Алёна Латвия

Привыкнет, жил как детка одной комнатой, а тут вырос, не переживайте, освоится быстрее чем кажется.Мы первую квартиру тоже не сразу освоили, мебели не было :) А сейчас со всем своим скарбом радостно ломанёмся на любую бОльшую площадь.

Это образ жизни. Самозамкнутый или внешний. Я для себя называю "средневековый" и "западный". Средневековый - дом и уклад самодостаточный в себе, минимум пришлых, дом-крепость. Западный - дом без занавесок, когда идёшь по улице и видишь одинокую стареющую женщину перед телевизором, с бокалом вина в руке. Она в своём доме. А ты с улицы видишь её жизнь...Я привыкла к укладу самозамкнутой семьи. Мы живём своим, очень узким миром. У нас много общения, родни, знакомых, но уклад дома достаточно закрытый. Люди, живущие в таких площадях, как Вы описываете, сломали стереотип и привыкли к общественному существованию. Не жена же это все убирает-косит-готовит. Значит прислуга, а значит открытая личная зона. Ваш сын очень хорошо обживёт всё, и будет жить семьёй и своим миром. Он вырос в Вашей семье, и перенял модель самозамкнутого дома и семьи. Наверное так?

Моя коллега, очень хорошая жена моряка, всегда делает ремонт в отсутствие мужа. Трудно безумно, но главный аргумент - "я не хочу портить наши отношения". И делает она это осознанно, зная импульсивность мужа. Он отходчивый, и потом жалеть будет, но конфликты неминуемы. Идеальная жена. Говорю абсолютно искренне. Знаю её почти 30 лет.

И ещё, От него же прозвучало - я знаю слишком мало людей, которые не развелись во время стройки. Так что я рада за счастливчиков, которые научились переживать стройку несмотря и вопреки!

Я вам открою одну страшную тайну. Брат моего мужа - психиатр. Преуспевающий и с огромной клиентурой. Так вот - половина его клиентов, это люди строящие или построившие дом, и разводящиеся с жёнами/мужьями. Он нам так открыто и сказал, когда мы за стройку взялись. Так что радуйтесь, очень радуйтесь, что получается на пару жить и строиться, что в баталиях находите истину. Те кто не умеют, или кому не дано - просто свихнулись на этой почве...

Во всём мире считается, что цена жилья позволительна для Вас, если Вы МОЖЕТЕ выплатить ипотеку за 10 лет. Поэтому покупка жилья каждые 3-4 года выводит человека в разряд состоятельных. Или в разряд покупающих жильё дешевле своих возможностей, т.е. в скрягу :)

Самое интересное, у меня дом тоже "почти" вписывается в 160 квадратов, это площадь двух жилых этажей. НО. Это именно дом, без чердака, гаража, веранд, тамбуров. На четырёх человек. С распределением площади (округляю) - 1 этаж холл и лестница - 30 Гостинная библиотека - 25 Кухня - 18 Санузел-прачечная - 11 2 этаж Спальня - 25 Спальня - 18 Спальня - 17 Санузел - 11 Коридор - 4 Итого 160 квадратов на 4-х. Что надо плюсовать - гараж с теплоузлом - 60, веранда - 16, чердак - 80. И все "накрутки" как раз в этих "приплюсовываниях", они тоже требуют вложений , абсолютно как и жилая часть. Т.е. вопросы экономии надо выводить на уменьшение вложений в этот довесок, либо делить поэтапно, допустим, строим только жилую часть, а потом строим хоз-часть. Либо ужимаем её до минимума (без веранды и гаража тоже можно жить),

