KalinaMalina
-
Число публикаций145
-
Регистрация
-
Последнее посещение
Сообщения опубликованы KalinaMalina
-
-
этот Ваш вариант хороший, но только для меня, а для соседей как то совсем не очень, Они остаются с одним окном , кухня на проходе. Мне бы хотелось все таки им улучшить жилье, а заодно и себе- их не наблюдать!😇
-
В 11.09.2020 в 21:55, TaVla сказал:
автор, а если попробовать предложить соседям этот вариант? Здесь те же 32 квадрата им останутся, или чуть больше
В 11.09.2020 в 22:38, sun3d сказал:Как я поняла, так квартира принадлежит нескольким собственникам, то автор хочет сделать «финт ушами» и максимально отделиться от соседей с минимальными потерями для сожителей, типа чтоб к автору меньше претензий было. И чисто по человечески все понятно,
Это правильный ответ.
У меня просто был опыт разнообразных вариантов перепланировок, в другой стране, и даже была такая ситуация , что мне сосел снизу перекрыл канализационную 100 мм трубу, установив у себя 50 мм, и у него там душ , поэтому ему 100 мм мешала. И как то все законно оказалось !!!!!! Мне пришлось установить унитаз электрический, который измельчает в 50-тку. Вот поэтому я немного скептически и с недоверием отношусь к законам. Не совсем понятно аргументированность таких законов.
-
1 час назад, TEO сказал:
Обратите внимание, над жилой комнатой или кухней не должны находиться не только непосредственно сантехприборы (душ, унитаз), но в целом помещение санузла. И т.о. то, что вы рисуете, незаконно, причем это одно из наиболее серьезных нарушений, хуже только вмешательство в несущие конструкции.
Я понимаю это .
Тогда если гипотетически предположить что квартира находится на 1 этаже, то я могла бы все это реализовать совершенно законно?
Если да, то не понимаю тогда какой конкретно вред окажет нижней квартире нахождение над жилой комнатой целое помещение санузла? Протечки?— решаемо гидроизоляцией пола всего санузла, и можно всего помещения.
Ну а в общем у людей когда случаются протечки в санузлах над санузлами, то в любом случае мебель плавает в нижней квартире. Тогда какой смысл в таком законе? Хочется понять где логика?
-
53 минуты назад, FRIDA сказал:
1) Ваш план-то неплох, мб даже сможете кусок кухни согласовать как кладовую + там еще снос стены.
2) Про стиралки я у вас спрашивала, чтобы иметь 2-й запасной вариант, если не получится поставить душ и второй туалет.
3)Кухню отдаете соседям, себе выкраиваете "кладовку" от кухни + настоящую кладовку 9.4)Через кладовку 10 делаете проход к туалету и ванной ( хорошо, что там и газовая колонка и стиралка).
Какая то я не понятливая. Ни одно из 4 х этих ваших предложений я не поняла. 1) примерные 60 - 70 см вдоль кухни согласовать как кладовку кухни?
2) какой 2-й запасной вариант вы имеете ввиду, если не получится установить душ и унитаз? Почему не получится установить ? Из-за подводки Воды или канализации? Законно не получается, значит установить незаконно. Это ж не Снос капитальных стен и нанесение вреда конструкции дома. Или вы что то другое подразумеваете?
3) и 4) тоже не понимаю почему себе беру кладовку кухни и кладовку 9, а 10 не присоединяю? И делаю Дверь из 10 кладовки, чтоб проходить в общие наши с соседями - ванну и туалет?
В общем запутано и неясно мне.
Синяя это квартира соседей, зелёная моя квартира . Обе с отдельным входом из общего коридора. Зачем делать проход из 10 кладовки к ванной и туалету? Там соседская квартира уже ( после переделки)
-
2 минуты назад, TEO сказал:
Нескромный вопрос: неужели эти две комнаты в коммуналке заметно дешевле просто однушки?
Промониторила предварительно, за сколько продают подобные две комнаты, а продают примерно 2 года уже, и попыталась найти на эту сумму отдельную квартиру. Получается район саларьево или новая москва и ещё ехать транспортом, далеко , а у меня сейчас в пешей доступности .
