать сколько места он занимает от стены с окном...

    аишин план всем хорош, надо только понимать, какой длины кровати ставить...

    если считать стандартные кровати длиной 2100 (матрац 2000), место для радиатора 150, то для шкафа (думается, что только купе получится) и стеллажа остается 5300-2х2100-150 = 950 мм всего...

    да вообще ничего не понятно из запроса 😕

    поди туда не знаю куда.

  12. OlesyaR ,  Какой ремонт вы планируете? Косметический, капитальный?  Просто замена мебели?

    В  этой комнате два взрослый и два ребенка правильно ( не очень поняла где ещё комната родителей и план на гардероб  если речь об однушке)

    Бюджет ? Красивые картинки - высокая цена в реализации. 

  13. В 20.10.2019 в 21:59, exempt сказал:

    Спасибо! А где этот практикум глянуть? Остановились пока на таком варианте с мебелью Икеа, а кровать двухъярусная на заказ.

     

     

     

    В моей подписи под каждым сообщением активная ссылка. там все про детские комнаты и про практикум.

     

    У вас хороший план Поработайте над мебелью, вернее над её выбором. Если сейчас Стува, что через несколько лет придёт ей на смену? 

    "За дверь" можно спрятать и два шкафа, а низкие Стува с ящиками использовать как доп место для сидения, игр и просто поставить что-то.

    Кровать можно найти готовую, а вот стол лучше сделать на заказ под размер и личный функционал.

  14. детская для двух девочек

    кровать с ящиками для хранения

    шкаф до потолка

    к рабочему месту старшей добавлены полки для учебников

    торец шкафа- функциональное использование декора

    отсутствие подвесных светильников даёт легкость и  увеличивает визуально высоту потолка

     

    Детская комната для двоих детей.

    Детская комната для двоих детей.-2

    • Лайк 1
  15. какие всё-таки дома?

    первый на СФ похож

    там плюсы в высоте потолка могут быть

    последний на современное строительство похож , там тоже своя прелесть и свои ограничения.

    • Лайк 1
  16. В 15.10.2019 в 09:29, Natl сказал:

    Это я картинку утащила из темы Аиши, кажется. Не могу ссылку на тему найти, возможно кто-то подскажет. Там очень много идей для детской.

    по ссылке в подписи  ещё больше  😃

    там вообще одни детские. 😥 и разбор ситуаций

     

    exempt, сейчас как раз начнётся практикум по детским для двоих детей )))

    У Вас хороший план и задумки . Важно выбрать правильные предметы мебели, которые будут многофункциональными на долгое время. 

     

     

×
×
  • Создать...