Моя первая своя квартира случилась почти 30 лет назад. Мы собирались пожениться, и параллельно делали ремонт своими руками. Начнём с того, что после дезинфекции я вымела 10-ти литровое ведро тараканьих трупов :) Но энтузиазма было море, и поэтому всё сделали-сотворили за год, своими руками, и однажды удрали от мамы ночевать к себе :) так и родился наш первый дом. Под каждого ребёнка я переклеивала обои, но следующий ремонт случился больше десяти лет спустя. Сейчас третий. Итак. Мы долго жили в полупустой квартире, но счастливы были очень :) Но спустя несколько лет, далеко не сразу, родились дети :) Вторым ремонтом я бы назвала покупку дачи. Дача покупалась детям, на рождение дочери. Старшему два, младшей три месяца, и я с энтузиазмом крашу потолки в дачном домике, выравниваю стены, в промежутках между кормлениями. Муж приезжал поздно, и мы садились вокруг печки или костра, счастливые. Дача очень долго была настоящим раем. А потом стала крышей и стенами нашего дома ) Ну и третье - шаг к дому. После неурядиц в бизнесе муж решил плотно заняться нашим бытом, и долго уговаривал меня на дом. Я плакала, после нескольких трудных лет боялась. А в итоге сама тяну прорабом всю эту лабуду :) Надеюсь, достроимся в 17 году. Уже очень похоже. У нас дом английского типа, классический снаружи, участок 13 соток, масса энтузиазма :) И неимоверное упорство. Так что мы медленно и упорно идём к цели. Строимся на свои, поэтому сейчас очень считаем, но изначально выбрали недешёвый вариант - экологичный и тяжёлый. Место для дома выбирали дети. Я присмотрела, привезла их, и спросила, где строить наш дом. И они, носящиеся по лугу, бегом устремились к "моему" участку. Все вопросы отпали :)

На лестнице не наэкономитесь, её цена - от 1.5-2 процентов стоимости дома, а в целом даже больше, потому что подоконники, плинтуса и отделка зачастую идут в комплекте, для всего дома. Англичане всегда перекладывают стоимость одной "точки" на процент от стоимости всего дома. И есть довольно чёткие раскладки СКОЛЬКО должно примерно получаться. Например, строительство и обустройство кухни не должно превышать 10 (по-моему) процентов, для жилого дома среднего класса. Кстати, Вы по ступенькам 15х30 часто ходите? У меня в доме есть такие, я хожу каждую неделю по несколько раз, у меня это 3 ступени в гараж, спуск-подъём. так вот, они не самые удобные. Шаг длинный и мелкий надо делать. Я после квартиры и привычной подъездной лестницы по ним иду, замечая, что ступеньки другие. И у меня длинные ноги. Для человека среднего роста это будет ещё заметнее. Так что решать самим, но рассматривать эти вопросы надо. Получилось что я часто задаю тут неудобные вопросы. Наверное ни к чему. Хорошего и лёгкого выбора! Пока-пока )

Наши соседи целый дом такой плиткой оклеили ) смотрится ужасно правильно. Сделала вывод - такого типа плитка должна быть натурализированная, с гуляющим краем, иначе выдаёт за версту. У них ещё и по фасаду стукнешь - как барабан, пустота гудит.

НЕ-а, меня очень хорошо потрепали на стадии проекта. Задавали все эти вопросы. И ответы на них были мучительные. Тоже не вписывались широкие лестницы, трубы, комнаты не на ту сторону выходили и фасады плохо смотрелись. Но получилось же, хотя бы частично, разрулить. Значит и в этом доме разрулить можно. Девочки, себестоимость такого дома без наворотов 150 тысяч евро. С наворотами не поддаётся исчислению. Так что лучше сейчас подумать, и построить за сто, чем потом выйти в бюджет 200+ PS У меня соседи купили коробку c участком и коммуникациями по себестоимости, за 50 тысяч (сосед начал, и не потянул). За год они в неё вложили больше ста, потому что слишком сырой проект был. И оговорок ещё очень много.