-
На данный момент стиралки обе в ванной— зеленые квадраты. Подключение Воды- а у нас только холодная вода - возможно по потолку через маленький коридор, или же от кухонной мойки в нынешней Кухне по стене вдоль кухонного окна . Воду не сложно проводить в любое место. Канализация сложнее. Ее можно провести в полу - у нас там деревянный пол древний с пустотами , вот его разобрать и там будет некоторое расстояние для уклона. И добавить уклон если потребуется приподняв уровень пола в коридоре ( либо организовать ступеньку). Расстояние там всего примерно 2 метра до нужной точки. У себя в студии тоже приподнять пол в новом санузле
С водопроводчиком пока не консультировалась. Но есть опыт подключения сложных водяных коммуникаций в полу и под потолком и есть знакомые которые это могут сделать. Для начала хотелось бы здесь на сайте у знающих людей проконсультироваться по планировке, вдруг не просчитала что то и ошиблась в чём-то
-
1 час назад, FRIDA сказал:
Вопрос по стиралке-сушке: где это располагается в квартире? У вас с соседями общего пользования или у каждого своя?
Стиралка у каждого своя. На плане - желтый квадрат это границы комнаты 15 м2. Стиралку я выделила красным. И она расположена на территории кухни и над кухней нижней квартиры
-
Цитата
Данная перепланировка не законна по многим пунктам. Вы не боитесь, что те же самые соседи обратятся в мосжилинспекцию?
У меня на плане все мокрые зоны находятся в коридоре: душ и унитаз точно, ну раковину можно рядом с унитазом установить. Кухонная мойка и стиральная машина находятся в кухне.
Понятно что не узаконят.
А соседям нет никакого смысла заявлять в мосжилинспекцию, ведь им самим очень выгодные условия проживания- отдельная однокомнатная квартира. Тем более договоримся с ними .
Если не брать во внимание неузаканиваемость такой перестройки, то какие минусы здесь могут проявиться? может я что то не учитываю?
-
Вот примерно в масштабе и по клеточкам. Клетка 20 см. Вот так я вижу ..🤷♀️ и так хотелось бы реализовать. Пунктирная линия это либо по прямой стенку кухни делать либо углом, если это поможет моей кухне и как то улучшит ситуацию
-
17 минут назад, sun3d сказал:Цитата
Я бы смотрела в таком направлении:
Спасибо. Вариант Ваш очень интересный, при условии , что моя была бы комната 21 м2. А так это вариант переделки для соседей, но я не имею права переделывать им что либо.
А моя задача создать для соседей привлекательные условия, чтобы у них оставалось все как есть сейчас по максимуму ( или почти) и только из моих двух комнат делать перепланировку для себя, но при их согласии ( без узаконивания).
Важно - минимум пересечений друг с другом, а это возможно только в общем коридоре, когда пришел, разделся в прихожей и дальше каждый по своим помещениям, по своим санузлам. Мне кажется, что это был бы неплохой выход из данной ситуации.
По квитанции у соседей 32м2 общей, у меня 45м2.
-
1 минуту назад, sun3d сказал:
Нет! В РФ это запрещено на законодательном уровне.
Ну хорошо. Над коридором можно мокрую зону все равно. По этому и хочу перенести стенку чуть дальше
-
В принципе хотелось бы согласовать, но тут стенка которая строится в кухне, межкомнатная, и уменьшение кухни, поэтому вряд ли на это пойдут. Но думаю, не обязательно и согласовывать, кроме как с соседями договориться. Мне кажется , что им ничего плохого я не предлагаю. Наоборот предлагаю им улучшить условия и жить как в отдельной квартире. Это я теряю жилую площадь под санузел и кухню.
-
3 часа назад, sun3d сказал:
Добрый день!
Понятно, что ничего не понятно!
Кто будет проживать в данной квартире? Квартира под съем? Получается кому-то две комнаты, а кому-то одна?
Ванная и туалет остаются общего пользования? Стиральная машинка одна на двоих? Газ? Какой этаж из скольки? перепланировку согласовывать будете?
В квартире проживают соседи, в 21 м2, а в других комнатах, если удасться реализовать идею студии со спальней между прочим, то буду проживать я. Над коридором нижней квартиры и частью кухни нужно устроить душ, унитаз, раковину и стиральную машину с мойкой. Ведь над коридором мокрые зоны допускается, только гидроизолировать . Это все можно устроить в комнате 15 м2 слева при входе в студию. То есть от комнаты отрезать для санузла полоску.