А терять на лестницу-коридоры такое пространство тоже там есть? Речь ведь не о "гусином шаге", а о стандартной подъездной лестнице (в стандартных проектах послехрущовской эпохи). Если она крутая, то что тогда нормальное? Лестницу "на 15" можно делать в особняке, когда она несёт огромную декоративную функцию, а в обычном жилом доме никто такие не делает. Никому не хочется лишний пролёт городить и платить за это, соответственно. PS Во всяких там англиях вообще лестница со ступенькой 19Х19 нормой считается Никто размер ноги и способность ходить не учитывает. Карабкаются по прямой, с поворотом в конце. Потому всё ковролином и застелено, чтобы летать не так больно было. Девочки, не раздражайтесь, но реалии наших домов другие. Если бы дом был 15х15, можно было бы изгаляться как угодно, но в наших бюджетных домах надо просчитывать каждую ступеньку. И лишнего не городить. Например, иногда вместо трёх пролётов достаточно добавить одну ступеньку посередине площадки, или поднять высоту ступеньки на пол-см, вот она ступенька и рассосётся. А просто обрезать помещения и городить коридоры - легко. Но надо понимать что коридор у входа - потерянная зона,коридор второго этажа - тоже. У меня многие родственники живут в домах, и очень разной планировки. Одни - в бывшем доме американского посла в Бонне, так там целый этаж для прислуги построен и подземный бункер. Свекровь живёт в маленьком одноэтажном домике, рядом дом похожей (обсуждаемой) планировки, и много новостроя у прочей родни. Так вот, даже в доме посла лестница не такая )

Это круто, но 15 см для дома перебор. Только для технических и уличных ступеней. И глубина для людей с 50-тым размером ноги. Они неудобны, для обычной лестницы. У меня конструктор закладывал такие ступени только на спусках-понижениях (выход в гараж, спуск с веранды). Для обычной лестницы норма 17. Выйдите в подъезд, и померьте(если у Вас не хрущовка, то лестница 17х28.И еще - для дома достаточно ширины 90 см, называется эргономика. Иначе надо раздувать коридоры, а положено увеличивать комнаты и хранение.

Predlozu (russkoj raskladki net, sorri) PS V zadnej casti lubuju kompanovku,delitj ili net, vihod v garaz srazu v teplouzel, toze mozet bitj udobno, mozno vihod v garaz sdelatj i pod lestnicej.

Кое что заметила по-проекту. Какая у Вас высота ступеньки и высота потолка на первом этаже? ОЧЕНЬ их много. У нас высота первого этажа 2.70, 16 ступенек и площадок по 17 см высотой. Это комфортная высота. У Вас с площадками насчитала 20 ступеней, это при потолке 2.70 высота ступеньки 13 см. Очень неудобно, мало. Ещё и места занимает больше чем надо, дорого, и под лестницей пространство не удобно использовать. Глубина ступеньки должна быть до 29 см, а высота порядка 17 - это самое комфортное, всё остальное уже усложняет жизнь. Т.е. каждая ступенька прибавит 16-17 см высоты. Даже если потолок 3 метра, это 18 ступеней.

У наших родственников гардеробная встроена примерно так, это позволяет спокойно отрезать любое пространство, даже если проход затруднён. А соединить так спальню и кабинет вообще удобно,

Маша, придётся вдаваться. Меня когда в эти проблемы конструктор "макал", я очень расстраивалась, а потом садилась и разбиралась. И сейчас я свой дом ЗНАЮ. И Вам придётся его знать, либо напару с мужем, либо каждому поотдельности. Дом или разводит, или навсегда спаивает :)

Вот вариант "выхода из ситуации малыми жертвами" PS Но, имейте ввиду, что дверной проём сдвигается и этот узел надо пересчитывать или укреплять., хотя по чертежу отягощений не видно. Трубы где? И ещё - при большом желании эту постирочную можно в коридор повернуть, тогда из ванны её не будет, а в коридоре приличный встроенный шкаф, в нём стиралка и пылесос.