Ну и да, газ, но я рассматриваю варочную., и мультиварку. А газовая колонка остается у соседей на прежнем месте, а именно в ванной. Но тоже рассматриваю воду греть электричеством, если газовой колонкой никак не получится.
-
28 минут назад, TEO сказал:
Я могу представить себе "почти законное" разделение такой квартиры на две, вернее, на квартиру и студию, на первом этаже. Но никак не на среднем.
Впрочем, даже отставив в сторону соображения законности и технической реализуемости(!), все равно любопытна сама идея: в данной коммунальной квартире, очевидно, комната 21 м2 принадлежит одному владельцу, а две другие - другому. Но тогда места общего пользования (коридоры, с/у, кухня) должны делиться пропорционально жилой площади. С какой же стати владелец двух комнат согласится отдать соседям нормальную кухню и с/у, удовольствовшись крохотными нишами под эти функции?
Да, Вы все правильно поняли, вот я такая, я владелец двух комнат, и я отдам свою часть общего пользования, лишь бы отгородиться и не видеть соседей из 21-метровой комнаты, взяв ТОЛЬКО УЗКУЮ ЧАСТЬ КОРИДОРЧИКА И КУХНИ, для установки мокрых точек санузла и кухни НАД КОРИДОРОМ НИЖНЕЙ КВАРТИРЫ. Для установки канализации можно установить насос, унитаз с измельчителем, или же приподнять пол для трубы в коридоре №5, туалете и кухни. Там надо продумать как удобно было бы им пользоваться и делать ли ступеньку, или же весь пол поднимать. Высота квартиры 3,05м.
Хочу добавить, что я сталкивалась в бывшей союзной республике - брала согласие соседа снизу на размещение над его комнатой мокрой зоны. Может знаете есть такое у нас в москве?
-
Здравствуйте. Прошу совета по разделению данной квартиры на две отдельные.
Имеется коммунальная квартира трешка, в которой 2 лицевых счета.
Квартира 77м2 ,( под ней тоже квартира) .
Вдохновилась картинкой из интернета— квартира точь в точь планировка, только сделано 4 студии— оно и понятно один собственник, хозяин барин.
Здесь другая история. Комната №1 , кухня , ванна, туалет остаются без переделок. Помнится что мокрые зоны можно делать над коридором, поэтому построена стена на месте встроенных шкафов №9,10 и далее по Кухне, тоже для мокрой зоны. Общие места пользования — остаётся только часть коридора №4 , что и требовалось.
Возможно ли такая манипуляция с перепланировкой?
-
Вот размеры и план
-
Уважаемые форумчане, помогите правильно спланировать гардеробную.Первоначально рядом со входом в квартиру была дверь (место двери отмечено красной линией) в небольшую темную комнату 1,7 х 1,2. Из-за такого продольного входа не рационально используется площадь и без того маленькой кладовки. По принципу, как в 9-этажках планировали ванну вдоль, а уже в домах следующего поколения стали устанавливать ванну поперек, я подумала, что вместительнее будет гардеробная, если вход будет из гостинной.
Все стены т.комнаты на данный момент снесены, и нужно определиться с размерами. В принципе в тех же размерах , что и была т.комната. Но есть возможность скорректировать и построить стену с более подходящими для полок и вешалок размерами, т.е. немного удлинить красную линию, см на 10-20, если это потребуется.У меня никогда не было гардеробной. Помогите мне с размерами и наполнением. говорят что в маленьких квартирках правильней поставить шкаф вместо гардеробной, но у меня там и по плану т.комната. Я хочу сделать из нее более современный вариант кладовки, а также предполагаю все же впихнуть туда:1)пылесос-вероятно вниз, 2)гладильную доску- скорей всего сложенную , 3)чемодан- где-то под потолокНе припомню под что еще необходимо запланировать место в гардеробной?Буду благодарна за любые советы.
-
Спасибо, tanyuha, что зашли в мою темку.
При входе в квартиру справа у меня такого же плана шкаф, , как Вы описали, встроенный только, и в самом нижнем углу будут открытые крючки для верхней одежды, а под ними внизу для обуви. Также и в шкафу нижняя часть будет под обувь.
Кладовку совместить с гардеробной? У меня никогда не было гардеробной, и я толком и не представляю допустимо ли такое соседство подсобки и одежды? Или нужно будет построить отдельный закрытый шкафчик в гардеробной?
Шкаф встроенный напротив гардеробной - ну посмотрим - а вдруг достаточно будет гардеробной!, то я бы постаралась без него, потому что как мне кажется глубиной 56-60см он слишком на проходе.
За Вашу идею спасибо, пойду обсуждать сегодня на месте
-
Уважаемые форумчане прошу вашей помощи!
Все что хотела и мечтала не поддается воплощению
Изначально в гостинной не хотела никаких шкафов, кроме библиотеки для книг. Еще там будет ТВ , под которым камин, и диван. Но некоторые домашние настаивают на обустройстве системы для хранения вещей - гардеробной. Я не знаю как с этим бороться, одно знаю точно, что от гостинной останется "гулькин нос". К тому же сильно сдвинется диван к окну, и соответственно ТВ с камином тоже к маленькому окну.
Рядом с гостинной находится небольшая ТЕМНАЯ комнатка, и стена между ними НЕ несущая. Изначально я планировала под гардеробную обустроить темную комнату, но у меня ее забрали, аргументируя отсутствием места для всякой подсобной всячины, типа пылесос, инструмент, эм... а что еще можно поставить в подсобку? швабру если только... больше и не припомню что.
http://forum.ivd.ru/...ttach_id=544701
Собственно вопрос - а где построить гардеробную и как? прямоугольной, угловой ?
Может лучше снести стену между темной комнатой и гостинной и добавить примерно 1м (или сколько?) от гостинной?
Тогда опять вопрос - куда пристроить пылесос и инструмент ?
Да уместна ли здесь гардеробная ? Девушки гдето на форуме писали, что в маленьких квартирах не место быть гардеробной. Я очень согласна. Но куда складывать вещи? У нас три помещения и не хотелось бы во всех трех иметь шкафы. С другой стороны я также понимаю, что не готова избавиться от своей и не только своей одежды и обуви, потому что и так каждый раз "надеть нечего"
примерно такая конструкция подошла бы для книг ( на плане показана желтым цветом. Размеры: глубина 40см, длина здесь абстрактная.
Очень жду ваших советов и мнений.
Заранее спасибо всем откликнувшимся.
-
Очень красивая картинка. Мне в ней все нравится.Но в моем случае дополнительные створки не получатся, а вся красота, или почти вся, в них. Расширить проем можно, стена не несущая, но тогда остается слишком мало места для библиотеки и понадобится разыскивать дополнительное место. Пока не нахожу такого.
За картинку спасибо огромное! Может я и передумаю насчет раздвижных дверок...
А чем можно закрыть эти полки с книгами ? Не хочу открытых - пыль и пестрота от них.
-
Книг много.
Решено обустроить им местожительство в гостинной.
Хотелось бы максимально незаметно, так как в гостинной планируется только диван с креслом, тв, камин и никаких шкафов, (тем более библиотека очень темнит помещение). Сейчас основные книги занимают 2х2 м2 в два ряда. Ну есть еще не основные- которые если кактастрофически не хватит места, то и выбросить.
Планирую построить некую конструкцию на той стене где вход в гостинную. Закрыть зеркальными раздвижными дверками, например, или же устроить библиотеку вместо стены (там стена не несущая. только бывает ли так?)
Может еще есть варианты замаскировать книги? Сложность заключается еще и в том, что сам вход я тоже планирую сделать с раздвижными дверями.
Вся эта конструкция закрывается раздвижными дверями.
Мне это так представляется.
Может я ошибаюсь и будет неудобно пользоваться раздвижной дверью, или невыполнимо с технической стороны.
Заране благодарю всех за советы и внимание к моей теме.
Необходимость в разделении квартиры 77 м2
в Перепланировки
Опубликовано
Спасибо за внимание к моему вопросу!
Но идея была чтоб сотворить отдельные помещения то есть 2 автономные квартиры. А то что поменяется СОСЕД - не рассматривается для меня, ибо это будет мне БЛАГО!! и я смогу договориться с любым адекватным соседом. тем более что мною предлагается самый лучший вариант для соседей.
Покритикуйте пожалуйста МОЙ вариант для соседей - может быть я не заметила минусов для них. Я то думаю что им есть резон согласиться на такую переделку. Они ничего не теряют, а наоборот выигрывают. Мне же лучше бы и не узаканивать , чтоб никакие документы не переделывать, а договориться между собой.