У нас Кератерм. Дом полностью кирпичный, Кератерм - сотовый кирпич, в форме блока. Долблению и штроблению не подлежит.Причём несущая способность даже у меня в доме разная, блок разный (марка первого этажа одна, второго - другая, и есть место где на внутренней стене кирпичные столбы укрепляют проёмы. Два ЖБ перекрытия. Две трубы на фундаменте. А сколько укрепляющего металла, впридачу в каждом проёме. По нашем временам золото. Потому и говорю - место проёма чисто визуально мне не нравится, это примыкание несущих стен, ясно ведь что перекрываться будет горизонтально чертежу. а тут стена примыкает к контуру, и её по всей высоте вскрывать.

Мысль в том, что дом просчитан, и не всегда двери делаются слёту. Я так понимаю, этой стены ещё нет (что то я запуталась - коробки ещё нет?, а то все эти "окна заложила, дверь прорубила" звучит как реальность). В моём доме, например, несущие стены нельзя долбить, они просчитаны под панели перекрытий, и блок пористый.

Когда мне нервы этим трепали, то объяснили, что кухонная мебель тоже разная - зоны с приборами горячие, зоны хранения холодные. Так вот, колонны без эл. приборов в доме к наружным стенам НЕ рекоммендуется. Получается эффект холодного шкафа :)

Посмотрела ещё один раз Ваши чертежи. Первое - проход через несущую стену это нарушение конструктива дома. "Вредительство" по-отношению к нему. Сто раз надо подумать. Перекрытие второго этажа какое? Стена кирпичная или блоки? Второе - прачечную на втором этаже можно запросто выделить... повернув лестничный пролёт в другом направлении. И тогда часть коридора второго этажа запросто пристраивается к санузлу. Т.е. сейчас большая площадка пристроена к кабинету, а будет к санузлу, и тогда спокойно пристраивайте метр постирочной к ванне. Третье. Не городите в санузле лишних дверей. Мой с Вашим до сантиметра совпадают. Так вот - это НЕМНОГО. Когда заходишь, итак не самый большой для дома санузел, а если ещё окно и дверь, замучаетесь потом расставлять сантехнику и вести коммуникации. Четвёртое - самое выгодное положение у "кабинета" и "нижней" спальни - это самые солнечные помещения. Спальня, которую Вы хотите "резать" в невыгодном положении - теневая, больше влаги, и тянуть туда ещё воду не советовала бы. Я бы там кабинет сделала и гардеробную, огромную, у внутренней стены. А комнаты на солнышке как жилые. :) Самое комфортное проживание на Юго-Западе, туда же выносится на участке зона отдыха и огорода, веранда. Самое некомфортное - северо-восток, там место гаражу и техническим помещениям. Кухне там тоже самое место. :)

Им же, но уже "в конце туннеля".ШОпОтОм Долго Вы тут, полуночники, судьбу бактерий решаете. Быть им, иль не быть... Они всех нас переживут, от такой строительной натуги... Всё, ребят, спать пора, завтра на работу, работу работать... Всем сп.но.....! Я за это время кучу бумаг написала, довольна, чего и Вам желаю!!!

Стоп-стоп-стоп, ну пусть хоть с септиком муж разбирается! Вот Ваши половинки когда сию науку освоили? Я тоже вот перечитала, и перекрестилась, что у нас всего лишь городская канализация...

Они "прикосновенны", но желательно в тех местах где снаружи прикрыты пристройками, или если есть уверенность в их до-обогреве. Мы, например, отопление пустили в полу по всему периметру первого этажа. Это значит, что пока действует отопление я за углы не волнуюсь. И в шкафу не страшно, потому что он ещё и гаражом снаружи прикрыт. Но если отопления нет (а сейчас это не только газ, но ещё и электричество, без него ничего не работает), то как генератор "заглохнет", надо печку топить и всё отодвигать от стен и двери/дверцы открывать. Чтобы всё равномерно и естественно остывало/проветривалось.Я не знаю почему на этом так акцентируют внимание, но меня настойчиво тогда потрепали по этим вопросам. По-видимому слишком часто системы размораживает, из-за непредусмотрительности.